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冬のどなた
平成１８年１１月２３日（木）
みなさん、こんばんわ営業部一おおらかで純情派な草野ですだいぶ寒くなってきましたね札幌は昨日からの雪と風で冷え冷えしてます。みなさんも風邪などひかぬようお気をつけあそばせ
さて、時はボーナス商戦に突入してきました。先日買い物へ札幌駅周辺に行ってみると大々的に看板を作って客寄せに熱気ムンムンでした私はこう見えて結構気弱なのでそれをみてちょっと引いてしまいましたでも当事者は真剣ですねヒシヒシと闘志のような、オーラのようなものが感じられました不動産業界もこれからボーナス商戦が始まるんでしょうか・・・乞うご期待
さて今日の写真は、今日現在の札幌市内の状況です。昼前でしたがちょっと薄暗く寒い一日でした
寒い日がしばらく続くんでしょうか・・・
春よこい、はーやく来い
今日のおススメは・・・地下鉄至近物件です。
また２週間後にお会いしましょう
あっ！！京都の土産話をするの忘れましたまた次回ということで・・・では
優勝ペナント
今日は仕事で札幌中央法務局へ行く途中のＪＲ札幌駅北口側の西コンコースで北海道日本ハムファイターズの優勝記念展示を見ることができました。
レギュラーシーズンの優勝旗、パシフィックリーグ優勝ペナント、日本シリーズ優勝ペナント、優勝カップ（内閣総理大臣杯）、アジアリーグ優勝ペナントが展示されておりました。今日はあいにくの天候で雪も少し積もる予報となっておりますが、プロ野球の盛り上がりで熱かった今年は冬の訪れがいつもより遅く感じられます。
アパマンプラザの取扱い物件は分譲仕様のため、低コストで建てられた賃貸物件と比較すると古くても暖かい物件が多いです。暖房を最近入れたら調子が悪いので見てほしいという連絡が来た物件もあります。つまり今シーズンようやく暖房を入れたということです。時期的には札幌の物件であればほとんど暖房を入れていると思いますが、退去の時に話を聞くと中にはストーブを使用せずにコタツだけで過ごしたというマンションもあります。
今日のおすすめは札幌駅に近く、集中暖房のため寒さを気にせずすごせるマンションシャンボール札幌をご紹介いたします。
写真は日本シリーズ優勝ペナントと優勝カップ（内閣総理大臣杯）です。
展示は明日が最終日で１０時から１８時まで展示されております。
（営業 佐藤）
アパマンプラザのホームページ
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ドラフト会議
今日、プロ野球の大学・社会人のドラフト会議が行われました。
希望の球団に無事指名された選手もいれば、そうではない選手もいるかもしれませんが、将来の活躍を期待したいと思います。
指名された選手は、周りに惑わされず自分の意思で進路を決めてもらいたいと思います。
私も初心に帰って、一層仕事に励もうと思いました。
（石黒）
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ホワイトイルミネーション
先週の金曜日から大通公園では、ホワイトイルミネーションが開催してます。
今日の夕方、近く通りましたらけっこう人が出ていました。
土曜日の日ハムパレードの人達は、どこから来たのだろうかと不思議なくらい人が集まりました。
これからのイベントでは、見られないかもしれない人混み・人混みでした。
この調子で来年もがんばって欲しいものです！
今月・今年もあとわずかとなり、いつもとは違う忙しさがやってきます。
賃貸の部屋を探す方、年内の売買購入の方、室内のリフォーム打合せなどなど、これから本格的な冬がやってきますので皆様も体調には充分気を付けて下さい。
お薦め物件は、都心に近い物件です。（営業 尾元）
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日ハムパレード
行ってまいりました！ 日ハムパレード。
めったに無い機会ということで、大通チームとすすきのチームに分かれ、交代で見に行ってもよいと社長のお許しがでたのです
私は大通チーム、地下鉄は案外空いていたのですが、地上に出てみるとすごい人・・ちゃんと見れる気がしませんでした。
写真を撮るのも必死。ごまの様に小さくなってしましましたが一番左が新庄選手（・・もう選手ではないですね）ムートンコートを着て素敵な出で立ちでした
稲葉選手も見れ大満足。来年もぜひぜひ優勝ほしいと思います！(杉林）
本日のおすすめ物件
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テレビ
今日の朝に自宅のテレビをつけたら、ほとんどのチャンネルが全く映らない状態でした。
昨日の夜までは普通に見れていたのに突然のことで、とりあえず会社に出勤してきましたが、外のアンテナに何らかの異常が発生したらしいのです。
大家さんが早急に対応してくださるのでとても感謝していますが、まだ復旧の連絡が入っていないのでこれから急いで帰ろうと思います。
テレビは必需品。
今日は豪華なテレビ付のお部屋をご紹介します。(山田)
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ボージョレヌーボー
記憶が確かならば、ボージョレヌーボーはその年の１１月の第３木曜日０時に解禁されると聞いたことがあります。（日本では解禁されたはず・・・）
なにせ、ビール派の私にはあまり興味がなく・・・（ワイン好きの方、すみません）でもユーロ高の影響で多少、去年とは値段が違うのかな？
これからの季節はホットワインなどはいかがでしょうか？
今日のオススメはスーパー・コンビニが付近にあり、とても便利です（家具家電付） （斉藤）
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タイヤ
先日は、札幌で初雪が降りました。 毎年、この時期になるといつタイヤ交換をしようかいつも悩みますが丁度、タイヤ交換後に初雪が降りました。 北海道では、夏タイヤと冬タイヤ（スタッドレスタイヤ）があり、時期によって自分自身もしくはスタンドで交換します。
北海道以外から車を持ってくる時は、冬用のタイヤ、その他バッテリー・クーラント・エンジンオイル・ワイパーなど冬仕様（北海道適応の物）が必要ですのでご確認下さい。
お薦め物件は、札幌駅近、買物が便利。大学にも近いので学生もしくは、社会人の方でも広めの間取りです。 （営業 尾元）
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滞納者ゼロへ
ものごとには光と影があるように、賃貸にも影なる部分が多少あります。
月半ばともなると家賃の「請求～催告」から「滞納督促」へフルスロットル。
電話、訪問はもちろん、今月は保証人への内容証明が２件、法的手続中が１件となっています。
入金率は９９％で推移しており、あと２分の１馬身で１００％．．．というところで
また月が替わってしまいます。
入金率を上げるポイントは長期滞納者をつくらないことです。
ぼやぼやしていると、すぐ次の家賃が発生し多額になるにつれ、
借主・連帯保証人・貸主・管理者の疲労度も増していくというものです。
私たちは借主と連帯保証人はモツ鍋とニラのごとくセットだと思って話をするのですが、うまくいかないこともあります。
やはり申込時の審査と契約時の十分な説明が重要ですね。 （遠藤）
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初雪観測
昨日、ついに札幌でも雪が降りました。
まだ本格的に積もるところまではいっていませんが、サラッと真っ白になって
いました。ついにこの季節が･･････。
雪が降り始めると、札幌へ遠方通学・通勤をしている方からの問合せ等も
あります。先日は、苫小牧～札幌間を通学している大学生のお部屋探しで、
冬場は雪による交通ダイヤの乱れが心配だし、通うのもシンドイので札幌で
お部屋探しを・・・という方でした。
札幌への遠方通勤・通学は本当に不便です。
千歳や小樽といった本当に近郊だったらＪＲも便利なのですが、その先に
なってくると通える距離なのに、電車が一時間に一本しかないという激減ぶり
で突然不便になります。
「安い」と思って通勤・通学をする方でも、札幌の冬には勝てないといった
感じでしょうか。
値段の安い家具・家電付きのお部屋もありますので是非参考にされて
下さい！
去年は、冬季間だけ会社の近くでお部屋探しをしているという方もいました。
本当に北海道の冬は大変なんです！！！！
とあるマンションからの景観。一面真っ白に
なる日もそう遠くはありませんよ・・・・・・・。（藤田）
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