山さんの不動産日記

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今日の札幌は朝から天気も良くお祭り日和でした。
中島公園には朝から大勢の人が来ていました。
お祭り最終日の見せ場は山車です。
多くの山車がアパマンプラザの前を通りました。
　
　　
　　
　話は変わりますが午前１０時からソシエール南５条管理人室で理事会が開催されました。
ソシエール南５条は建築や消防設備の診断をもとに改善を進めています。
やはり所有者や居住者にとって事故が一番怖いですね。
診断を適正に行うといろいろな問題点が出てきます。
特に消防関係の問題は厳しくなってきているようです。
本日のお薦め物件

今日から１６日まで北海道神宮で最も重要な例祭「札幌まつり」が斎行されます。
例年通り先太鼓さんたちが合羽来てアパマンプラザにやってきました 。
　
　
　　
　中島公園内が約470店の露店の会場となっています。
かなり込み合っています。
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話はかわりますが、マンション投資の鉄人の原稿を３名様から頂きました。
２名様は初めて投稿された方です。
とても内容が充実して読み応えがあります。
お楽しみにしてください。
お薦め賃貸マンション中島公園から近い

2012年（第21回）よさこいソーラン祭りは6/6から6/10の開催されました。
開催期間中は天候も良く大勢の人が見学されました。
私も大通会場と札幌三越前の会場で見ることができました
　
　
　
　
　
　
　
　

昨日、中島公園展望台で金星太陽通過の観賞会が行われた。
金環日食同様たまたま人が集まっているのを見て私も参加できた。
　
　
　
　金環日食と今回の金星太陽通過を観てすべての基本は太陽であることが分かりました。
これからは太陽を基本として生きることに決めました。
お勧め物件中島公園から近い

昨日の日曜日は天気も良く穏やかな１日でした。
会社は休みでしたが、西区にあるキャロルハイツ２４の定期総会に出席しました。
キャロルハイツ２４に関しては２５年くらい前から賃貸や売買の取引がけっこうありまして
なじみのある物件でしたが、管理組合がどのように運営されているのか確認するために
総会出席となりました。
　　
区分所有者が居住、賃貸がそれなりにあるので多少考え方が違うところもあるようです。
総会が終って、クリオ円山公園壱番館に行きました。そこからショッピングモールの
円山クラスへ。
円山クラスの１階のPain au Traditionnel （パン　オ　トラディショネル）で食事をとりました。
ここはパンの自家製造と販売、軽食喫茶のおみせですが中菜よいところです。
常連客も多いようでお客さんも結構入っていました。円山クラスの店と言った感じです。
　　
　　　　　　　　円山公園
　　
　　
　　
　　
　お勧め賃貸マンション

札幌も６月に入り緑が一段と鮮やかな季節となってきました。
大通り公園のライラックも藤色のきれいな花を咲かせています。
毎日が非常に忙しくあわただしい日々を送っています。
最近はマンションの管理組合の総会も多く、私や会社が所有する物件の総会が
毎週行われています。
先日はライオンズマンション北大前第２の総会が管理会社大京アステージの事務所で
行われました。予想通り出席者は私と理事長だけでした。
予定は１時間でしたが、私がいろいろと質問や意見を言うので総会の閉会まで２時間
かかりました。
　　
管理費や修繕積立金が割高な感じがしますので今後値下げできるようにしたいと思います。
明日は午前１０時からキャロルハイツ２４の定期総会があります。
　お勧め賃貸マンション　今日から募集です。私が家具家電を設置しました。

５月も月末とあって忙しい日々が続きます。
東京の築２年の売りマンションがでました。
東京都文京区水道２丁目4-17
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩５分
エステムプラザ神楽坂　８階　専有面積　　　４１．２３平米
価格　２４００万円　　２ＬＤＫ
　　
お部屋は現在、空き室です。
中層・低層住宅が建つ地域で比較的環境はよいほうです。
角部屋で眺望・日当たりのよい物件です。
詳しい物件情報はコチラ↓
http://www.athome.co.jp/bkdtl?ITEM=ks&ART=12&BUKKEN=1969816601
反響も首都圏の方から来ています

昨日、午後６時からのセミナー　「不動産投資をはじめよう(2)　建物の設備・間取り価格で
選ぶマンション」をアパマンプラザの佐藤課長が行いました。
１名様でもお申し込みがあれば行います。　飛び入り参加も可能です。
　　　　　１階奥の方で行っております。
　　
　　　　　iPadとテレビ画面を用いたセミナー
　

今月は、いつもの月より中古マンションを購入しています。
ライオンズマンションを５戸購入、他にもワンルーム、２DK、２LDKマンションを
空き室から賃貸中の物件　合計10戸購入いたしました。地域も中央区、西区、北区、豊平区、
かなり忙しくなってきまた。
購入した物件のリフォームや事務処理などかなり混んできました。
　　　
　　　
　　　
　　　
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お勧め中古マンション

不動産セミナーを開催しておりますが、今日１２時からのセミナーはは東京から３名の方が
出席されました。女性２名、男性１名。
私が担当となりました。印刷物、i Ｐａｄとテレビモニター・apple ｔｖを使って１時間３０分
行いました。
予定は４５分間でしたが、お客様も事前に質問事項をノートに書いておられ、多くの質問や
意見をいただきかなり盛り上がりました。
東京での投資と札幌では多少違う点もあるようです。
今回は出席のお客様同士で意見交換をされていたようです。
お勧め賃貸物件