札幌マンションアパートＱ＆Ａアパマンプラザ

札幌マンション情報、札幌中古マンション・札幌市賃貸マンション、マンスリーマンション・アパート、投資用マンション、家具家電付賃貸マンション・賃貸アパート、札幌短期賃貸マンションは保証人なし(保証会社利用)でも入居可能です。賃貸物件の仲介料は無料です。不動産の仲介・売買・管理業務を低価格で行っています。
宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。
マンスリー物件のご契約は3ヶ月からとなっております。

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株式会社アパマンプラザ〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1-12 お客様駐車場完備

【営業時間】 9:10～18:30　日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。

Q　&　A

	バルコニー面積と占有面積
	マンションのバルコニー面積は占有面積に含まれますか？
	T.Y. さん / 神奈川県.

	ベランダは、その構造上、各専有部分に附属しているので、建物の構造によっては、専有部分の一部に属する場合もあると思われる（広島地裁判例）。しかし一般的にはベランダは非常時の避難路としての役割を有している場合がほとんどであることから、法定共用部分と解するほうが相当である。（最高裁判例）　ベランダを法定共用部分と解すると、各区分所有者は、専有部分に附属するベランダについてそれぞれ専用使用権を有すると解される。
	山崎　勇司 / マンション管理士･宅地建物取引主任者