山さんの不動産日記

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札幌の天気もここ２～３日は雨の交じった天気です。
農家にとっては恵みの雨と言えるでしょう。
不動産の方は増税の影響もあってか多少落ち着いてます。
最近はマンションの管理組合総会があちこちで行われています。

６月２１日（土）にチサンマンション第８札幌管理組合法人総会が開催されます。
私も個人的に所有者で現在、賃貸しています。
今回の総会は管理規約の改正もあり重要と思います。
私は出席しますので、もし欠席される方は、私 「 山崎勇司 」 あての委任状を
お願いいたします。

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昨日、午前１０時３０分より近くの豊水会館でパークハイツ中島管理組合定期総会が開催されました。
出席者は、８名程度、中高年の人達でした。
マンションは中島公園から近く地下鉄駅から徒歩２分、南向きで古くなっても入居率の良い物件です。
マンションの所有者が高齢化していることで問題も起きているようです。
これは古くなったマンション全体に言えることで相続問題なども管理組合の運営に影響が出ています。
また、給排水管の大規模修繕工事が今年行われるので居住者との連絡のやりとりも大変なようです。

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札幌市内は連日３０℃以上の真夏日です。

６月では珍しくエアコンを使っています。

昨日、会社近くの札幌パークホテルでテレビのニュースキャスタとしておなじみだった

島田晴雄氏の記念講演がありました。

「これからの日本経済：可能性と課題、北海道経済の活性化」というテーマでした。

 

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昨日までハワイ　Honolulu　にいました。
泊まったホテルの部屋から見る景色がとてもよかったです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ハワイのファッションショーも近くで行われてました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回はロケーションが良かったので殆どワイキキで過ごしました。

札幌は昨日から終日雨が降り肌寒い気候となりました。

乾燥していた土地が雨で少しは潤ったようです。

１１時からグランドール６８管理組合理事会がアパマンプラザ２階の
会議室で開催されました。
昭和６０年代のマンションなので水回りや外壁など修繕が必要です。
８月から外壁を中心とした大規模修繕工事が開催されます。
今日は契約内容の再チェックと駐輪場の管理、水やオイル系統の設備の交換の
発注を行うことが決まりました。
マンションの管理はやることが多くて大変ですね。
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　　　　　　グランドール６８

 

今日の札幌は朝から小雨の天気でした。
昨日まで天気が良く空気が乾燥していたので恵みの雨。
昨日は、豊平区にあるパロスリバーサイドマンション管理組合理事会が
開催されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ファミリータイプのマンションっで理事のほとんどが居住しています。
午後７時から深夜の１０時まで活発な意見交換が行われました。
私は議長を務め早く終わるように心がけましたが、次から次と新しい議題も出て
なかなか終わりません。
今年の３月に管理会社も変わって管理会社からのマンションに対する問題提起も
あって進行役も大変でした。
防犯カメラ、駐車場の舗装修繕、給排水管の劣化、消防設備の問題、管理費滞納問題
出席者は、皆さん真剣でした
皆様ご苦労様でした。
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札幌はとても天候が良く中島公園を散歩する人が増えています。

公園内にはいろいろな種類の桜の木があり今も見頃です。

公園に緑が生え中島公園から近い賃貸マンションの需要が

増えています。

昨日、賃貸募集をしているライオンズマンション第2中島公園に

一泊しました。家具家電が付いていますので布団と枕、タオルケットを

持って気軽に泊まることができました。

体験してみるといろいろなアイディが浮かんできます。

ライオンズマンション第2　中島公園

 

今朝、新聞を見ると一面で小説作家の渡辺淳一さん死去と出ていました。
北海道を代表する作家で享年80歳。
たまたまアパマンプラザで管理をしているマンションオーナーのお医者さんが
渡辺淳一さんと高校の同期で整形外科医だったので
渡辺淳一さんの話をよくされていました。

今日、中島公園沿いにある渡辺淳一文学記念館の近くを通ったので
中に入ってみました。
本日は特別、入館無料でした。

記帳を済ませ
写真も許可を得て撮らせていただきました。
お悔やみ申し上げます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

札幌市内の中島公園の桜も今が満開、とても綺麗です。
中島公園の駐車場は満車状態で列を作っていました。

ファミール中の島管理組合法人役員協力金徴収決議無効確認請求事件の
札幌地方裁判所の判決が４月８日に出て確定いたしました。

この裁判は、ファミール中の島管理組合法人はマンションに居住していない
区分所有者から管理協力金として平成２５年１１月２０日より月額１，０００円徴収する
ことを管理規約を改正せず可決した総会決議を無効とした判決です。

他のマンションでも居住していない区分所有者から管理協力金を
毎月徴収しているところがあるのでマンションの管理にとっては
大きな意味があります。

温かく天気の良い日が続く札幌ですが、昨日、いつもより少し早く
札幌管区気象台は２９日午前桜の開花宣言を発表しました。
札幌の桜の開花は去年と比べると１４日早くなっています。
中島公園の桜も昨日から見られるようになりました。

　　　中島公園

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