山さんの不動産日記

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今日の札幌は天気も良く温かい。今週は、よい日が続きそうだ。
１０時から南２４条の山鼻福祉センターでダイアパレス南３０条定期総会が
開催された。

ダイアパレス南３０条

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年購入したマンションだがどのような管理運営か知るために出席した。
総会の出席者は、１０名位で男性が３人、女性７人位。
管理会社コミュニティワンの担当者の進行役が良かった。

元気よくハキハキと 手際良い。流れがスムーズで審議すべきところは、

きちんと話し合い、女性の意見も 活発であった。
各種修繕工事も計画的に行われている。
マンションの収入源の１つに携帯電話の基地局設置料がある。
これが大きな収入となり大規模修繕工事等がスムーズに行われる。
他のマンションでは、豊平区のマンションも携帯電話の基地局設置を

しているところがある。　やはり 修繕工事がスムーズである。
管理組合の総会に出席することは、マンションの建物管理やそこで

暮らす人々を 知る上で大切である。

１０月も終わり早いもので今年もあと２カ月。

札幌市内は紅葉も終盤を迎えて落ち葉の季節となりました。

１０月は仕事の方も忙しく１０月３０日だけで売買の決済が８件ありました。

　　札幌時計台

　　札幌大通り公園

　　中島公園

　　旭山公園

今日の札幌は朝から快晴の秋晴れでのどかな１日であった。
札幌市南区にある真駒内のマンションの取引の関係で真駒内公園に寄った。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この公園は、明治９年にアメリカ人のエドウィン・ダンによって羊や牛の牧場として
作られ北海道の牧場の中心であった。
戦後、昭和２１年に米軍に接収されゴルフ場となって、その後公園となった。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日の札幌は日差しが強く温かい１日だった。
今日は大安でお日柄が良いようで
売買の決済が６件行われた。
特に問題もなくスムーズに完了した。
買取り物件も数件あったので、そちらの方は
これからがスタート。
修繕やリフォームなどこれから色々とやらなければならないことがあって
忙しくなる。

　　中島公園の紅葉

札幌はここ２～３日朝晩寒い日が続いています。
中島公園の紅葉も進んでいます。

チサンマンション第２札幌　１１階からの景色

先週は低気圧や台風の影響で雨の日が多かったですが
今週に入り朝晩の温度が低下し紅葉の季節となりました。
旭山公園も落ち葉が多くなってきました。

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今日の札幌は台風の影響で荒れました。
雨が降り風も強かったのでさしていた傘が破損しました。
先月末から今月に入って売買の契約決済が多いです。
昨日と今日で４件売買の決済を行いました。
契約から決済、その後もトラブルがなく順調です。
特に意識していることはなく普通にやっているだけですが
マンションの癖や管理組合の運営の仕方を知っていることが
良いのでしょう。
これからますますマンションの需要が増えるでしょうから
管理組合の活動にも協力していきたいです。

今日の札幌は、快晴で気持ちの良い穏やかな１日でした。
日差しが強く温かで過し易すかった。
さて、明日はどうなるやら。

 

旭山公園から札幌市内を見ると遠くの山も見ることができた

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

会社屋上から中島公園を見る

１０月に入って天候が目まぐるしく変化し秋風が吹く。
今月に入りマンション買取りの売買契約を６件行った。
先週の金曜日に行われた物件の決済は、契約と決済が一括、売主が東京で
飛行機で来るということだったが台風並みの大型低気圧が来てたこともあり
飛行機が飛ぶかどうか非常に心配であった。
仮に契約をずらすにしても中国の国慶節とダブり札幌市内のホテルは
中国人観光客の予約も多く入ってホテルをキープできないなどと
慌ただしかっが、札幌市内は天気予報やニュースなどで報じられるより
天候も穏やかで契約が無事に行われた。
６件全部の契約が滞りなく完了した。

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最近の天気はぐずついた日が多く今日は雨が降ったり晴れたり慌ただしい。
月末の友引とあって仕事の方も慌ただしかった。
不動産売買の取引決済が１０件、売買契約が数本、
賃貸の契約もありとこちらの方もハードな日であったが
トラブルもなくスムーズに１日が終った。
札幌中島公園の空

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