契約更新と退去
当社では、お部屋の契約更新のご案内を契約満了前に所有者の方と
入居者の方へお手紙で通知しております。
契約の更新時に契約書類の書き換えをする場合と、自動更新する場合と
各お部屋の所有者によって違います。
最近では３月の契約満了に合わせて退去しますという連絡が増えてきました。
今日は広島県から雪まつりを見に来られたオーナーさんに、３月契約満了の
入居者さんは試験の結果待ちで場合によっては退去されますと伝えると、
『合格してほしいんだけど、お部屋が空いてしまうのも・・・』複雑な気持ちですね
とおっしゃっていました。
入居者の方で試験結果待ちの方も多いかと思いますが、当社への退去の連絡は
１ヶ月前までとなっておりますので、忘れずにご連絡ください。(山田)
今日のおすすめはこちらです。
アパマンプラザのホームページ
アパマンプラザ 札幌賃貸プラザ 新築賃貸プラザ マンション投資の鉄人 札幌マンスリーマンションプラザ 札幌不動産管理プラザ 札幌家具付マンションアベニュー 札幌マンション学生賃貸スクウェア
明日（水曜日）は定休日です。
昨年同様、２・３月は水曜を定休日としております。（日曜日・祝祭日は営業しております）
明日の水曜日は休みなので何をしようかな～と考えています週末の休みと違い、平日はデパートなども比較的、混雑はしていないので買い物などもゆっくりとできることでしょう。
行きつけのボーリング場が、水曜日はレディースデーで半額料金なので、久しぶりに体を動かそうかな？それともゆっくりと映画かな？まずは午前中に起きなければ何も出来そうにないので、今日は夜更かしせず、明日の楽しみに備えたいと思います。
→札幌雪まつりより・・・（斉藤）
大通公園まで徒歩圏内物件ご紹介します。
一応、日本ハムファイターズの胴上げの氷像らしい(?)
アパマンプラザのホームページ
アパマンプラザ 札幌賃貸プラザ 新築賃貸プラザ マンション投資の鉄人 札幌マンスリーマンションプラザ 札幌不動産管理プラザ 札幌家具付マンションアベニュー 札幌マンション学生賃貸スクウェア
管理レポート
週末雨が降ったかと思うと日曜日は暴風雪。一変して本日は最高気温が４℃になるという予報。
おかしな天候に振り回されている札幌の冬です。
さて、月はじめから中旬にかけては家賃の送金業務にフルスロットルです。
同時に２月分家賃未納者とその保証人へ通知を出して入金を促します。
家賃支払期限は当社契約の場合、原則として前月の２７日となっています。
←多忙な自分へのごほうび♪
管理物件は１，０００件近くありまして、入居者の中にはすごく変わった方もいらっしゃいます。
とてもブログに書けないような事実を目の当たりにしてしまうこともありますが、いちいち気にしていられないです。どんな事情であれ期限は厳守していただかなくては。
賃貸の入居率もかなりアップしてきており、ネット中心の反響がほとんどです。
空室も家具付に変更したり、家賃を下げてすぐ申込になるケースもありますので、確実に決まるチャンスを逃さないようにスタッフ一同ご提案させていただきます。（遠藤）
今日のオススメ物件は→ メゾン・ド・グルー 乙女心をくすぐる充実の内容
アパマンプラザのホームページ
アパマンプラザ 札幌賃貸プラザ 新築賃貸プラザ マンション投資の鉄人 札幌マンスリーマンションプラザ 札幌不動産管理プラザ 札幌家具付マンションアベニュー 札幌マンション学生賃貸スクウェア
頭上注意
２月に入って日曜営業が始まりました！
今朝は朝から雪が降っておりまして、日曜日の朝は人通りも車も少なく
マンション玄関から歩道に出るまで、誰も踏んずけていない雪道を歩いて
きました。
今日の天気は雪が降ったり晴れ間が出たりとコロコロ変化しています。
雪の降る日にわざわざ来店いただいたお客様には感謝しなければ
なりませんね。
ちょっとした晴れ間をみはからって、当社の玄関前を雪かきしていましたが、
駐車場の上からツララが垂れ下がっていました！
←写真、小さいですが見えてますか。。。
頭上に落下したり車に当たっては大変！
冬場は下のツルツル路面のほかにも
頭上からの落下雪やツララにも気をつけな
ければなりません！！！（忙しい！） 藤田。
今日のオススメ物件⇒シャンボール札幌（毎日問合せがきています！
ご希望の方はお気軽にお電話ください～）
アパマンプラザのホームページ
アパマンプラザ 札幌賃貸プラザ 新築賃貸プラザ マンション投資の鉄人 札幌マンスリーマンションプラザ 札幌不動産管理プラザ 札幌家具付マンションアベニュー 札幌マンション学生賃貸スクウェア
２００７ 冬本番！
皆さん、こんばんわ！
札幌はここ２～３日の雪で本格的な冬をむかえました。
２月６日から恒例の第５８回さっぽろ雪まつりが開催されます。
写真は大通１丁目（テレビ塔があるところ）に雪像の作成作業中の写真です。
楽しみにされている方も多いのではないでしょうか？
毎年いろいろなテーマの雪像があり、観光客の方もたくさん見受けられます。
今年は日中に５℃以上になった日があったり、雨が降りだしたりして作業される方は大変でしょうが、楽しみにされている方のために頑張ってください。
ところで、突然話が変わりますが、接客業をしているとたくさんのお客様と出会うことが多いのですが今日は、エジプトから留学の為昨年から札幌に来ている方の部屋に転居される為、立会いに行ってきました。
畳には抵抗があるのかな？と思いましたが、日本での布団での生活をエンジョイされていたようでした。
部屋の方もとてもキレイに使用されていて、気持ちよく退去立会いができました。
またいつか、札幌に来ていただきたいと思いました。
今日のおすすめは コレ！！ 窓から観覧車が見えますよ。
営業 古谷
風邪ひいた・・・（－.－；）
平成１９年２月１日（木）
皆さんコンバンワ営業部一風邪を引かなさそうな草野です実際は今か風邪ひきさんなので体の中ではウィルスと白血球が死闘を繰り広げています熱は無いものの喉が微妙に痛く鼻水がでます。風邪はひき始めが肝心です。薬を飲んで迎撃しなきゃ
最近札幌は異常気象で二月になるのに雨が降ったり、例年よりも異常に雪が少なかったりと、いつもとは異なる気象に戸惑っています昨日は路面には雪があるのに雨が降ったため、ぐっちゃぐちゃの悪路にて仕事をするという嫌なコンディションでしたしかも車を取りに行こうと駐車場へ向かったら足を取られて転倒し、挙句の果てには頭上からべちゃべちゃになった雪が落ちてくるというコントにも似たようなアクシデントがありましたこの異常気象はいつまで続くんでしょうね
そういえばもうそろそろ賃貸の動きが活発になる季節ですこの次期は日々情報と睨めっこしなければ笑顔の月末は迎えられません仕入れた情報を加味しながら気合と根性で勝ち抜くことこそ自分の価値を知らしめる絶好のスパイスになるのです笑って月末を迎えるか、どんよりと曇った顔で周りを見てげんなりするのか二つに一つです今年も例年同様闘魂注入して日々躍進していく所存です。みなさん応援のほうはよろしくです私はいつも心は背水の陣で構えていますから恐れるものはないのですケドネ遮二無二進むだけです
さて、今日は体がちょっとだけだるいのでこの辺で・・・
今日の写真は自社ビル６階のお部屋です。久々に入りましたがなかなか使い勝手良くておススメです。
ロケーションとキッチンです。
対面キッチンは憧れですね★
公園を見渡せるのは一つの権利です。貴重ですね
ではまた２週間後にお会いしましょう
突然の暖気は大変
昨日、今日と季節外れの暖気で今日は雨も降ったため雪がいっきにとけて道路はぬかるみ大変でした。今日は山の方にあるマンションの退去の立会いがあり、坂道を登るのは４ＷＤでも大変でした。立会いが終わり会社へ戻ろうとすると坂道を登れないタクシーが立ち往生しておりました。幸い今日の立会いは厄介なため二人でしたので、二人で押すと坂道でしたのですぐに動きました。幹線道路や準幹線道路は雪が解けて路面が出てますが、一本中に入るとワダチがひどく思うように車も走れませんでした。明日からはまた寒くなるようですが、雪祭りを前にした暖気はあまりうれしいものではありませんでした。ホテルの前等でも雪だるまが作られたりしているところもありましたがまた手直しが必要そうでした。
これからは転勤の方々の部屋探しも本格的になる時期ですが、雪のない地域からいらっしゃる方は寒さと雪道対策をしていただきたいと思います。
集中暖房で寒い札幌の冬を気にしなくていいマンションを今日はおすすめします。築年数は古いですが浴室、トイレ、キッチンなどの水廻りは全て新しく入れ替えしており、リフォーム費用もかなりかけております。当社売主で仲介手数料もかかりませんので居住用としていかがでしょうか？
（営業 佐藤）
もうすぐ雪まつり
今日は、月末の大安という事もあり、売買の決済が多くバタバタしていました。先日の大雪の影響で、買主様が乗った飛行機の到着が遅れるハプニングもありましたが、無事に終了しました。
今年のさっぽろ雪まつりは、2月6日から12日までの1週間行われます。今年は、例年より雪が少なく心配でしたが、先日の大雪は恵みの雪になったのでしょうか？開催まで残り1週間をきり、関係者の方は急ピッチで作業に追われている事と思います。ともかく、無事に開催されるそうです。
毎年、雪まつりの観光を兼ねて、ﾏﾝｼｮﾝを観に来られる御客様がいらっしゃいますが、今年もスタッフ一同、心よりお待ちしております。熱いコーヒーを用意しておりますので、気軽にお立ち寄り下さい。
（石黒）
アパマンプラザのホームページ
アパマンプラザ 札幌賃貸プラザ 新築賃貸プラザ マンション投資の鉄人 札幌マンスリーマンションプラザ 札幌不動産管理プラザ 札幌家具付マンションアベニュー 札幌マンション学生賃貸スクウェア
大雪
本日の札幌は、大雪
日中から今までずっと雪・雪・雪・・・・・です。
引越しの立会、賃貸の案内で待ち合わせした方が雪の為、車が渋滞してなかなか時間どおりに来れない状況でした。
つくづく雪が降りすぎると車の交通手段が不便に感じるのは、雪国だな～と思います。
そんな時は、地下鉄駅隣の物件をお薦め致します。
なんと当社の真上で地下鉄「中島公園」駅の隣です。（営業 尾元）
アパマンプラザのホームページ
アパマンプラザ 札幌賃貸プラザ 新築賃貸プラザ マンション投資の鉄人 札幌マンスリーマンションプラザ 札幌不動産管理プラザ 札幌家具付マンションアベニュー 札幌マンション学生賃貸スクウェア