山さんの不動産日記

札幌も６月に入り緑が一段と鮮やかな季節となってきました。
大通り公園のライラックも藤色のきれいな花を咲かせています。
毎日が非常に忙しくあわただしい日々を送っています。
最近はマンションの管理組合の総会も多く、私や会社が所有する物件の総会が
毎週行われています。
先日はライオンズマンション北大前第２の総会が管理会社大京アステージの事務所で
行われました。予想通り出席者は私と理事長だけでした。
予定は１時間でしたが、私がいろいろと質問や意見を言うので総会の閉会まで２時間
かかりました。
　　
管理費や修繕積立金が割高な感じがしますので今後値下げできるようにしたいと思います。
明日は午前１０時からキャロルハイツ２４の定期総会があります。
　お勧め賃貸マンション　今日から募集です。私が家具家電を設置しました。

５月も月末とあって忙しい日々が続きます。
東京の築２年の売りマンションがでました。
東京都文京区水道２丁目4-17
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩５分
エステムプラザ神楽坂　８階　専有面積　　　４１．２３平米
価格　２４００万円　　２ＬＤＫ
　　
お部屋は現在、空き室です。
中層・低層住宅が建つ地域で比較的環境はよいほうです。
角部屋で眺望・日当たりのよい物件です。
詳しい物件情報はコチラ↓
http://www.athome.co.jp/bkdtl?ITEM=ks&ART=12&BUKKEN=1969816601
反響も首都圏の方から来ています

昨日、午後６時からのセミナー　「不動産投資をはじめよう(2)　建物の設備・間取り価格で
選ぶマンション」をアパマンプラザの佐藤課長が行いました。
１名様でもお申し込みがあれば行います。　飛び入り参加も可能です。
　　　　　１階奥の方で行っております。
　　
　　　　　iPadとテレビ画面を用いたセミナー
　

今月は、いつもの月より中古マンションを購入しています。
ライオンズマンションを５戸購入、他にもワンルーム、２DK、２LDKマンションを
空き室から賃貸中の物件　合計10戸購入いたしました。地域も中央区、西区、北区、豊平区、
かなり忙しくなってきまた。
購入した物件のリフォームや事務処理などかなり混んできました。
　　　
　　　
　　　
　　　
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お勧め中古マンション

不動産セミナーを開催しておりますが、今日１２時からのセミナーはは東京から３名の方が
出席されました。女性２名、男性１名。
私が担当となりました。印刷物、i Ｐａｄとテレビモニター・apple ｔｖを使って１時間３０分
行いました。
予定は４５分間でしたが、お客様も事前に質問事項をノートに書いておられ、多くの質問や
意見をいただきかなり盛り上がりました。
東京での投資と札幌では多少違う点もあるようです。
今回は出席のお客様同士で意見交換をされていたようです。
お勧め賃貸物件

今日の札幌は朝からとても天気の良い１日でした。
朝、中島公園へ行ってみると天文台近くに大勢の人が来ていました。
皆さん黒いセルロイドを持っていました。
　　
　　
　
今日のお目当ては３００年に１度の金環日食。
私も黒いセルロイドを借りて見ました。太陽が三日月になっていました。
自然の脅威と言うか大スペクタルですね。
　お勧め物件

文京区水道２丁目の物件を観た後、第２の目的である札幌西区の物件の売買契約を
東京都豊島区駒込駅近くにある不動産業者の事務所で行った。
知らない土地へ行って活躍したのがアップルのiPhone　今まであまり使わなかった
ナビゲーションをフルに使った。最近スマートホーンが売れる理由がよく分かった。
札幌市西区のマンションの契約を無事済ませて東京をぶらぶらした。
そして午後８時３０分の羽田発ＡＮＡで千歳空港へ。

東京への出張は２年ぶりでしたが２年前と違うところは景気があまり良くないという声が
東京の不動産業者から聞かれたことだ。そしてなんとなく外国人の姿が少ない。
やはり震災や原発の影響か。
宿泊は新宿のハイアットリージェンシーホテルにした。価格の割にはサービスや部屋も
良かった。
　　　　　　　都庁
　　
　
　　　　　　ハイアットリージェンシーホテル
　　
　　
２日目は都税事務所で評価証明書を取得し１０年前にアパマンプラザ東京から独立した
元社員の事務所へ。
やはり不動産の価格が少し下がっているらしい。
地下鉄で第２の調査物件のある渋谷区笹塚へ、そして３件目の物件は文京区の
江戸川橋駅で下車、水道２丁目の２DK　空き室物件を内覧。
眺望日当りの好い８階の角部屋。
　
　お勧め物件家具家電付き

５月１５～１６日の２日間東京へ行ってきました。
初日は終日まで雨でホテルに帰る頃には上着やズボンがけっこう濡れました。
大田区鎌田にあるタワーマンションの調査をしました。
札幌の所有者で息子さんの物件を相続しまして売買の方を業者を通じて頼まれました。
　
　
　今後この物件の１室が売買に出ます。

今日の札幌は風もなく穏やかな1日でした。
午後からappleストアsapporoのセミナーに行きました。
　　　
apple ｔｖを中心にセミナーが行われました。
これは便利なものだと思い早速購入しました。