山さんの不動産日記

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天気の良くない日が続く札幌です。
毎日のように雨が降ると曇りの日でも良い天気に感じます。
毎年、本州方面から避暑を目的で札幌に来る人が多く、短期契約の物件が人気が高かった
のですが、今年は問い合わせが少なく感じます。
こうなると北海道の観光やレジャー産業が打撃を受けるのではないかと思います。
天候の回復を願っていますが、７月も終盤となるとあきらめムードも出てきます。
しかし、賃貸売買の動きは低価格の物件を中心に活発です。毎日忙しい日が続きます。
午後６時からカサウィスタリア管理組合法人理事会が地下１階の会議室で開催されました。
現在行われている地下１階の排水管設備の更新やその他色々な問題がありますが理事会の
時間は２時間ですので視界も大変です。
　　
　　
お勧め家具付賃貸マンション
　　

梅雨前線が上昇しているようで札幌は１週間のうち４～５日は雨の日です。
８月ももうすぐと言うのに夏らしさは感じられません。今後の天気に期待しましょう。
景気は全般的に良くありませんが、賃貸・売買共に安くて利便性の高い物件は動いています。
お客様もインターネットを通じてあちこち物件を見比べているようで我々不動産業者の知らない
物件も把握されているようです。しかし、情報は多く収集されていますが、決断力に欠ける人も
多いようです。失敗を恐れたり、ほかに良い物件があるのではないかと考えすぎて他の人に先を
越されまた振り出しに戻ることもあるようです。
まだ不動産投資を行ったことのない人は、価格の低い物件から始めてみましょう。
　　
お勧め中古マンション　　　　

いつも弊社のホームページをご覧くださいまして誠にありがとうございます。
弊社のホームページ下記　売買広告のコメントに誤りがありました。
西区　コスモレジデンス。
設備・リフォームについて誤っておりました。　大変失礼いたしました。
今後このようなことがないようくれぐれも注意致します。
株式会社　アパマンプラザ
代表取締役　山崎　勇司

今年の札幌は天気が不純なようで雨が多く、カラッとしたいつもの夏とは違います。
家電屋さんに話を聞くとエアコンの売れ行きが悪いとのことです。
アパマンプラザの事務所には色々な観葉植物を置いていますが、色とりどりの花が
咲いています。
季節の花では 『ハイビスカス』、季節はずれでは 『シクラメン』が満開です。


植物を何年も育ててみると、コツが分かってきます。最初の頃は毎日水をやって失敗しました。
最近は水をやるのをできるだけ我慢しています。
これは人間にもあてはまることでしょう。何事もやり過ぎはいけません。
花が咲く前に根腐れしてしまいます。
本日のお勧めマンション　メゾンクレスト北大前
お勧め賃貸家具付マンション

本日、札幌国際ハーフマラソンが行われた。アパマンプラザ前の南９条通りから札幌駅前通りが　　　　
マラソンコースになっていた。
　　

昨日、午後５時よりカサウィスタリア地下１階会議室で管理組合理事会が開催されました。
毎月１回行われていますが、総戸数約３００戸で昭和４８年の築とあって話し合う議題が
いつもたくさんあります。仕事の方も忙しいので思っている以上に負担になっているようです。
　　
　　
　　
　　
色々な意見を出し合って賛成多数で決議する民主主義もいいのですが、時によっては、
決定までにん時間がかかり過ぎ問題となることもあります。
私のように色々なマンションの管理組合役員をやっている者にとってはスピーディに行いたい
のですが、関係者に理解していただくことも大切なのでしょう。
管理組合の役員を務めて人に意見を出させること、人の話を聞くことを学びました。
お勧めマンション　売買物件

暑い日が続く札幌ですが、経済の方は冷えています。
最近の不動産の動きは『安い』がキーワードになているようです。
賃貸でも売買でも安いものから順に決まっているようです。
ただ単に安いだけではダメで品質や使い勝手が良くなければ買っても借りてもいただけません。
お客様はインターネット等で結構品定めをしているらしく、物件が決まってから「〇〇物件は
ホームページからなくなったけどまだ有りますか」などと問い合わせが来ます。
やはり安くてよい物件はいくら不況と言えど早く申し込まなければ他の人に取られてしまい
ますね。
お勧めのマンション　リフォームして新しい家具・家電を入れました。

今日の札幌の最高気温は２７度と上昇しました。
今年初めて事務所のエアコンを入れました。寒い日が続いていたので暖かい日は
気持ちがいいですね。私はもともと寒いのは苦手なので天気のいい暖かい日は嬉しく思います。
最近雨が多かったこともあり草が伸びています。弊社で管理している１階マンションの専用庭の
雑草が相当伸びましたので草刈りに行きました。
　　　　除草前

　　　　　↓
　　　　除草後

現在空き室ですが入居者が決まって虫が入るなどのクレームにもなりますので早めに
除草しました。ススキの株がだいぶ増え根が地中深く入っていますので近日中にスコップで
起こそうと思います。
マンションの管理をしていると色々な仕事が増えます。
お勧めマンション　専用庭が付いています

札幌の6月の天候は不順のようで雨が多く気温が5月に比べ低いが多い。
北海道神宮祭やよさこいソーラン祭りも雨が降ってイマイチ盛り上がりに欠けた気がしました。
不動産の方は新築マンションの売買は依然厳しいようだが、中古マンションの価格の低い
物件はけ取引が結構行われている。また、賃貸マンションも価格が低い物は制約になっている。
現在のデフレ経済では高級志向よりも低価格志向の方が強いようだ。しかし単に価格を下げれば
いいと言う訳でなく、きちんとリフォームして設備も充実しなければならない。
話は変わりますが、昨日南4条ユニハウスの管理組合総会が開催されました。
　　
このマンションは都心に位置しススキノや大通公園から近く中央区役所へも３～４分の距離で
立地条件はとてもよいです。ワンルーム中心で総戸数１３０戸。昭和４８年の建築で建物は
古いですが建物の修繕工事は定期的に行われ、１階のエントランス部分も改修工事が行われ
あまり古い感じがしません。　入居率もよいようです。
　　
管理組合総会は組合員の出席が１２名前後で他に大樹の修繕工事の給排水管工事の業者
が２名、管理会社から３名の出席でした。特に大きな問題や事業計画もなく、給排水管工事の
結果報告や７月から変わるごみ有料化対策、石油価格の低下による給湯基本料金の見直し
などが話し合われました。
そして私からも提案を行いました。ワンルーム中心で総戸数１３０戸あることから宅配ボックスの
設置をお願いしました。　このようなマンションは宅配ボックスを置くことで居住環境がさらに
良くなることでしょう。
　　お勧め賃貸家具付マンションです。

北海道神宮例祭（札幌まつり）は最終日の今日、「みこし渡御」が行われた。
アパマンプラザの前を華やかなみこしや山車が行進した。





中島公園から近いお勧め家具付き賃貸マンション