ライオンズマンション大通第二 管理組合総会
１０月に入っても日中の気温は２０度を超え半袖でも過せそうだが、朝晩は気温も低くなる。
仕事の方はかなり忙しく翌日に持ち越す仕事も増え、ブログの更新もままならない。
午後１７時３０分より南１条西１７丁目にある大化院でライオンズマンション大通第二管理組合総会
が開催された。
私は５階の２ＤＫタイプ一室を所有し、賃貸している。
このマンションを購入したのは平成１７年３月、近くには札幌医大や大・中・小の病院が多数ある
医療地区。 地下鉄駅も徒歩Ⅰ～２分で都心からも近い。
話を戻して区分所有者の総会出席者は少なく５名で管理会社大京アステージの出席は４名。
収支決算、監査報告が行われ続いて管理委託契約に関する件が承認された。
次に防犯カメラ、地下タンクの配管工事、屋外雨水桝改修工事、外部塗装工事、灯油メーター
交換工事、消火器交換工事、１階ドレン管補修工事、地震保険加入に関する工事などの事業
計画に関しての質疑応答がなされた。
私は、補修改修等の工事に関しては一社だけでなく合い見積もりを取るように要求したが、
理事役員等が工事業者は知らないということで大京アステージ中心に決まった。
地震保険に関しては札幌は地震の非常に少ない地域で、今までマンションの被害もないのだから
加入しなくてよいと発言した。
ここで私は仕事の用事があったので退席した。
総会に出席した感想はライオンズマンション大通第二 管理組合は管理会社主導のマンションと
言えよう。
総会を途中退席してシャンボール札幌の賃貸退去の立会いを行った。
入居者は平成１０年から居住し、賃料の遅れなど一度もない優良な入居者様でした。
長い間居住していただき誠にありがとうございました。
さすがにワンルームマンションに９年以上住まわれていたので壁・床・天井は張替えし、塗装も
必要です。
マンションの立会いをすると色々な情報が入る。
設備の不具合、引越し理由、マンション全体の管理状況、地域の利便性など今後の賃貸募集や
営業にプラスになる。
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