(平成15年)不動産競売について

最近は不動産競売の情報もインターネットや新聞その他で
扱われ入札しやすくなりました。
しかし３〜４年前と比べると札幌地方裁判所競売の物件数は４分の１〜５分の１に減少しております。
札幌市内の平成１５年８月１３日開札分を例にとりますと
　土地　　　　　６件
　戸建　　　　１１件
　マンション　１３件
　その他　　　　４件　　　　
----------------------
　合計　　　　３４件
　
３４件は非常に少なく競争率が上り落札するのが難しい状況です。　３４件の中にも占有者等色々な問題もあり、実際に入札可能な物件は８割程度でしょう。
一月に２回競売が行われますが上記の理由で優良物件には
入札者が殺到して（多い時では２０〜３０本の入札）素人では難しく厳しい世界です。

３〜４年前は一回の競売で１５０件くらいの物件があり
インターネットもなかったので競売もそれなりのメリット
もありましたが、現在は時間と労力の無駄と言っても過言では
ありません。

その原因の一つは住宅金融公庫をはじめとする金融機関が
競売よりも任意売却中心に動いているからだと思われます。
ですから競売に参加する場合は物件調査をキチンとしなければ
大きな出費をして火傷をすることにもなりかねません。

最近は悪質な占有屋も増えてきてますので充分な注意を！