山さんの不動産日記

今日は午前１０時より札幌簡易裁判所で裁判があった。自分の番が来るまで多少時間があったので他の裁判を傍聴していた。

最初は代理人同士の第１回目の口頭弁論でした。原告代理人司法書士、被告代理人弁護士の訴状、答弁書、準備書面の確認作業が行われていたが司法書士の先生はあまり慣れていないせいか硬くなって緊張しているようだ。（司法書士は昨年から裁判の代理権が与えられるようになった。）弁護士先生はリラックスしていて余裕が感じられた。

確認作業を見ていても専門用語などが飛び交い勉強になる。その後消費者ローンの口頭弁論が何件か行われた後、私の番が回ってきた。被告が来ているのかと周りを見ていたが来なかった。

裁判長の確認作業に書面のとおりですと言って、被告欠席で裁判は終り後は来月の判決を待つだけとなった。最初から被告が欠席するであろうと考えていたので予定通り５分で終った。裁判で勝ったからと言って問題が解決するわけではないが、一つの区切りとして裁判はそれなりに意味があると思う。

午後からは札幌地裁で不動産競売物件、豊平区のマンションを入札した。最近は入札者が多く全国から来るので難しいが、定期的に入札をしていかないとイザと言う時に感がさえない。今回の物件は１０件以上の入札が予想されるが果たしえどうなることやら。

賃貸の方でコロナード中島と札幌第１パークハイツの家具付物件の申込が入った。ありがとうございます。

夕方に先日買付証明を入れた中島公園のライオンズマンション契約がOKになった。良い物件を売っていただいた所有者様感謝します。

それと先日、売却依頼のあった植物園前の札幌パークマンションの専属専任媒介契約書が届いた。これからホームページにUPして頑張ります。