山さんの不動産日記

今年は、１月になっても雪の少ない日が続いて雪祭りを心配している人もいたが
一昨日から降り注いだ雪が積もった。
出勤して最初にすることは除雪。
中島公園もスッカリ雪景色。
　　　　　　　　自宅の窓から中島公園を望む。
　　
除雪は肉体労働で体力も消耗するので、昼食が肝心。
私は専ら会社近くのホテル３３０で食事する。
　　
日替わりランチが８００円で、飲み物・ライス・スープ・サラダ・デザートがバイキングで
お替りＯＫ。今日のメインはハンバーグの木の子ソース仕立。
　
料金を払うとポイントが貯まり、食事券がもらえるので８００円の食事代は実際は
６５０円程度かな。
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札幌市内の天気は夜中から強風で荒れていた。
雪が振り、霙になったり、強風で看板などが散らかっている所もあった。
　　
せっかくの成人の日だったが風が強く、振袖姿のお嬢さんも大童。
気温も低く外には出たくない一日だったが、交通量が少ないので半分以上は
外出して物件を見て廻った。
昼食はいつも通っている３３０ホテルのランチが成人の日とあってバイキング。
予定とは違ったが、腹が減っては戦ができないのでボリュウムたっぷり取った。
因みに値段は税込１,０００円
　　
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昨日、札幌市内狸小路６丁目ある　ラテン音楽パブ『ハバナ』でダンスの本場キューバ人
によるサルサ、ルンバ　ダンスのレッスンに参加した。
　　
キューバ人と日本人では音楽の捉え方、身のこなしが全く違いダンスの奥深さを感じた。
欧米やラテン諸国では老若男女問わずダンスをするのが一般的で子供の頃から家庭で
行われているとのこと。
日本では盆踊りが有名だが、札幌ではＹＯＳＡＫＯＩソーラン祭りが毎年６月に大通り公園を
中心に開催され大イベントとなっている。
ダンスと言えば社交ダンスのように形式を重んじて堅苦しく感じるが、ラテンのダンスは
リズムに合わせて楽しく踊るのが基本だ。
スポーツクラブでエアロビクスなど盛んに行われているが、同じような感覚。
楽しい音楽を聴きソフトドリンクやビールを飲みながら、リズムに乗って体を動かすと
自然に汗が出て、シェイプアップしてストレス解消し、交友関係も広がる。
一石三鳥といったところか。
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今年は、忙しくなる予感がしていたのが的中した。
初日、二日目とも来店・契約申込が多数ありました。
札幌はもとより、東京・石川県・北見・利尻など遠くからの来店がありました。
ありがとうございます。
今年は勢いが今までと違います。皆さま期待してください。
私の第六感はよく当ります。
話は変わります。私のカラーは黄色ですが、今年はピンクも入れようと思います。
初日・２日とピンク系のネクタイを締めました。
皆さま時には色を変えて気分転換するのもよし。
　　
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正月は３日間天候も良く温暖な日が続いた。
昨年は大雪で除雪に大童だったが、今年はなんとなく楽な感じ。
正月　元旦から中島公園Ｋｉｔａｒａの前で空手道と中国武術の初稽古。
空手を始めて今年で丁度３０年になる。毎日基本稽古中心に行って腕立て伏せ、腹筋、背筋
柔軟運動そして中国武術の歩法をやりながら帰る。
中国武術のほうは２０年が経過した。空手の前に立禅、這を行う。いわゆる気功である。
最近、空手の型をやろうかなという気分になってきた。今年は人前に出ても恥ずかしくない
型をいくつか稽古しよう。
このような感じで正月は体を動かした。
２日の午後市内のデパートに出かける。
　　
　　
初売り馴染みの店でスーツ、Ｙシャツ、ネクタイを購入。
気持ちも一新、今年も力を抜いて頑張るぞォー

１月１日元旦。
札幌の天候は晴れ　気温も正月としては高く雪が解けていた。
午後から中島公園敷地内？にある護国神社へ初詣。
　　
　　
思ったより込んでいて行列ができていた。
お札・お守り等を買ってから参拝。
護国神社で初めて参拝したのは、今から６年前、国家試験マンション管理士試験の
受験日早朝。勉強・試験嫌いな私は、何度も試験をするのは真っ平ごめんと神頼みした。
おかげさまで合格。
それより遙前、宅地建物取引主任者試験を受けた時も当時の自宅近くの豊平区平岸にある
相馬神社に神頼みした。
この話を聞いた元社員Ｔ氏も近くの神社に神頼みして７回目で宅地建物取引主任者試験に
合格したという。
神社にも相性があるようで、私は北海道神宮よりも護国神社の方が御利益がある。
受験生諸君、最後はやっぱり神頼みですよ。

昨日は、今年最後の仕事。
午後から社員一同大掃除。
今年１年を振り返ると前半は、今までとはあまり変わらぬ流れだった。しかし後半、特に
１１月から年末にかけてお客様の問い合わせ来店が増え、２００７年（平成１９年）は
大いに期待が持てそうな予感がした。
とにかく大勢のお客さまに利用していただける会社目指して頑張ります。
今年１年本当にありがとうございました。
　皆様、よいお年をお迎えください。
年末年始の休業は　１２月２９日（金）から１月３日（水）までとなります。
　　　　　　忘年会はアパマンプラザ隣の料理店　鈴の音で行われた
　
　　
　　
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１２月もいつの間にかクリスマスだ。仏教徒の私としては、クリスマスは無関心。
会社もクリスマスの飾りつけはここ２～３年してません（キリスト教徒の皆さま
ごめんなさい）。
仏教国、日本の本当のクリスマスは釈迦の誕生日の４月８日。この日は花祭り
でもある。
だからと言って般若信教や題目を唱えるわけでもないが、クリスマスは興味が
湧かない。
話は変わって先週は、マンション管理組合の理事会・総会が重なった。ただでさえ
忙しいのに管理組合のボランティアもやって仕事が山積み。年賀状も書かなくては
ならない。
とても仕事納めの１２月２８日には終わりそうもない。
　　　　カサウィスタリア理事会１２月２２日

　　　全国ビルニューオリンピア臨時総会１２月２３日

写真はないが中の島キングﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの理事会も１２月２３日に行われた。
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札幌はここ３～４日、１２月にしては温暖な日が続く。路面の雪もだいぶ解け活動しやすく
なった。昨日、午後６時から豊平区豊平川沿いにある（仮称）Ｐマンション管理組合総会が
行われた。このマンションはこれからバブル経済が本格化しようとする平成元年に購入した。
　　　　　　　　　　Ｐマンション総会
　　　　　
私が所有した部屋は１０階建ての最上階で２ＬＤＫ ６０㎡、バルコニーからはススキノ辺り
を一望でき、遠くに藻岩山・手稲山を望み豊平川も見渡せる眺望・景観のよい部屋で将来
自分が住もうと考えていた。
購入するきっかけは、このマンションを購入する半年前に札幌市内の高級住宅地にある
実業家Ｋさんの邸宅を売買仲介したことから始まる。札幌市内を一望できる住宅を医者に
売り、気をよくしたＫさんは、室内にあった書画骨董の中の古びた雪舟の山水画（掛軸）を
４０～５０万円を出して修復すればよくなると言い、私に山水画をいらないかと言い出した。
当時絵画など興味なかった私は、特にほしいとも言わなかった（今思うと貰っておけば
良かった）。
それから２～３ヶ月が経ち、今度は豊平川沿いのＰマンションを売るので仲介してほしいと
連絡いただいた。
　　　　　　　　　　豊平川
　　　
賃貸中のマンションは、私の会社からも近く管理状態もマズマズで価格が安かったので
ローンを組んで私が買うことにした。Ｋさんとは年齢の差はあったが、なんとなく気が合った。
若い頃には苦労したようで昔話も聞かされた。
それから暫くして今度は合わせたい人がいるのでＫさんの超高級マンションに来てほしい
という。相手はＫさんのお嬢さんだった。私は独身だったが、当時お付き合いしている女性が
いたのでこの話は縁がなかった。
その後もＫさんとは縁があり、超高級マンションの売却の相談も受けた。
思い出話はこれくらいにしてＰマンションは今月、火災に遭った。私が所有する部屋ではないが
火元の１戸が全焼した。
　　　
　　　　
　　　　　　
他の部屋に火は移らず１戸だけで、たいした怪我人もなく運が良かったのかもしれない。
消防車の放水で水浸しになった部屋も数戸あったが、鉄筋コンクリート製の建物は火に
強いことが改めて分かった。
管理組合の総会は、２０名程の出席で一通りの議題が終り、火事後の修繕計画や非常
階段、火災報知機、エレベーター（２～３日動かなかった）等の安全確認など質問・意見
が混乱していた。
これを機にマンションの火災保険加入について考えた。
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１２月も残り僅か。今年もアッと言う間に終ろうとしている。
雪も積もり寒さも一段と厳しさも増し、冬本番。
おかげさまで仕事の方は賃貸・売買、共に昨年より問合せ成約が増えている。
例年１２月は会社の近くにあるコンサートホール　Ｋｉｔａｒａでベートーヴェン: 交響曲第9番 を
聴きに行ったが、今年はラテン音楽中心だ。
昨日、自宅近くのサルサ クラブのＥＬ　ＭＡＮＧＯのライブコンサートに堪能した。
　　
ラテン音楽を聴いて自然に体を動かす。
ラテン系の曲は明るい。
体育会系の私としては体を動かすことで気分がスッキリする。
ライブ(生）は、響・空気が違う。
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