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賃貸移動シーズン
２月も中旬となって賃貸マンションの問い合わせが増えてきました。
学生や社会人、買い替えのため賃貸の借り住まいなど
空き室お持ちの方は２月から３月の間に入居者を決めたいです。
アパマンプラザの社員にご相談ください。物件により募集の仕方が多少変わってきます。
話は変わりますが、最近のニュースは、新型コロナウィルスと
東京五輪・パラリンピック組織委員会の森会長辞任と後任選びが中心になって
います。
森会長辞任に至っては女性蔑視発言で国内外から批判の嵐で当然かもしれま
せんが、この批判はコロナウィルスで溜まったストレスの捌け口になったように
感じます。
森会長に限らず、これから会話に気を付けなければ、今までにない批判が反って
くるでしょう。
札 幌 中 島 公 園
マンションの大規模修繕工事
2月に入っても雪が降り寒い日が続きます。
例年ですと札幌は雪まつりの時期ですが、今年はコロナウィルスの影響で
雪まつりは中止となりました。
ホテルや飲食店、観光事業、そして交通関係の会社は大変な日々を送って
いることでしょう。
観光客の姿やスキースケートボードを持っている人の姿も見えません。
話は変わりますが、マンションの管理組合役員をやっていて理事会の議案は
外壁や給排水管工事の大規模修繕工事が多いです。
多少古いマンションということもありますが、私が役員をおやっている
札幌第一パークハイツ、シャンボール札幌、中の島キングレジデンス。
スカイコーポラス、マジソンハイツ、木の花ハイツ等は早いうちに工事を
しなければいけない状態です。
金融機関からの借り入れ等もありますので工事を進めるのも時間がかかります。
最近はコロナの影響で簡単に修繕積立金の値上げなどはできません。
逆に負担を軽くするため毎月の修繕積立金を下げています。
札幌第一パークハイツ外観
賃貸経営と新型コロナ
連日寒い日が続き、今日の最高気温もー４度。
日曜日でも札幌中心部はいつもより人が少なかったようです。
北海道では連日100人越えのコロナウィルス感染者が出ています。
東京は日曜日として最高の1539人でした。
ヨーロッパ、アメリカ、インド、ブラジルでは、毎日1万人以上の感染者が
出ています。
日本も2月頃には全国の感染者が1日1万人を超えるかもしれません。
思い切った感染防止対策が必要だと思います。
全国民にアピールするには7月開催予定の東京オリンピックを中止する宣言を
発したら効果があるのではないかと思います。
ロサンゼルスでは3人に1人が感染者と聞いております。
中島公園 今日の風景
マンションの水道凍結事故
寒い日が続く日本列島です。
特に北海道は日中の最高気温もー5度前後の日が多く見られます。
新年に入って1月4日からの営業ですが、水道の凍結事故が多く忙しいです。
下の階への漏水事故や水道管破裂など何件も出てきて大変です。
修理や損害等費用が結構掛かるようです。
保険に入っていれば保険で対応できそうですが、
もし、保険に入っていなかったら持ち出しが大きいです。
損害保険に入っていない方は、今すぐ保険に加入することをお勧めします。
アパマンプラザは保険代理店です。社員も全員保険資格者です。
連絡お待ちしています。
初詣
新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
皆様にとって健康で明るい1年であることをお祈りいたします。
昨日、近くの護国神社に 初詣に 行きました。
毎年行っているのですが、今年は人が少なく
並ぶ時間も少なく早く済ませることができました。
健康と安全をお祈りいたしました。
札幌大通公園のイルミネーション
寒波がやってきて全国的に寒い日が続きます。
札幌の今日の最低気温はー8℃最高気温はー5℃でした。
外に出ると寒さが身に凍みます。
大通公園では冬の風物詩イルミネーションが鮮やかに町を照らしています。
来年は雪まつりも中止となり静かな年になりそうです。
話は変わりますが、マンションの保険のお話を前回しましたが
北区のシャンボール札幌は個人賠償保険に入っていないようです。
寒い日が続きますので水回りに注意しなくてはなりません。
そして保険に入っていない部屋をお持ちの方は保険に入りましょう。
マンションの保険に関して
今週、札幌は寒い日が続くとのことです。
風邪などひかぬよう注意し温かい格好でいたいものです。
寒くなるとマンションやアパートのトラブルが生じてきます。
水道凍結に関しては外の気温がー5度くらいになると注意が必要です。
また、水道管などにピンホールができ、漏水などのトラブルも出てきます。
ここで注意しなければならないのは保険に入っているかどうかです。
分譲マンションの場合、管理組合で保険に人っていますが、個人賠償保険に
入っているかどうか注意が必要です。
今週の日曜日に中央区にあるスカイコーポラスの役員会がありました。
このマンションは個人賠償保険に入ってなかったので、以前、個人賠償保険に
入るよう勧めたのでしたが、入っていません。建物も古いこともありますので
このマンション所有の方で保険に入っていない方がいましたら、火災の総合保険
に入ることをお勧めします。
私の知っている札幌市中央区にあるマンションで管理組合が個人賠償保険に
入っていないマンションは、チサンマンション札幌第5、
チサンマンション札幌第8、ファミール中島公園。
入っているけど免責が20万円かかるのがマジソンハイツです。
札幌第一パークハイツ大規模修繕工事
札幌は最近寒い日が続いています。
コロナウィルス対策もやって寒さ対策もしなければなりません。
今年は例年とは違いインフルエンザや風邪にかかる人が少ないようです。
これはマスクを必ずするという習慣で病気に感染しずらくなって
いるのでしょう。今後とも気を付けていきたいです。
話は変わりますが先日、札幌第一パークハイツ管理組合の
大規模修繕工事説明会がありました。
工事内容の異なる３社の説明会でしたが、工事の進展は難しいようです。
１億円以上の大規模修繕工事ですが、なかなかうまくはかどりません。
私の考えはプロの建築士に図面を描いてもらうのが良いと思います。
最近の不動産 賃貸売買
全国的にコロナウィルス感染者が急増しています。
最近では東京、大阪、札幌などが特に右肩上がりのようです。
私の身近では感染者はいないのですが、今まで以上に注意が必要です。
我々の予防策としてはマスクが一番でしょう。
最近はマスクが不足することはないのですが、外食は避けています。
不動産の方は賃貸、売買ともに取引がよくなってきております。
賃貸は、法人や学生の移動が少ないのでコツが必要です。
昨年までの賃貸募集では、簡単にお客様は見つかりません。
ノウハウがありますので弊社の営業マンにご相談ください。
企業秘密です。
