山さんの不動産日記

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今週の火曜日に全日本不動産協会の研修会が東札幌のコンベンションセンターで

行われた。

建物明け渡しの実務と賃料増額の現状

不動産に関連る最新の税制改正の影響と今後の対応策

賃貸物件の関係は普段から実戦で行っているのでよくわかるが、

税金の問題は多少複雑で相談しながらでないと把握できない部分がある。

　研修風景

先日、札幌パークホテルで全日本不動産協会の総会が開催された。

北海道の不動産業者が多数出席しました。

総会終了後に食事会とクリスハートのスペシャルライブが開催されました。

クリスハートは現在札幌市内に居住とのことです。

今日は札幌都心の道民活動センターかでる２７でセミナーが開催された。

外国人との不動産取引に関してだが、定員７０名ですぐに予約いっぱいで

申し込んだときには満席で断られたが、今日は雨が降ったのでキャンセルが

出ると思い会場に行ったら欠席者がいたので中に入れた。

アパマンプラザでは外国人との売買・賃貸の取引が増えているので

トラブル防止になると思い行ってみるとセミナーの内容もテキストも

良かった。

札幌市内の雪も解け春がやってきました。

朝晩は多少気温が下がり寒いですが、日中は過ごしやすいです。

３月は非常に忙しかったですが、４月に入り落ち着いてきました。

中島公園付近や街中では外国人を多く見かけます。

中東やロシアウクライナなど戦争を行っている国もあるので

平和で安全な日本に観光客がやって来るのでしょう。

不動産の方も外国人が売買や賃貸で購入入居する人が増えてきました。

円安でマンションも安く感じるのでしょう。

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先日、宅地建物取引業協会主催の民泊セミナーがあった。

セミナーの受講生は多かった。

当社は民泊をやっていないが、コロナウィルスが収束して民泊をやる人が

増えてきた。売買でも民泊を行う予定で、物件購入する人の問い合わせが

最近増えて来ている。

区分所有建物に限っては民泊できるところは限られているが、外国人の

インバウンドやホテルの予約ができない人が民泊を探している。

民泊は手間暇かかるが収益率は高く短期間で利益を出せる可能性がある。

おすすめ物件売買

さっぽろ雪祭り大通り会場を見学した

外国人観光客が多く皆さん札幌の冬を楽しんでいた。

さっぽろは明日からカンパが来て寒くなる天気

札幌は２月に入りいろいろな行事が増えてきました。

札幌雪まつりやススキノ氷の祭典が開催されています。

ススキノに足を運んでみました。

外国人客でにぎわっています。

寒波がやってきて札幌市内は記録的な大雪です。

道路は除雪が間に合わず道幅が狭く凸凹状態です。

車を運転する人は注意をしても滑ったり、ガタガタ道で

車の底を雪道にぶつけたり、滑ったりと大変で、スピードも

時速２０～３０キロと目的地へいつもの2倍かかります。

駐車場に止めてる車は雪の下敷きです。

除雪に非常に時間がかかり雪捨て場も確保しなければなりません。

このような大雪は初めてでした。

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明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願いいたします。

２０２６年が始まりました。今年は午年です。

力強く駆け抜ける馬のごとく 歩んでいきたいと思います。

会社近くの護国神社に初詣に行きました。大勢の人でいっぱいでした。

新年は1月5日より営業しております。

札幌は雪が降り寒くなってきて冬本番です。

１２月に入って年の瀬でいろいろと忙しくなってきました。

先日、宅地建物取引士試験の合格発表があり、アパマンプラザで

３名の合格者が出ました。

現在、社員１５名中１２名が宅地建物取引士及び合格者となりました。

目標は全員が宅地建物取引士の資格者となることです。

今後とも安心・安全な取引ができるよう頑張っていきたいと思います。

よろしくお願いいたします。