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マンションの大規模修繕工事

建物が古くなった分譲マンションでは外壁や屋上の大規模修繕工事の計画が

進められていますが、修繕工事費や修繕工事業者をめぐって問題も生じます。

修繕工事には数千万円から数億円の費用が掛かりますので、

設計・工事業者などを選択するのも大変です。

アパマンプラザが所有している物件で札幌第一パークハイツなどは

工事計画から現在まで5年近く経っていますが、工事業者などが決まって

おりません。

1億円以上の工事になりますので、設計会社を入れたほうが良いと思いますが

そのようには行きません。

早く修繕工事を的確に行えばよいと思います。

お勧め物件 札幌第一パークハイツ投資用

    札幌第一パークハイツ

緑豊かな季節

6月も今日が最後です。気温が上昇し夏日が続きます。

中島公園も緑豊かな季節となりました。

公園を散歩する人が増えています。

雨も少なく気持ちの良い日が続きます。

公園を散歩していると今年生まれた鴨が親子でいました。

お勧め物件です
https://www.amn.jp/buy/detail.html?bukken_no=16178201830662


中島公園







旭山記念公園

最近はコロナウィルスの影響で外出が制限されているが

野外の公園はのんびりできる。

自宅から近い旭山記念公園に時々足を運ぶ。

公園からは札幌市内を一望できるのでストレス解消に役立っている。

日中も夜も景観を楽しめる

マジソンハイツ管理組合総会

5月29日にマジソンハイツ管理組合定期装荷が近くのノースピアホテルで

行われた。

北海道が緊急事態宣言施行されていることで、会場探しが難しかった。

出席者も最小限になった。こちらのマンションもいろいろと問題がある。

やはり築年数もそれなりに経過していることもあり管理運営も一苦労だ。

立地が良いこともあり、賃貸としては入居率の良いマンションである。

      総会風景

スカイコーポラス管理組合総会

札幌都心に位置するスカイコーポラスの管理組合総会が10時から開催された。

当初は札幌市中央区民センターで開催予定だったが、北海道に対し

新型コロナウィルス緊急事態宣言が出されたことで 中央区民センターで

開催することができなくなり、 急遽マンション1階のロビーでの

総会開催となった。

出席者は理事と管理会社の人で8名、議案はすべて可決された。

総会は10分程度で終わった。

今後も同じように他のマンションでも公的な場所が使えず、管理組合総会の

場所が急遽変更となることもあろう。

お勧め マンション

   スカイコーポラス

 

北海道ハーフマラソン

今日は朝から肌寒い1日でした。

北海道ハーフマラソンのコースが中島公園近くとあって

朝からパトカーや警察官、運営委員の人たちが大勢いました。

新型コロナ感染自粛とあってコース沿道には人は疎らでした。

桜が満開でとても綺麗でした。

明日から3月になります。

今年も早いもので明日から3月です。

受験シーズンで人の動きが多少あります。

新型コロナウィルスの感染拡大が多少収まり緊急事態宣言を解く

府県もあり今後多少心配ですが、3月4月と人が動かなければならない

こともあり、注意が必要です。

賃貸の問い合わせや来店が先月の2倍くらいに増えてきました。

特に新入学の部屋探しが多いです。

北海道大学の前期試験も終わり、合格発表は1週間後です。

ワンルームタイプの部屋お持ちの方は学生を入れたいものです。

お勧め物件ファミール大通 

賃貸シーズンに入りました

天候の不順が続く今日この頃です。

札幌市内は朝から寒く雪が降っていました。

今日は天皇誕生日で落ち着いた1日でしたが、

仕事の方は賃貸の申し込みが増えてきました。

今週、国公立の入学試験があります。

北大受験の方から問い合わせが来ております。

新型コロナウィルスの影響で空き室が増えていますが、

これから3月末までに何とか入居者を入れたいものです。

賃貸募集にはコツが要ります。

空き室お持ちの方はアパマンプラザの社員に聞いてみてください。

お勧め賃貸マンション家具家電付き

       ダイアパレス水車町

賃貸移動シーズン

2月も中旬となって賃貸マンションの問い合わせが増えてきました。

学生や社会人、買い替えのため賃貸の借り住まいなど

空き室お持ちの方は2月から3月の間に入居者を決めたいです。

アパマンプラザの社員にご相談ください。物件により募集の仕方が多少変わってきます。

話は変わりますが、最近のニュースは、新型コロナウィルスと

東京五輪・パラリンピック組織委員会の森会長辞任と後任選びが中心になって

います。

森会長辞任に至っては女性蔑視発言で国内外から批判の嵐で当然かもしれま

せんが、この批判はコロナウィルスで溜まったストレスの捌け口になったように

感じます。

森会長に限らず、これから会話に気を付けなければ、今までにない批判が反って

くるでしょう。

お勧め物件賃貸家具付き

お勧め売買物件

          札 幌 中 島 公 園

マンションの大規模修繕工事

2月に入っても雪が降り寒い日が続きます。

例年ですと札幌は雪まつりの時期ですが、今年はコロナウィルスの影響で

雪まつりは中止となりました。

ホテルや飲食店、観光事業、そして交通関係の会社は大変な日々を送って

いることでしょう。

観光客の姿やスキースケートボードを持っている人の姿も見えません。

話は変わりますが、マンションの管理組合役員をやっていて理事会の議案は

外壁や給排水管工事の大規模修繕工事が多いです。

多少古いマンションということもありますが、私が役員をおやっている

札幌第一パークハイツ、シャンボール札幌、中の島キングレジデンス。

スカイコーポラス、マジソンハイツ、木の花ハイツ等は早いうちに工事を

しなければいけない状態です。

金融機関からの借り入れ等もありますので工事を進めるのも時間がかかります。

最近はコロナの影響で簡単に修繕積立金の値上げなどはできません。

逆に負担を軽くするため毎月の修繕積立金を下げています。

お勧め物件

   札幌第一パークハイツ外観