札幌第一パークハイツ管理組合法人臨時総会
本日、午後１時３０分より中央区の西創成会館会議室で札幌第一パークハイツ管理組合法人
臨時総会が開催された。出席組合員２２名
札幌第一パークハイツ
今回の議題は
１．管理費等の滞納者に対する競売訴訟
２．重油の値上がりとその対策
３．建物設備営繕費の見直しについて
管理費滞納者に対しての問題はかなり白熱した議論が展開されていたが、出席者（委任状も
含めて）の確認をしてみると全体の組合員数の６７％の出席だったため出席者不足で決議でき
ないことが判明した。競売訴訟は全体の４分の３以上の賛成が必要。
どちらにしても高額滞納者数名の滞納金が４０万～５０万円程度なので競売に掛けるほどでは
ないだろう。
重油・灯油の値上がりは、どこの管理組合でも問題になっているだろう。予算に予備費を計上する
ことになった。
建物営繕設備費に関しては建築して３３年経過しているので老朽化が目立つマンションで修繕費
は、余裕を持って取った方がよいだろう。
今回の臨時総会はナンダカンダで終わったのは午後４時。
議案と議事進行は手際よくやっていただきたい。
これからはマンション管理組合運営のプロが必要となろう。
マンション管理士が必要とされる時代がやってきた。
