山さんの不動産日記

今日の札幌は、快晴で気持ちの良い穏やかな１日でした。
日差しが強く温かで過し易すかった。
さて、明日はどうなるやら。

 

旭山公園から札幌市内を見ると遠くの山も見ることができた

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

会社屋上から中島公園を見る

１０月に入って天候が目まぐるしく変化し秋風が吹く。
今月に入りマンション買取りの売買契約を６件行った。
先週の金曜日に行われた物件の決済は、契約と決済が一括、売主が東京で
飛行機で来るということだったが台風並みの大型低気圧が来てたこともあり
飛行機が飛ぶかどうか非常に心配であった。
仮に契約をずらすにしても中国の国慶節とダブり札幌市内のホテルは
中国人観光客の予約も多く入ってホテルをキープできないなどと
慌ただしかっが、札幌市内は天気予報やニュースなどで報じられるより
天候も穏やかで契約が無事に行われた。
６件全部の契約が滞りなく完了した。

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最近の天気はぐずついた日が多く今日は雨が降ったり晴れたり慌ただしい。
月末の友引とあって仕事の方も慌ただしかった。
不動産売買の取引決済が１０件、売買契約が数本、
賃貸の契約もありとこちらの方もハードな日であったが
トラブルもなくスムーズに１日が終った。
札幌中島公園の空

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札幌は今日から天気に恵まれるようです。
シルバーウィークの天候が心配されましたが
良い行楽日和です。
本日、１１時から１５時まで　チサンマンション第２　１１０２号室で
オープンルーム開催されています。
中央区南１１条西１丁目４－１２
最上階で日当り眺望がすごく良いです。

9月も早いもので後半となりました。
ここ2～3日天気の良い日が続きます。
山の季節でしょうか。
山に行って森林浴すると気持ちが良いです。
近くの旭山公園からの景色。
　
　　札幌円山
　

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今日の札幌は爽やかな秋晴れです。
気持ちが良くなるので外に出たくなりますね。

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早朝　近くの山に行ってきました。

旭山公園

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宮の森シャンツェ（札幌オリンピック70ｍ級ジャンプ台）

9月に入って天候が変化する。
大雨が降ったと思えば、さわやかな秋空、そして午後になると雨
朝晴れていても傘を持っていなければずぶ濡れになる。
○○心と秋の空注意しましょう。

秋と言えばスポーツ、食欲、読書の秋
これから国家資格試験も多くなってきます。

昨日、札幌市豊平区平岸にあるプレジデントハイムに行ってきました。
マンション近くにある相馬神社の例祭だったので寄ってみました。
平岸の天神山の上にある神社ですが、本を正せば福島県の相馬太田神社
から来ているようです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

話は変わりますが、私、国家資格試験日の早朝にこの神社にお参りに来ました。
すると受けた試験に全部合格しました。どうやら この神社には学問の神様が
宿っていいるようです。
実に相性の良い神社です。

最近仕事の方も順調です。
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今日の札幌はとても天気の良い１日でした。
毎朝行っている旭山公園のハマナスの花や実が奇麗でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日、シャンボール札幌管理組合定期総会が札幌駅から近い
札幌エルプラザで開催されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご存知の方もいらっしゃるでしょうが、色々な問題が増えてきたマンションです。
総会の冒頭でも議長である理事長その問題を２０分近く話されてました。
マンションの建物のハード面ではなく人的なソフト面が大きな問題となって
います。
ここではちょっと書けないので書きませんが、札幌駅や北大から近く
立地がとても良いマンションなので実にもったいないです。

総会も午後６時から始まって午後９時３０分を過ぎてもまだまだ終わり
そうにも ないので駐車場の関係もあって途中で退席しました。
あ～もったいない、　もったいないマンション

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札幌はすっかいり秋の気配を感じる季節となりました。
夕刻になると肌寒い風も吹きますので上着が必要です。

先週の２９日（土）にマンション１階の管理人室でチサンマンション第１１札幌の
管理組合定期総会が開催されました。
初めて出席する総会でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

総会の議案書を見ていくつかの問題点に気づき出席することにしました。
最初の出席者の確認で正確ではないと判断し、その後の議題や審議に至っても
問題があり総会そのものが紛糾しました。

総会の審議やマンションの運営そのものを理解していないようでした。
私が思った通りの内容でした。
チサンマンション第１１札幌に限らず管理規約や使用細則を理解していない
役員・組合員がまだまだ多いようです。
私に顧問になってくれないかと要請がありましたが、議題にないことでしたので
答えは避けました。

また、管理会社の人も的確なアドバイスを積極的にされたらよいでしょう。

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札幌はお盆も終わり朝夕の涼しさは秋の気配を感じます。
ビールが美味しい季節ですが、私はノンアルコールビールを毎晩飲んでいます。
ＡＳＡＨＩ　ドライゼロ 　車も運転できます。

 

 

 

 

 

 

 

味は私にとって普通のビールと変わりありません。
キリン、サッポロのノンアルコールも飲みましたがアサヒが一番でした。

ところで、札幌のビール園シリーズ第３弾として今週の土、日曜日（８月２２、２３日）
１１時から１４時まで白石シティハウス８０５号室でオープンルームを開催します。
この物件はアパマンプラザの関連会社で購入し室内をリフォームしました。
購入理由は最上階の部屋からの眺望が素晴らしかったことです。
色々なマンションを見てきましたが、私が見た中で３本の指に入ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白石シティハウス
白石区のアサヒビール園は都心から少し離れていますがジンギスカンが美味しかったです。