アパマンプラザ営業日記

朝活が流行っていて、今朝、どんなもんかと朝活に行ってきました。

お題は、「お金のお話し」

大学の先生が、お金についてどんな話しをするのか聞きましたので簡単にまとめました。

儲け話し・オイシイ話しは無いので、自分の知らないものには投資をしない。

未公開株の詐欺が今、多いので気を付けてとの事。

住宅ローンの借り換えで得するのは、どんな条件。
預金で外貨の高金利あるが、為替の動向が読めないのと日本円にするのに両方に手数料掛かる。
低金利でも日本の銀行に預けて、現金を持っていた方が良いとの事。

株式投資するなら、手数料が一番安いETF。

保険は、保険会社にとって一番儲からない学資保険に入るとリターンが高い。

でした。

不動産投資会社に１４年いますが、今朝の話しを聞いても不動産投資した方が投資・運用・銀行の金利・株式の配当より良いと思いました。

色々な考えがありますが、高利回りの不動産を購入して購入時の諸経費・税金・不具合の手直し・空室の賃貸募集経費など、色々な経費を引いた後、８～１０％の手取になっても銀行の預金金利は、０．０２％～０．０７％と１％にも満たない。国債がやっと１％という事は、利回り１０％・１５％・２０％という数字は驚異的。

２０年前の郵便局の養老保険は、１６％と当時も驚異的でしたが今では幻ですね。
不動産投資で一番気にする所は、いかに空室にしないでいかに賃貸付けするかです。
地域性による人の流れ・家賃の相場・こんな部屋があったら借り手が付くなどができれば投資としては良いと思います。
そんなお手伝いを心掛けてやっておりますので、購入の際にはアドバイス・コメント出来ればと思います。（営業　尾元）

本日のお薦め物件（売り物件）　→　こちら

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札幌もやっと夏らしくなってきました！
お昼休みにアパマン・プラザ前の道路に出ると日が照っていて、暑いくらいです。

先週の土曜日から市内各所でサッポロ・シティ・ジャズが開催しています
国内外のプロのミュージシャンの演奏を聴けます。
中でも、大通公園2丁目のホワイトロックミュージックテントライブ
は圧巻です。ドームの内側が・・・とっても幻想的です

会場内で案内などしているスタッフはほとんどボランティアです。
実は私も去年、初参加しました
市民でつくりあげている感じがとても良かったです

今日の　おすすめ物件　は札幌駅徒歩圏内
の家具付きマンションです。
                                                                          石崎

　今週は夏日や雨で蒸し暑い日が続き、体が少しだるくなっています。
そんな時こそおいしいものを食べて乗り切りたいと思います。

　前回のブログにも書きましたが、夏と言えば積丹のうに丼です。先日私よりも先に食べに行ってきたという友人の話を聞いて、ますます食べに行きたくなりましたが、出掛ける時間がなく近くの回転ずしでうにを食べてきました。
   

　今年は必ず時間を作って積丹方面に行ってきたいです。(山田）

　← 今日の おすすめ物件はこちら です。

　７月６日、晴れ模様。

昨日の雨のせいか、湿度がアップしたような感じがします。

昨年から、大活躍している小型扇風機。

パソコンのＵＳＢに接続して使用しています。

北海道も計画停電を予定しているため、地下の歩行空間で配っていました。

なんでも、夏の間の電気使用量の明細を連続２カ月分貼り付けて応募すると、削減率によって、抽選で記念品が当たるようです。

詳しくは、「さっぽろ節電大キャンペーン」を検索してみて下さい。（斉藤）

今日のおすすめは、さっぽろ駅徒歩圏内物件です。

アパマン・プラザのホームページ

今日の札幌は断続的に強い雨が降っています。

気温も湿度も高めなので、少し動くと汗が流れてきます。

こういう季節にはスパイシーなものが食べたくなりますね。

私は先日タイ料理を食べに行ってきました。

土鍋で出てくる「トム・ヤム・クン」は辛味と酸味とレモングラスやタイの生姜の風味が効いてクセになる美味しさです。

タイ料理は野菜や魚介を使ったものが多く、米粉を利用したメニューも豊富なので、

いろいろ食べて、自分のレシピにも追加していきたいと思っています。

夏バテにはタイ料理がオススメです。

（遠藤）

今日のおすすめ    人気の円山エリアへＧＯ 

アパマン・プラザのホームページ

ここ２週間程、携帯電話の通話ができない（相手の声が聞こえない＆自分の声が相手に聞こえない）というトラブルがありました。
スピーカーボタンを押すと会話ができるのですが、会話がまわりに筒抜けです。秘密の話をしているわけではないけど、やっぱり恥ずかしい

今までは普通に通話できていたのにオカシイなぁと思い、ドコモショップに故障診断しに行きました。が、ショップのスタッフさんに診てもらうと普通に通話できてしまい、原因がわからず・・・。
『最近ダウンロードしたアプリと相性が悪いのかもしれません』などと言われ、とりあえず様子を見ることに。 

その５日後、また通話ができなくなり再びショップへ。
いろいろ調べてもらい、やっと原因が判明！
イヤホンジャックに付けているスマホピアスが原因でした
スマホピアスはプラスチック？みたいな素材なので通電しないハズなのですが、私のスマホはイヤホンが付いていると判断していたみたいでマイク機能がオフになってしまったようです。
原因がわかってスッキリしました

写真は昨日食べた夕張メロンです

今日のおすすめは地下鉄駅徒歩１分☆
オートロックで安心のワンルームです。
（九石）

昨日の営業ブログの話と若干かぶりますが、偶然にも私も石狩の浜辺に行っておりました。
私は海水浴ではなく、釣りで行っていたのですが…。
今年は新しい事にチャレンジしてみようと、海釣りにトライ中。

結果は………。まだまだこれからです！
「趣味」といえるレベルまでもっていけるかは、まだわかりませんが、とりあえずいい気晴らしにはなりました。
海辺の街で育っているので、札幌からは海に出かけるまでコ一時間かかるというのが不満です。

偶然浜辺で、砂で作ったアートを見かけたので、写真を撮ってみました。（小木曽）

今日のおすすめ物件→→１ＤＫ家具付き物件

昨日の日曜日、友人たちと
石狩浜の海水浴場に行ってきました

土曜日が海開きだったので、結構多くの人がきてました
気温はほどほど、天気もそこそこ良かったのですが、
風が強く、焼き肉が砂まみれになってしまいました
今日の雨を占っていたかのようです…

穏やかな日に海を見ながらゆっくりしていたいものです
（営業部　三原）

海には近くないけど川に近いおススメ物件

先日、屋外に半日ほどいた日があったのですが、見事に日に焼けてしまいました。

これが一気に焼けたため、顔や腕がヒリヒリと痛み、シャワーを浴びるたびに悲鳴を上げたくなりました。

しばらくして治りましたが、子供の時とは勝手が違うようなので、少し気をつけようと思いました。（営業部　原）

←本日のお勧め物件

今年も暑い本格的な夏が札幌にもやってきました。

日中の最高気温３０℃！！！

外にいると一気に日焼けしそうです。

ただ、関東出身の方によると札幌は湿度が少なく過ごしやすいそうです。

私は暑さが苦手なので、すぐに涼しい場所を探します。

そんな札幌に避暑地として、夏の間だけ滞在される方も多く見られます。 

そこで今日のおすすめ物件は、人気の家具・家電が設置されスーパー、地下鉄駅まで徒歩３分の便利物件です。

　　　　営業部　　古谷