山さんの不動産日記

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札幌市内は雪が多く冬本番ですが、アジアを中心とした旅行客が
とても多く旅行鞄を引いている人を見かけます。
飛行機など雪の影響で欠航することもありますが、旅行の安全を祈ります。
さて、話は変わりますが１月はマンションの管理組合の行事が多く、
今日は、中央区にある札幌第一パークハイツ　大規模修繕工事の
理事会がありました。私は、大規模修繕工事のアドバイザーとなっていますが、
昭和４９年建築で２００戸以上の建物とあって修繕工事も簡単にはいきません。
アンケート調査や建物診断、建築基準法などクリアしなければならない課題が
多く、アドバイザーとしても大変です。

お薦めマンション　札幌第一パークハイツ

日本、全国的に寒波に覆われ寒い日が続いています。
寒い日が続くと暖かい南国がうらやましくもなります。
先週の土曜日に札幌ススキノにあるラテンパブに行きましたら
タヒチアン ダンスショーが行われていました。
雪に覆われた寒い札幌で南国のタヒチアン ダンスショー
いいですね。

お薦め物件　南向きで暖かい部屋です。

１月も中旬になると新年のイベントなどがあちこちで開催されています。
札幌市内ではスキーの女子ワールドカップも開催され高梨さんや伊藤さんが
金・銀を取っています。
今日も宮の森でジャンプが開催されるので楽しみです。
話は変わりますが、中央区の円山から近いコートハウス南７条管理組合理事会が
１０時から近くの区民センターで開催されました。
比較的グレードの高いマンションで住んでいる人もなんとなくプライドが高いので
このようなマンションの管理組合運営も勉強になります。

お薦めマンション　札幌都心に位置する

　　コートハウス南７条

寒い日が連日続き最低気温を更新している札幌です。
大学のセンター試験も開催されて受験シーズン到来です。
昨日、札幌、中島公園近くのホテルノースシティで
中の島キングレジデンス管理組合法人総会が開催されました。
出席者は管理組合役員と管理会社の人でしたが、有意義に１時間半の総会が
行われました。
建物が多少古いですが、一生懸命管理を行っています。
お薦め物件　　賃貸、　　　　中古マンション売買

　　　　　　中の島キングレジデンス

寒い日が続く　北海道　札幌です。
１月に入って、真冬日が続きます。
今年は寒さに慣れている北海道子でも寒さが身にしみます。
しかし、アジアからの外国人観光客が例年より多く感じます。
中島公園界隈はホテルが多い地域で　地下鉄駅「中島公園駅」の２番出口隣にある
アパマンプラザは外国人観光客に「ホテルはどこか」と尋ねられますが、
観光客はこの寒さが北海道・札幌らしくてよいのかニコニコしています。
この寒さやウィンタースポーツを求めてはるか遠い外国から来ているのでしょう。
　さて、話は変わりますが、「マンション情報」新年号を発行しました。
マンション投資の鉄人も掲載されています。
必要な方はメールお願い致します。→ [email protected]

札幌は今週から雪が降り寒い日が続くようです。
成人の日も終わりそろそろ正月気分も抜けてきました。
最近の仕事で多いのは、マンションのリフォーム・リニューアル工事です。
お部屋のコーディネートも以前から見るとだいぶ向上してきたようです。
見積もりや工事お発注依頼も増えてきて、現在で１０件以上工事を手掛けています。
１０万円位から３００万円以上の工事があり、けっこう手間や時間がかかっています。
お客様に工事完了して物件を見てもらいますと物件がここまでグレードアップするのかと
感心しています。
お客様は、最初と最後を見てお金を払えばよいのですが、
こちらは何度も工事内容や物件をチェックして少しでも
物件が良くなるよう日々研究です。
賃貸用の物件に関しては、工事完了してから賃借人が決まらないといけません。
賃貸募集中の物件

アパマンプラザは、本日より仕事始めです。
新年明けて天候も穏やかで落ち着いて仕事ができます。
今年の仕事のテーマ、コンセプトは
１．お客様に快適で安全な住まいを手頃な価格・賃料で提供する。
２．賃貸経営する所有者様にとって安定した賃貸収入が得られるよう支援する。
３．社員にとって向上心を持って気持ちよく働ける職場を提供する。
４．同業他社様とコミュニケーションをうまくとり切磋琢磨して業界を盛り上げる。
５．社員全員が国家資格である宅地建物取引士を取れるよう支援する。
６．マンションなどの物件に付加価値をつけて提供する。
７．私、個人としては農業の勉強をする。
　　以上
本日のお薦め物件は

　新年明けましておめでとうございます。
　本年もよろしくお願い申し上げます。
　いよいよ2017（平成29）年がスタートしました。
昨年12月は、大雪などで荒れた天気が多かったですが、
新年、初日は穏やかで良い出足です。
まず最初に中央区中島公園内にある護国神社に参拝しました。
健康で充実した実りある1年にしたいと思います。
　皆様の健康とご多幸をお祈り申し上げます。
　本年もご愛顧のほどお願い申し上げます。

　　　　
　　　　　　　　　　　　　護国神社

早いもので今日で平成28年仕事納めです。
今年1年皆様には大変お世話になりました。
大きな事故やトラブルもなく今年、終えることができました。
新年は１月４日からの営業となります。
皆様、良い年をお迎えください。
ありがとうございました。

今年も残り４日です。
大雪でさらに忙しさが増します。
アパマンプラザの関連会社である株式会社札幌インテリアの業績が認められ第２回
私募債（無担保社債）　３０００万円を発行することができました（引受先　北洋銀行）
株式会社札幌インテリアではこれで今まで以上に多くのお客様によりよい
物件、そしてリフォームを提供していきたいと思います。
株式会社札幌インテリア