一雨ごとに・・・
今日は雨・・・・一雨ごとに寒くなりますね。でもこれからの季節はお鍋料理が美味しく食べられるので、やっぱり○○の秋ですね。
先日、お昼休みの帰りに１００円ショップに寄ってきたのですが、以前と比べると驚くほど色々な種類の物を取り扱うようなっており、驚いてしまいました。１０分ぐらいしか時間がなかったので、残念ながら店内を一周することは出来なかったのですが、次回は余裕を持って買い物しようかな？と思います。
スーパー、コンビニ、１００円ショップが近くにある物件をご紹介します。
→札幌ドーム（ガンバレ日本ハム！） （斉藤）
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背中が・・・
昨日の朝から背中の筋違いでとても辛いのですが、何とか頑張っております。
筋違いはふと突然起こるそうですが、左の背中がとても痛くて後ろを振り向くこと
も普通にできないので、社内で私だけ不自然な動きをしていると思います。
１０数年前に初めて筋違いになったときも突然で、病院に行きましたが湿布を
貼るだけでしたので今回は行ってません。
さて、日曜日に北区の百合が原公園に行ってきました。
今の季節はお花は温室だけでしたが、犬の散歩やジョギング、サッカーなどの
スポーツを楽しんでいる人がたくさんいました。
また、とんぼもたくさん飛んでいて秋を感じてしまいました。
スポーツの秋とも言いますので、私も筋違いが治ったら運動でもしようかと
思います。
今日は近くに中島公園があり、豊平川河川敷も走ることができ、運動するのに
ちょうどよい物件をご紹介します。(山田)
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お部屋探しのポイントは？
早いもので９月も最終週になりました。
今月は、私事でバタバタと過ごしておりますが、会社の転勤のシーズン
でもありまして、本日も朝から案内に行ってきました。
事前に問合せをもらっていた方だったので、予算やどういう物件を捜しているかという事が前もってわかっていたので、見たいという物件とオススメの物件を
ご紹介できたかな～と思います。
写真のようなゆったりサイズのキッチンは印象がよかったようです。
あとはインターネットの回線やマンション周辺の（スーパー・コンビニ）環境が気になるポイントだと言っていました。人によってはお部屋探しのポイントは違いますが、
スーパーなど買物の便は重要ですよね。
是非、秋の転勤シーズンのお部屋探しにはアパマンプラザをご利用ください！
今日のオススメ物件は、浴トイレ別・ゆったりキッチンの家具付きです。（藤田）
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不動産の日
「秋分の日」の今日は「不動産の日」でもあります。
※全国宅地建物取引業協会連合会が１９８４年に制定
秋は不動産の取引が活発になる時期であり、二十三（ふどうさん）の語呂合せからこの日が選ばれたそうです。札幌はお天気に恵まれ、朝から多数のお客様の来店がありました。
さて、めっきり日暮れが早くなり、窓の灯りが恋しくなる季節になってきました。
部屋の照明というのはインテリアの大事な要素のひとつです。
私は蛍光灯よりも電球色・昼光色の方が好きなので自宅で使っています。
眼にやさしく、外からみても温かみがあるところが気に入っています。
最近は電球色・昼光色の使い分けが可能で、間接照明も楽しめるシーリング照明やＬＥＤ付などもありますので、部屋の内装時は参考にしていただければと思います。（遠藤）
おすすめ物件→コロナード中島 ペアガラスで断熱効果抜群！車庫もあります。
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朝、夜が寒いです。
みなさんいかがお過ごしでしょうか。最近札幌は朝と夜がとても冷え込みます。季節の移り変わりは毎時期カゼの季節でもあります。当社にいらしゃるお客様でも最近は風邪気味の方をお見受けいたしますので、みなさんも風邪にお気をつけください。（営業 伊藤）
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台風のあと・・・・
みなさん、こんにちは！
札幌は一昨日から台風の影響で風が強く、当社の玄関前にも落ち葉やゴミが溜まっていて開店前に掃除をしても、またすぐに溜まってしまいます。
一昨年の台風では、北海道大学の樹木の倒壊など、かなり大きな被害がありましたが、その教訓からか何件か当社で賃貸募集している物件をまわったときに掲示板に「バルコニーや建物周辺には台風が近づいているので、物を置かないで下さい」などと貼紙がしてありました。
確かに、見に行った物件のバルコニーの下には駐車場があり、なにか飛ばされて車や通行人に当たってしまうケースが過去にもあったそうです。
私が住んでいるマンションには、車のタイヤ、物干し竿等置いてある部屋も何件かあってすぐ下には駐車場があり、ちょっと不安になってしまいました。
くれぐれも秋の天候は変わりやすいので、お気をつけ下さい。
写真は天気が良かったので仕事の途中に通った大通公園を撮ってみました。
涼しくなってきて、観光客の方が多数いらっしゃいました。
今回のおすすめ物件は、都心にありセカンドハウスとしてもピッタリなマンションです。
営業部 古谷
秋ですなぁ・・・
平成18年9月20日 （水）
みなさまコンバンワまたまた半月ぶりの登場、気持ちは18歳、顔は○○歳、実年齢は29歳の草野です９月も中旬を過ぎ、なんとすでに彼岸の入りです。早いですね暑さ寒さも彼岸までといいますから気候も徐々に涼しくなっていくのでしょうかしかし、これからの季節は「○○の秋」といわれるように何事もしやすくなります。私などはもちろん・・・「食欲の秋」です秋は何でも美味しいですよねただ、毎年食べ過ぎて体重計が見たくなくなったりしますみなさまも何事も程ほどに良かったら是非皆様の「○○の秋」を教えてください。そのエピソードもあったりすると嬉しいです
さて、今日は携帯電話の話をしたいと思います。現代っ子の私（一応）は正直何をするにも携帯電話が欠かせません一世代前にはベルなどというものもありましたが機能が格段に異なりますし、ネットを通じでゲームをしたり音楽聞いたり機能は様々ですね私は携帯電話を使ってゲームをよくします。といってもずっといじっているのではなく毎日１ターンしか進まないものなのです。内容は戦国時代の国盗りなのですが全国各地にいる私と同じようなプレイヤーが狭い日本の領土を各自取り合っていくのです。戦をしたり同盟を結んだり謀略を仕掛けたりと様々なコマンドがあります。配下の数で入力可能数は変化するのですが私のいるフィールドは２４家あったのにすでに６家にまで減りました。毎日がドキドキですゲームは１日１ターン、一ヶ月間毎日行います。５分くらいで入力は終わりますが頭の中は戦略と戦術をどのように張り巡らすかで一杯になります。また、ウェブ上でメールのやり取りが出来るのでそれも非常に楽しいのも魅力の一つです機会があったら是非携帯を弄り回してくださいもしかしたら戦国大名と化した私にどこかで会えるかもしれません
今日は私の携帯の写真です。別に忙しくて写真を撮りにいけなかったというサボりでは決してありませんので誤解をなさらないでくださいね
今日のおススメは激安物件！
管理もしっかりしてますしお部屋も綺麗
ではまたお会いしましょう！
15年振りの地価上昇
平成１８年７月１日現在の基準地の地価調査価格が発表されました。発表によると札幌の地価動向としては、
住宅地は、都心回帰や需要側の値頃感などにより、都心周辺や地下鉄・ＪＲ駅周辺を中心にマンション、アパート需要が堅調なことなどから、上昇、横ばい地点が多く見られ、北区、南区、手稲区を除く７区で平均変動率がプラスとなっている。郊外住宅地では下落が続いているが、下落幅は縮小傾向にある。
商業地は、手稲区、清田区を除く８区で平均変動率がプラスとなっている。住宅地と同様に都心周辺や地下鉄・ＪＲ駅周辺を中心にマンション用地としての需要が旺盛で、特に、都心部や大通地区では需要が顕著に現れており、大きな上昇率を示す地点が見られる。また、札幌駅周辺の高度商業地区では、ＪＲタワーを核とした商業集積が高まり、上昇傾向にある。
とのことでした。
中央区の上昇ポイントのうち６地点は２０％以上の上昇率でした。札幌駅南口では新築のオフィスビルや建替えなども見られ更に商業集積が進んでいるように見受けられます。特に駅前通は銀行の合併による統廃合で支店が減ってもまたすぐに別な業種の店舗が入る状況で好立地の物件は希少価値も出てきているように思います。それに比べると同じ札幌駅の周辺でも、北口は中央区ではなく北区になるせいか勢いは南口と比較すると今ひとつといったところでしょうか？
今日は札幌市内で地価上昇要因となった札幌駅徒歩圏の浴・トイレ別のマンションをご紹介いたします。
地価の上昇は喜ばしいことですが、固定資産税の上昇にもつながりますので喜ばしいことばかりではないかもしれません。
アパマン・プラザの最寄りのポイントは下記の通りでした。（営業 佐藤）
札幌中央５－１０
南９条西３丁目２－５
２６５，０００円／㎡（前年２４５，０００円／㎡）
前年比８．２％上昇
（写真はポイントの周辺です）
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暖房器具について
毎年、この時期になると、暖房器具の修理等の問合せが急増します。
シーズン初めのトラブルの多くは、ホコリ等が詰まっていたり、耐震装置のﾎﾞﾀﾝを押していなかったり、ﾊﾞﾙﾌﾞが閉まっていたりというケースが多いです。
そのため、業者さんに見てもらう前に確認するようにしています。
昨今、湯沸器や暖房機の事故のニュースが話題になっていますので、問合せも増えると思いますが、親切・丁寧な対応をこころがけたいと思います。
（石黒）
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