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ファミール中の島管理組合法人定期総会
ファミール中の島管理組合法人区分所有者様 各位
盛夏の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。
日頃は大変お世話になっております。
さて、ファミール中の島管理組合法人定期総会が
７月２７日に開催されます。
総会の第６号議案で管理規約改正がありますが、
規約を改正する意味がないと思われます。
規約改正により議事の進行が遅れたり、賃貸を目的とするワンルームや
１ＤＫの所有者に不利と思われます。
前回の総会で取り上げられたファミール中の島に居住していない
組合員（区分所有者）から役員協力金（管理協力金）徴収に関しては
廃止されました。
私は総会に出席する予定です。総会に欠席される方は私が代表を務める
「 株式会社札幌インテリア 」あての委任状をお願い申し上げます。
ファミール中の島管理組合法人区分所有者
株式会社札幌インテリア 代表取締役 山崎勇司
札幌市中央区南９条西４丁目１番１２号
電話 ０１１－５１３―２３４５
ＦＡＸ ０１１－５１３―７７７９
チサンマンション第８札幌管理組合法人臨時総会
７月も中旬となり暑い日が続きます。
野外のビアガーデンも増えてきました。
これから夏のイベントもあちこちで開催されています。
話は変わりますが、
８月２日（土）にチサンマンション第８札幌管理組合法人の臨時総会が
開催されます。
私も個人的に所有者で現在、賃貸しています。
今回の総会は管理規約の改正と役員改選が議題で重要と思います。
私は出席しますので、もし欠席される方は、私 「 山崎勇司 」 あての
委任状をお願いいたします。
ハワイ ＷＡＩＫＩＫＩ付近のマンション
７月も中旬となり札幌市内も夏本番です。
半袖を普通に着れる季節となりました。
話は変わりますが、５月下旬にハワイ ＷＡＩＫＩＫＩに行った目的は
ハワイの不動産の調査もありました。
ハワイ ＷＡＩＫＩＫＩで売られている新築のマンションのモデルルームを
見学しました。リッツカールトンがプロデュースしたワイキキ海岸から
ほど近いホテル形式のマンションなどもありました。やトランプ・タワー・ワイキキなども
ホテル形式のマンションのようです。
ホテル形式のマンションで４０㎡程度の広さで賃貸用にした場合の固定資産税は
年額９０万円くらいと聞きました。自ら居住などの目的で使用する場合は４分の１程度
になるとのことです。
それなりに売れているようです。
世界有数のリゾート地ですとスケールが違いますね。
パロスリバーサイド駐車場舗装工事
今週の札幌は天気の良い日が続いております。
日中の気温も高いので健康管理に気をつけましょう。
一昨日から私が管理組合役員をやっているパロスリバーサイドマンションで
駐車場舗装工事が行われていて今日で完了する。
雨のことも考えて予備の日も作っておいたが、予定通りできそうです。
マンションの管理組合の仕事をしていると修繕工事も多いので
色々と勉強になる。
今回の工事も札幌では大手の工事会社が比較的安い工事価格でやってくれる。
カサウィスタリア管理組合法人理事会
札幌も晴れの天気が続き初夏を感じる季節です。
不動産の賃貸の方では法人さんの契約が増えてきました。
有りがたいことです。リピーターとして利用してくださる会社の方が
いらっしゃいますので今後さらに増やしていきたいです。
昨日、午後６時からカサウィスタリア管理組合法人理事会が地下１階の
会議室で開催されました。
中島公園横の立地の良い物件ですが築４０年経ちますので理事会も
大変で毎月１回定期理事会を行います。
私は３０年近く管理組合の役員を務めていますが、事業計画や
管理費等の問題、大規模修繕計画やら議題が多く大変です。
ここのマンションは管理組合として珍しく顧問弁護士もいらっしゃいます。
お陰さまで原告、被告の裁判の立場のやり方が分かってきました。
本人訴訟なども時々行っていますが、相手が弁護士の場合は図書館に
通ったりもします。
チサンマンション第８札幌管理組合法人総会 Ⅱ
今日の札幌は久しぶりに快晴の天気でした。
アウトドアの季節ですので車で出かける方が多かったように見えます。
さて、昨日６月２１日（土）にチサンマンション第８札幌管理組合法人総会が
マンション6階で開催されました。
出席者は１４名でした。
女性の出席者が多かったようです。
議題は、事業報告、決算報告まではスムーズの行ったのですが、
漏水事故経過報告、改修工事、管理規約改正に関しては、質問意見も多く
特に規約改正は７５％以上の賛成が必要なこともあり否決されました。
その後の議案は順調に進んだのですが、最後の役員改正は議案の
出し方にも問題があり次回臨時総会でやり直しとなりました。
１ヶ月後くらいに臨時総会が行われますのでよろしくお願いいたします。
上はチサンマンション第８札幌
チサンマンション第８札幌管理組合総会
札幌の天気もここ２～３日は雨の交じった天気です。
農家にとっては恵みの雨と言えるでしょう。
不動産の方は増税の影響もあってか多少落ち着いてます。
最近はマンションの管理組合総会があちこちで行われています。
６月２１日（土）にチサンマンション第８札幌管理組合法人総会が開催されます。
私も個人的に所有者で現在、賃貸しています。
今回の総会は管理規約の改正もあり重要と思います。
私は出席しますので、もし欠席される方は、私 「 山崎勇司 」 あての委任状を
お願いいたします。
パークハイツ中島管理組合定期総会
昨日、午前１０時３０分より近くの豊水会館でパークハイツ中島管理組合定期総会が開催されました。
出席者は、８名程度、中高年の人達でした。
マンションは中島公園から近く地下鉄駅から徒歩２分、南向きで古くなっても入居率の良い物件です。
マンションの所有者が高齢化していることで問題も起きているようです。
これは古くなったマンション全体に言えることで相続問題なども管理組合の運営に影響が出ています。
また、給排水管の大規模修繕工事が今年行われるので居住者との連絡のやりとりも大変なようです。
札幌商工会議所の記念講演
札幌市内は連日３０℃以上の真夏日です。
６月では珍しくエアコンを使っています。
昨日、会社近くの札幌パークホテルでテレビのニュースキャスタとしておなじみだった
島田晴雄氏の記念講演がありました。
「これからの日本経済：可能性と課題、北海道経済の活性化」というテーマでした。
Hawaii waikiki
昨日までハワイ Honolulu にいました。
泊まったホテルの部屋から見る景色がとてもよかったです。
ハワイのファッションショーも近くで行われてました。
今回はロケーションが良かったので殆どワイキキで過ごしました。
