アパマンプラザ営業日記

昨日までは雪もかなり溶けて、もう春の気分でいましたが、今日は大雪。冬に逆戻りで気分もすこし落ち込み気味です

この冬はとても雪が多くて、車をお持ちの方で青空駐車場使用の方々はとても苦労したことでしょう・・。雪が車にこんもりと分厚く積もっているのを今年はかなり見ました。

これからお部屋探しする方は冬期間の事を考慮しつつ、探されるのもひとつの手かもしれませんね。

大雪が降っても安心。車庫付き物件です（杉林）

　卒業式も終わり、まもなく新入学・新社会人の始まりですね。
先日賃貸のお申し込みをいただいたお客様も、新社会人として釧路から札幌にいらっしゃるそうですが、新しいお部屋での新しい生活、そしてお仕事頑張ってほしいと思います。

　さて、お祝い事の多いこの時期ですが、引越祝いや入学祝いなどに何をプレゼントしたらいいか悩んだりしませんか？
カタログから好きな商品を選んでもらうカタログギフトに人気があるようですが、直接何がほしいか聞いてプレゼントするのも増えているそうです。
　
　お祝い品にもマナーがあるそうで、新築祝いに赤いバラや、結婚祝いにペアのマグカップ、出産祝いに洗濯洗剤などはタブーといわれています。どれも問題なさそうに感じますがよくないとのことですので、お祝い品選びは慎重にしたいものですね。
　
アパマンプラザ前の道路は雪がなくなりましたが、
また明日くらいから雪が降るそうです・・・。

本日のおすすめ物件はこちらです。（山田）

　３月もあっという間に後半戦ですね。

　数日暖かい日が続いたかと思うと、雪が降ったりと季節の変わり目は体調を維持するのに気を遣いますね。

　札幌は雪が解け、今まで隠れていた舗装道路が出てきましたが、それと同時にゴミも雪解けとともに出てきており、大変、埃っぽくて花粉の季節ではありませんが、喉と鼻がムズムズする今日この頃です。

　３月は卒業の季節・・・でも新しい出会いの時期です。そんな方にお勧め物件です。気軽にお問い合わせください。　

　（事務　斉藤）　　　

緑が芽吹く気配というか、春だけの特別な匂いを感じる今日このごろ。

お別れした人や新しい靴など、別の思い出と重なっているせいかも知れません。

それにしてもスプリングコートではまだ寒いし、かといって真冬と同じだとヤボったい感じがするので、毎日悩んでしまいます。

ウォークインクローゼットに何種類ものコートがかかっていて、お天気やその日の気分にあわせて選べるっていいですよね。

今回のおすすめ物件はグレードが高く＋Ｓというのがポイントです。

サービスルームを広々クローゼットとして使うことによって、ほかの部屋は衣類などに占領されずにすっきり生活できると思います。（遠藤）

国公立大学の前期合格発表も終わり、お部屋探し
シーズンも、後半戦に入ってきました。
日々、申込みが入っていますので、気になる物件が
あった場合は電話で問い合わせてみるとベストだと
思います。

最近電話の問い合わせで、マンションの窓から見える
景色が条件の中で重要な割合を占めるという方が
いました。
「窓から自然、公園が見える」のが第一条件との事で
部屋に入ったとき、または休みの日に自然が見えると

リラックスできるから、というお話でした。写真だとちょっと寒々しい感じですが、
確かに窓を開けたら隣のマンションが見えるというよりは、写真のような風景の
方が気分はいいですね。

本日のオススメ物件は、こちらです。（藤田）

ここ数日春らしいお天気でしたが、今日は雪がちらついて季節は一気に逆戻りしたようです。でも店内は平日も来客があり、活気がでてきました。卒業を控えた新社会人がそろそろ動いてきた気配です。慣れない新生活にはやはり、駅近で管理員さんがいらっしゃる物件がおすすめです。私も新卒のときに住んでいたマンションは１階で大家さんが酒屋をやっていたので、安心でした。（営業部　西田）

　今日の札幌は、天気は良かったのですが、春一番！？のせいか、風が強く肌寒く感じられました。

　が、だんだんと雪解けが進み、道路にはアスファルトが多く見えるようになり、春の到来を感じられます。

　当社も賃貸物件を探すお客様からの問合せや、ご来店で、賑やかになってまいりました。

　どんなに忙しくても、笑顔を絶やさず、元気に接客していきたいと思います。

　今回のおすすめ物件は地下鉄駅直結で大型ｽｰﾊﾟｰ近くの物件です。

写真は、当社の目の前にある中島公園です。雪が少なくなり、道路は走りやすくなりました。

　営業　古谷

平成18年３月５日（土）

皆様こんばんは営業担当の草野です。１ヶ月ぶりの登場ですが皆様はいかがお過ごしでしょうか風邪やインフルエンザ対策は大丈夫ですか？？私は気合でウィルスを撃退しています

さて、昨今この不動産業界はというと引越シーズンに伴い日々忙しさを増している状態です。物件も日々増減し、１つ増えては二つ成約するような状況ですこの時期は新社会人の方や学生さん、転勤や独立など多くの方が来店し相談を受けます。

一人一人求めているものは違いますからその内容と希望しているものが把握できるか否かで良い物件をご紹介できるか出来ないかがわかります。私は物件を紹介するとき雑談を含め色々なコミュニケーションをとるようにしています。その中から多くのヒントが得られるからです。私にとって他愛もないようなことがお客様にとっては非常に重要なことであることもありますその事に気が付いてあげれるか否かがお客様満足度の違いに反映するのだと思います。これは賃貸だけでなく、売買にも言えることでその事に気が付いているとリピーターが多くなるのが特徴です。

私のところにも「友達がお世話になったから」「友達がこの人良いよっていったから」という理由で何件か来ています。この頃いらっしゃるのが欧米系の外国人の方たちです。慣れない日本で部屋探しは非常に困難を極めますそんな状況を少しでも打破しようと英会話で接客を始めたのがきっかけでした。最初はしどろもどろでしたが、慣れてくると自分から英語で質問したり感想を聞いて意見したりするようになりました。また、当社の管理部には遠藤という非常に英会話が堪能なスーパーウーマンがおりますのでアドバイスや知らない単語の意味などを聞きながらここまできました。「国際化」の言葉が一般化してから数年経ちますが基本英会話くらい出来ないとこれからはどの仕事の幅も、しいて言えば自分の「価値」も下げてしまうのかもしれませんねこれからも「プロフェッショナル草野」(ゴルゴ１３みたいですが・・・）になる為に日々鍛錬を積みたいと思います。

ただ、この頃忙しさに感けて自分というものを見失っているような気もしてきました。また４月くらいになったら大好きな癒しの場「京都」へ行きたいなと思います。ちょうど花見の時期ですね渡月橋のほとりで丹波の美酒でも飲もうかと楽しみにしています秋の始まりの時の渡月橋ですが畔のソメイヨシノは可憐な花を咲かせるのでしょうね

今日のオススメはこの物件！　家具家電付でミニ大通に面しています。中々四季を感じれる物件は少ないです。

それではまた来月お会いしましょう！きっと来月はいい写真をお見せで来ます。お楽しみに

この時期は不思議と人気の物件は重なります。特に賃貸はタッチの差で申込みが入ってしまうケースもあります。

これまではシングル向けの物件が活発でしたが、２月末で転勤の辞令が出た会社も多いようで、これからは少し間取の大きなファミリータイプも動きが活発になりそうです。自分自身の仕事としてはブッキングしてお客様のご迷惑にならないように心がけたいと思います。

新しい物件がいいのはもちろんですが、築年数が経過していてもしっかりとしっかりとリフォームされた物件の方が新築物件よりもいい場合もあります。

最終的には早い者順になりますので、気に入った物件を逃さないためには賃貸物件にかかわらず売買物件も自分でどんな物件がいいのか、どの条件は譲れないのかをじっくり考えてから物件を探すことをおすすめいたします。

（営業　佐藤）

ライオンズマンション幌平橋

（メルマガで売買の反響の多かった物件）

　トリノオリンピックが終わり、プロ野球のオープン戦が始まりました。いよいよ春が来るなという気持ちになります。札幌では、まだ雪が降ってますが・・・

　最近の札幌のニュースといえば、札幌市は、夏季オリンピックの誘致を正式に断念したようです。個人的には、誘致して欲しかったと思いますが、財政上の問題もあるので仕方のない事だと思います。加えて今年は雪が多いこともあり、排雪費用を44億円追加するそうです。

　当社では、大学入試が一段落着いたせいか、賃貸の問合せが増えてきているような気がします。特に中央区、北区が多いようです。学生さんに限らず法人の問合せも増えてきております。御部屋探しの御客様も増えてますが、退去する御客様も増えていますので効率よく仕事に取り組みたいと思います。

　早く、本当の春が来ないかな・・・　　　　　　　　　（営業　石黒）

本日のオススメ物件