アパマンプラザ営業日記

　３月もあと残りわずかになってしまいました・・・。

　今春の賃貸動向は、昨年よりは動きがあったように思いますが、地域的に、中央区、北区に偏っていたように思います。御客様の反響で一番多かったのは、インターネットで当社のＨＰをみて来店された方でした。年々、雑誌等よりインターネットでの反響が増えているように思います。ただし、大学や専門学校へチラシを持ってお願いに行ったり、受験日の朝にチラシを配布したり、そういう地味な営業も少なからず成果に結びついていると思います。

　先日、首都圏から札幌の大学に進学する御客様を接客する機会がありました。「どうして、北海道の大学を選んだのですか？」と聞いてみると、学校自体の魅力ももちろんあるが、北海道に対する憧れが強かったからだそうです。

　皆さんも北海道に移住しませんか？（石黒）

 　今日のオススメ物件

先日地下公示価格が発表になり札幌市内は１５年ぶりの地価上昇となりました。札幌市内の最高価格地点は前年比横ばいでしたが２４年連続で南１西４の４丁目プラザビルで２，２５０，０００円／㎡でした。

個人的に注目しているのは次順位の北４西４の写真手前のビルの地点です。平成１５年から１７年までは１，７５０，０００円／㎡で横ばいで今回は１，９３０，０００円で１０．３％の上昇でした。

平成１５年にＪＲタワーが開業してからは札幌駅周辺では人が集まるだけではなく、新たな建築工事も見られ活気が見られます。両地点とも厳しい経済状況の中にあっても平成１５年から平成１７年まで横ばいでしたが、先に上昇に転じたのは札幌駅南側に位置する次順位の北４西４の方でした。今の札幌駅と大通周辺の状況からすると価格も逆転する日が来るのではないかと思えるほどに人の混雑状況にも差があるように思います。

市内全体的には上昇に転じてはいるものの下落地点も多く見られ、立地条件により差がはっきり見られる中札幌駅徒歩圏内の物件は大変魅力があると思います。

営業　佐藤

札幌は、春先のような暖かさになったり、冬に戻ったように雪が降ったりとなかなか春が遠いです。

今日は、お薦め物件をご紹介いたします。

この物件は、札幌の中心部にあり、すすきの、大通り、西１１丁目、狸小路などが徒歩圏内です。

室内リフォーム済み、家具家電が付いておりますので賃貸の需要・決まりやすさがいいと思いますので所有するにはいいかと思います。

詳しくは、こちらごご覧下さい。（営業　尾元）

昨日までは雪もかなり溶けて、もう春の気分でいましたが、今日は大雪。冬に逆戻りで気分もすこし落ち込み気味です

この冬はとても雪が多くて、車をお持ちの方で青空駐車場使用の方々はとても苦労したことでしょう・・。雪が車にこんもりと分厚く積もっているのを今年はかなり見ました。

これからお部屋探しする方は冬期間の事を考慮しつつ、探されるのもひとつの手かもしれませんね。

大雪が降っても安心。車庫付き物件です（杉林）

　卒業式も終わり、まもなく新入学・新社会人の始まりですね。
先日賃貸のお申し込みをいただいたお客様も、新社会人として釧路から札幌にいらっしゃるそうですが、新しいお部屋での新しい生活、そしてお仕事頑張ってほしいと思います。

　さて、お祝い事の多いこの時期ですが、引越祝いや入学祝いなどに何をプレゼントしたらいいか悩んだりしませんか？
カタログから好きな商品を選んでもらうカタログギフトに人気があるようですが、直接何がほしいか聞いてプレゼントするのも増えているそうです。
　
　お祝い品にもマナーがあるそうで、新築祝いに赤いバラや、結婚祝いにペアのマグカップ、出産祝いに洗濯洗剤などはタブーといわれています。どれも問題なさそうに感じますがよくないとのことですので、お祝い品選びは慎重にしたいものですね。
　
アパマンプラザ前の道路は雪がなくなりましたが、
また明日くらいから雪が降るそうです・・・。

本日のおすすめ物件はこちらです。（山田）

　３月もあっという間に後半戦ですね。

　数日暖かい日が続いたかと思うと、雪が降ったりと季節の変わり目は体調を維持するのに気を遣いますね。

　札幌は雪が解け、今まで隠れていた舗装道路が出てきましたが、それと同時にゴミも雪解けとともに出てきており、大変、埃っぽくて花粉の季節ではありませんが、喉と鼻がムズムズする今日この頃です。

　３月は卒業の季節・・・でも新しい出会いの時期です。そんな方にお勧め物件です。気軽にお問い合わせください。　

　（事務　斉藤）　　　

緑が芽吹く気配というか、春だけの特別な匂いを感じる今日このごろ。

お別れした人や新しい靴など、別の思い出と重なっているせいかも知れません。

それにしてもスプリングコートではまだ寒いし、かといって真冬と同じだとヤボったい感じがするので、毎日悩んでしまいます。

ウォークインクローゼットに何種類ものコートがかかっていて、お天気やその日の気分にあわせて選べるっていいですよね。

今回のおすすめ物件はグレードが高く＋Ｓというのがポイントです。

サービスルームを広々クローゼットとして使うことによって、ほかの部屋は衣類などに占領されずにすっきり生活できると思います。（遠藤）

国公立大学の前期合格発表も終わり、お部屋探し
シーズンも、後半戦に入ってきました。
日々、申込みが入っていますので、気になる物件が
あった場合は電話で問い合わせてみるとベストだと
思います。

最近電話の問い合わせで、マンションの窓から見える
景色が条件の中で重要な割合を占めるという方が
いました。
「窓から自然、公園が見える」のが第一条件との事で
部屋に入ったとき、または休みの日に自然が見えると

リラックスできるから、というお話でした。写真だとちょっと寒々しい感じですが、
確かに窓を開けたら隣のマンションが見えるというよりは、写真のような風景の
方が気分はいいですね。

本日のオススメ物件は、こちらです。（藤田）

ここ数日春らしいお天気でしたが、今日は雪がちらついて季節は一気に逆戻りしたようです。でも店内は平日も来客があり、活気がでてきました。卒業を控えた新社会人がそろそろ動いてきた気配です。慣れない新生活にはやはり、駅近で管理員さんがいらっしゃる物件がおすすめです。私も新卒のときに住んでいたマンションは１階で大家さんが酒屋をやっていたので、安心でした。（営業部　西田）

　今日の札幌は、天気は良かったのですが、春一番！？のせいか、風が強く肌寒く感じられました。

　が、だんだんと雪解けが進み、道路にはアスファルトが多く見えるようになり、春の到来を感じられます。

　当社も賃貸物件を探すお客様からの問合せや、ご来店で、賑やかになってまいりました。

　どんなに忙しくても、笑顔を絶やさず、元気に接客していきたいと思います。

　今回のおすすめ物件は地下鉄駅直結で大型ｽｰﾊﾟｰ近くの物件です。

写真は、当社の目の前にある中島公園です。雪が少なくなり、道路は走りやすくなりました。

　営業　古谷