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今年もよろしくお願い申し上げます。
新年を迎え気持ちも新鮮です。
１月４日かの営業ですが何かと忙しいです。
賃貸の問い合わせが増えてきました。
今年もより多くの人たちと取引ができればと思っています。
コロナ感染が広がっておりますが、私はワクチン接種を５回行いました。
今迄インフルエンザにもかかったことが無いのでワクチンなど必要が無いかも
しれませんが、無料で摂取できるのでワクチンを打ってます。
今年は皆様にとって健康で明るく楽しい１年でありますように社員ともども
願っています。
アパマンプラザ 仕事納め
今年１年誠にありがとうございました
大変お世話になりました。
本日が当社の年内営業最終日です。
１２月２９日～１月３日は 年末年始休業となります。
新年もよろしくお願申し上げます。
ラテンライブコンサート
一昨日、会社近くのライブハウス エルマンゴーで
ラテンライブコンサートが午後８時過ぎから開催された。
６０人以上の人が来ていた。
検温、マスク着用で行われたが、中南米人の方々も来ていた。
ダンスとライブコンサートで盛り上げっていた。
札幌も本格的な冬になりました
全国的に寒さが増し冬到来です。
札幌市内は日中でも氷点下の日が続きます。
水道凍結も心配ですが道路の路面が氷って滑りやすくなっています。
車の運転には注意しなければ取り返しのつかない事にもなります。
不動産関係では投資向け物件が多少動いております。
ボーナスも入り銀行に預けておくより不動産の賃貸収入を得ようと考えて
いる人が多くいらっしゃいます。
中島公園
全日本不動産協会 研修課・忘年会
先日、全日本不動産の不動産研修会と忘年会が札幌ホテルロイトンで行われた。
久しぶりの研修会、そして冒険会は３年ぶりでした。
研修会はやはり参加することによって学ぶところがありました。
特に法律関係は電子化により印鑑の必要性が多少減りました。
忘年会はコロナウィルスのことも心配でしたので途中退席しました。
忘年会
１２月に入り寒波が襲っています。
今年は雪が降るのが遅かったですが、ここ２～３日寒い日が続いています。
空室などは水道の凍結に注意しなければなりません。
アパマンプラザの管理物件なども水道の水落としや給水バルブを閉め
凍結防止を行っています。
暖房器具など故障したところは電気ストーブの貸し出しなどもしています。
皆様、天気予報を見るようにしましょう。
氷点下５度くらいになると水道の凍結もあります。
中島公園の冬景色
カームハイツ中島公園管理組合総会
今日の札幌は朝から雨が降ってどんよりした天気
午前１０時３０分からカームハイツ中島公園の定期総会が行われた。
出席者は４名。
前面道路の拡幅工事でカームハイツ中島公園の土地の一分が札幌市に買い上げられた。
各区分所有者に土地の代金が入ってよかったが、今後こちらのマンションは
外壁や共用部分の修繕工事が必要になってくる。
私が総会に出席した理由が、共用部分の廊下などの清掃がきちんとできてなく汚れがここ数年目立ったので清掃に関してどのようにやっているのか聞いてみたかったからだ。
やはり清掃に関して今後考えていかなければならない事となった。
ライオンズマンション中島公園管理組合総会
本日、１７時２０分から中島公園体育センター特別室でライオンズマンション中島公園の定期総会が開催された。出席者は１３名、この時期としては多いほうです。１番の問題となった議案はマンションのバルコニーの修繕工事だった。
劣化が激しくサビていて危険と言うことで工事費に６０００万円の予算を組んでいた。これにはビックリ。
外壁工事は別でバルコニーの手摺交換等の修繕でこの金額。
私も仕事が忙しかったがどのような内容か確認する必要があると思い総会に出席した。結果としては工事は必要だが、再度検討する必要があるとのことでした。
総会風景
札幌大通公園イルミネーション
札幌の大通公園がイルミネーションで飾られています。
コロナの影響でイベントが中止されていますが、
冬の風物詩・イベントが始まってきました。
これで雪が降れば雪国らしくなります。
今はサッカーの話題で持ちきりですが・・・・
マンション管理組合理事会
今日は天気が良かったが気温が低く肌寒かった。
午前１０時から豊平区にある木の花ハイツの管理組合理事会が豊平会館で
開催された。
出席理事３名、メインの議案は管理規約改正管理規約を変えなければ
大規模修繕工事を行なう為の金融機関からの借り入れができない。
建物がかなり傷んでいるので早急に外壁・屋上防水の大規模修繕工事が必要である。
木の花ハイツ
午後１時から会社近くのライオンズマンション第２中島公園の管理組合理事会が開催された。
出席理事監事４名、管理人室で行われた。ドアを開けていたので寒かった。
こちらは物価高を反映して火災損害保険・除雪費。管理委託量の値上げが要求された。
毎月の管理費の値上げが要求されてくる。
午後６時から札幌駅に近いエルプラザでシャンボール札幌の管理組合理事会が開催された。出席理事５名。
メインテーマは外壁の大規模修繕工事。 建築コストが上がってきているので
出来るだけ早く工事をしなければと焦っている理事が多数。
私は焦らずじっくり多少お金が掛かってもシッカリ見違えるような工事をするよう意見をしているが分かってもらえない。
立地が良いので工事によっては売買価格が５０％くらい上がるかも。
