山さんの不動産日記

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本日は今までの天気がウソのような澄みきった快晴です。輝く空を眺めていると春の足音が近づいてくるような感じになります。

このような日に仕事をするとヒラメキと決断力が冴え作業が捗り自然と食欲も湧いてきます。そろそろ売買の方に力を入れていこうかなと気分になりました。今週は売買のデータ－ベースもご覧になってください。

お客様がお求め易い価格で提供させていただきます。

午前９時３０分カサウィスタリア管理会社サン総合管理戸田氏と打ち合わせ。　１０時から㈱全国賃貸住宅新聞社より取材受ける。

本日、賃貸の申込　カサウィスタリア６階、琴似２条グランドハイツ、オリンピア大通西１８丁目、ライオンズマンション平岸第２、マンションニューエルム　ありがとうございました。

売買の申込　チサンマンション第６

 暦の上では春なのに、今日も朝から雪が降ってます。巷では地球温暖化が叫ばれていますが、今年の北海道は冷却期間が続いてます。札幌も除雪車に早く来てもらわなければ道幅が狭くなり車の運転も大変です。

午前中は残務処理、昼食後ホームページチェック。コロナード中島、ＧＳハイム中島公園写真撮影。

ホームページ制作のＴ君と堀江貴文氏のことについて雑談。Ｔ君の大学の研究室でも話題になっているらしい。堀江氏が戦国武将の織田信長、楽天の二木谷社長が秀吉、ソフトバンクの孫社長が家康、と言う構図。なるほどホリエモンは身なりはＮＯネクタイで礼儀も知らない無礼者。尾張のうつけ者　信長とどこか似ている。信長は鉄砲隊中心に編成したが、ホリエモンはパソコンとインターネットをフル活用。どちらも儀式や格式、慣習にこだわらない。

ニッポン放送をめぐる攻防が桶狭間の戦いといったところか。今川義元軍がフジ・サンケイグループ、対する勢力１０分の１の軍勢ライブドア軍。奇襲作戦として ニッポン放送株３５％余りを敵の知らぬ時間外で買ってしまった。

この先ホリエモンは何処まで大きくなるやら。明智光秀も登場するのかなぁ～

 ２月も早いもので今日が最終日だ。何処の銀行もＡＴＭの前は行列が出来ていた。友引で売買決済だけで１１本あった。ほとんど振込みで処理できるから問題はないが、事務処理にもけっこう時間がかかる。

私は午前１１時から北海道銀行本店で５物件の決済。仲介を担当していただいた某社S.Dさんご苦労様です。道銀本店も込んでいて、いつもは２階で決済するのが、今日は１階のVIP Rｏｏｍで行いました。高そうな絵画があった。

昼食の後、当社でＧＳ中島公園売買契約。仲介していただいた某社Ｓ.Ｋさん２ヶ月待った甲斐がありました。

水戸から差し入れが届きました。Ｎ．Ｓ．様　本場水戸納豆ありがとうございます。インフルエンザの予防にに効果があると聞きます。美味しく頂きます。

本日賃貸の申込み　全国ビルニューオリンピア２件

今日は久々に休みを取った。最近風邪が流行しているので気をつけなくては。私は、漢方薬を愛飲しているので、薬を買った。明治５年創業のこの店は、屋根が雪の重みに絶えられるか心配だが、このような年期の入った店につい足を運んでしまう。

今日は、この後、ダイアパレス北３４条の退去立会い。私の高校時代の同級生の娘さんが入居していたが、大学卒業で引越しだ。カリフォルニアの方へ語学留学とのこと。４年の歳月も早いものだ。

本日の賃貸申込　パシフィック南２条　２件、　ダイアパレス北５条３階

売買の申込　カサウィスタリア、　大通クィーンハイツ　ありがとうございました。

最近は朝晩めっきり冷えこむ。日中は気温も上がり天気も良いのだが、風邪が流行しているので気をつけなくては。月末近くなると引越し、契約、契約決済、退去立会など忙しくなる。

特に最近は新入学生や転勤の方の契約が多くなり、より注意しなければならない。最近はメールや携帯電話で連絡も取りやすくなったので、大きなトラブルになることは少ないが、初めて札幌で生活する人も多いので親切な対応が必要であろう。

今日は月末近いので書類のチェックなどの忙しかった。今月も残り僅か頑張ろう。

我々の仕事はお客様の日常生活に必要不可欠な住いを提供している関係でチョットしたことでも素早い対応が必要である。ストレスの多い職業だ。私はストレスを抜くようにスポーツで汗をかいたり、自宅と職場が中島公園の目の前にあるので中島公園内にある札幌コンサートホールＫｉｔａｒａに行くようになった。

最初はベート－ヴェンやモーツアルト、楽器はピアノとヴアイオリンしか知らなかったが、どうせ同じ料金を払うなら少しでも良い席をと２年前から札幌交響楽団定期演奏会の会員になった(会員になると料金も割安）。毎月一度演奏会が開催される。

今日の演奏は午後６時４５分から尾高忠明指揮、ブルックナー交響曲第８番ハ短調だ。ブルックナーは初めて聞くが、後半重厚な感じになりベート－ヴェンやワーグナーの雰囲気だ。私はワーグナーの重厚な音楽が好きだ。演奏が終ってブラボゥ～ブラボウ～。

一度でいいから世界の小沢征爾の指揮でワーグナーの曲をＫｉｔａｒａで聞いてみたい。

賃貸申込　ライオンズマンション幌平橋、チサンマンション札幌第二　ありがとうございました。

 今日は、国立北海道大学と道立札幌医科大学の受験日。北海道・本州のあちこちから若人が集まった。我々不動産業者や賃貸オーナーはこの日を待ちわびていた。北大は一学年２５００人位いるとのこと。大学受験生諸君健康に気をつけて頑張ってください

医大は１５０人前後だが６年制で入居して途中退去しなければマンション投資は、半分以上成功したもの。北大も４年終えて半数以上は大学院に行くらしい。賃料の滞納は９９％ない。彼らは頭が良く信頼されているのでアルバイトはなんとかなる。

アパマンプラザもチラシを配布した。１人でも多くの大学生に当社管理物件を利用していただきたい。本日は、朝から寒くて手や足がカジカンダがうまく出来たと思う。手伝ってくれた人たちに感謝いたします。

帰りにアパマン社員皆でヨドバシカメラ一階にあるマックのモーニング・ハンバーガーセットで乾杯？。因みに私はエッグマフィンを食べた。寒い時に食べるハンバーガーは美味しい。

会社に戻り１１時３０分から中島公園のマンション買取決済。

本日の賃貸申込　プラザハイツ２４　２件、ライオンズマンション平岸東２階、ありがとうございます。

今日はめずらしく朝から天気が良く暖かく感じた。ここのところ雪がたくさん積もって、春の気配を感じさせない。午前１０時に私が所有するマンションの入居者が家賃を持参してきた。

毎月２５日に賃料をもってくる。一人暮らししている女の子だが世間話を１時間ほどした。人と話すことで気がまぎれるのだろう。気持ちよく帰っていった。

午後からは当社物件(中島公園ステーションプラザ）の入居者の引越しだ。大きなトラックで東京へ。いつも顔をあわせていたので、なんとなく寂しくなった。

午後３時から北海道ゼロックスセミナー出席。かなり大掛かりにやっていた。お金のある会社はスケールが違う。サイボウズＯｆｆｉｃｅ６を買おうかな。

賃貸申込　チサンマンション第６