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賃貸経営と新型コロナ

連日寒い日が続き、今日の最高気温もー4度。

日曜日でも札幌中心部はいつもより人が少なかったようです。

北海道では連日100人越えのコロナウィルス感染者が出ています。

東京は日曜日として最高の1539人でした。

ヨーロッパ、アメリカ、インド、ブラジルでは、毎日1万人以上の感染者が

出ています。

日本も2月頃には全国の感染者が1日1万人を超えるかもしれません。

思い切った感染防止対策が必要だと思います。

全国民にアピールするには7月開催予定の東京オリンピックを中止する宣言を

発したら効果があるのではないかと思います。

ロサンゼルスでは3人に1人が感染者と聞いております。

中島公園 今日の風景

マンションの水道凍結事故

寒い日が続く日本列島です。

特に北海道は日中の最高気温もー5度前後の日が多く見られます。

新年に入って1月4日からの営業ですが、水道の凍結事故が多く忙しいです。

下の階への漏水事故や水道管破裂など何件も出てきて大変です。

修理や損害等費用が結構掛かるようです。

保険に入っていれば保険で対応できそうですが、

もし、保険に入っていなかったら持ち出しが大きいです。

損害保険に入っていない方は、今すぐ保険に加入することをお勧めします。

アパマンプラザは保険代理店です。社員も全員保険資格者です。

連絡お待ちしています。

お勧め物件

初詣

新年明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

皆様にとって健康で明るい1年であることをお祈りいたします。

昨日、近くの護国神社に 初詣に 行きました。

毎年行っているのですが、今年は人が少なく

並ぶ時間も少なく早く済ませることができました。

健康と安全をお祈りいたしました。


今年最初のお勧め/物件

仕事納め

今年もあっという間に1年が経ちました。

今日は仕事納めでした。

おかげ様で大きなトラブルや事故もない1年でした。

今年はコロナに始まってコロナで終わろうとしています。

アパマンプラザの社員や家族はコロナウィルスには感染していません。

来年もコロナに負けないよう免疫を付け元気で過ごせるよう頑張ります。

新年は皆様にとって元気で明るく過ごせる幸せな1年であることを

心からお祈りいたします。

今年1年本当にありがとうございました。

お勧め物件です。

札幌大通公園のイルミネーション

寒波がやってきて全国的に寒い日が続きます。

札幌の今日の最低気温はー8℃最高気温はー5℃でした。

外に出ると寒さが身に凍みます。

大通公園では冬の風物詩イルミネーションが鮮やかに町を照らしています。

来年は雪まつりも中止となり静かな年になりそうです。

話は変わりますが、マンションの保険のお話を前回しましたが

北区のシャンボール札幌は個人賠償保険に入っていないようです。

寒い日が続きますので水回りに注意しなくてはなりません。

そして保険に入っていない部屋をお持ちの方は保険に入りましょう。

お勧めマンション

マンションの保険に関して

今週、札幌は寒い日が続くとのことです。

風邪などひかぬよう注意し温かい格好でいたいものです。

寒くなるとマンションやアパートのトラブルが生じてきます。

水道凍結に関しては外の気温がー5度くらいになると注意が必要です。

また、水道管などにピンホールができ、漏水などのトラブルも出てきます。

ここで注意しなければならないのは保険に入っているかどうかです。

分譲マンションの場合、管理組合で保険に人っていますが、個人賠償保険に

入っているかどうか注意が必要です。

今週の日曜日に中央区にあるスカイコーポラスの役員会がありました。

このマンションは個人賠償保険に入ってなかったので、以前、個人賠償保険に

入るよう勧めたのでしたが、入っていません。建物も古いこともありますので

このマンション所有の方で保険に入っていない方がいましたら、火災の総合保険

に入ることをお勧めします。

私の知っている札幌市中央区にあるマンションで管理組合が個人賠償保険に

入っていないマンションは、チサンマンション札幌第5、

チサンマンション札幌第8、ファミール中島公園。

入っているけど免責が20万円かかるのがマジソンハイツです。

札幌第一パークハイツ大規模修繕工事

札幌は最近寒い日が続いています。

コロナウィルス対策もやって寒さ対策もしなければなりません。

今年は例年とは違いインフルエンザや風邪にかかる人が少ないようです。

これはマスクを必ずするという習慣で病気に感染しずらくなって

いるのでしょう。今後とも気を付けていきたいです。

話は変わりますが先日、札幌第一パークハイツ管理組合の

大規模修繕工事説明会がありました。

工事内容の異なる3社の説明会でしたが、工事の進展は難しいようです。

1億円以上の大規模修繕工事ですが、なかなかうまくはかどりません。

私の考えはプロの建築士に図面を描いてもらうのが良いと思います。

最近の不動産 賃貸売買

全国的にコロナウィルス感染者が急増しています。

最近では東京、大阪、札幌などが特に右肩上がりのようです。

私の身近では感染者はいないのですが、今まで以上に注意が必要です。

我々の予防策としてはマスクが一番でしょう。

最近はマスクが不足することはないのですが、外食は避けています。

不動産の方は賃貸、売買ともに取引がよくなってきております。

賃貸は、法人や学生の移動が少ないのでコツが必要です。

昨年までの賃貸募集では、簡単にお客様は見つかりません。

ノウハウがありますので弊社の営業マンにご相談ください。

企業秘密です。

カサウィスタリア管理組合総会

先週カサウィスタリア管理組合法人の定期総会がマンション近くの

ホテルライフォート札幌で開催された。

出席者は15名程度いた。

議題は大規模修繕工事や管理規約改正が大きな議題であった。

大規模修繕工事は給水管・給湯管交換工事であったが

建物が古いこともあり大変になるであろう。

管理規約改正は全組合員の4分の3以上の賛成が必要となる。

結果的に賛成数が足りなかったので否決された。

管理規約改正は時間をかけてやらなければ賛同を得るのは難しいであろう。

お勧め賃貸マンション 
https://www.apaman-plaza.co.jp/chintai/58434/pict/#madori

  カサウィスタリア

寒い日が続きます

札幌市内は連日寒い日が続きます。

昨日から雪が降っていますが解けません。

車の運転には十分注意しなければなりません。

賃貸の問い合わせが多少来ています。

この時期に1人でも多くの人にお部屋をご紹介したいものです。

最近は暖房器具の問い合わせが増えています。

今年ご契約したお客様でストーブなど使ったことがない人からで

多いのが灯油暖房の元栓を開放にしていないので

暖房のスイッチを入れても作動しないことです。

       中島公園