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15年振りの地価上昇
平成１８年７月１日現在の基準地の地価調査価格が発表されました。発表によると札幌の地価動向としては、
住宅地は、都心回帰や需要側の値頃感などにより、都心周辺や地下鉄・ＪＲ駅周辺を中心にマンション、アパート需要が堅調なことなどから、上昇、横ばい地点が多く見られ、北区、南区、手稲区を除く７区で平均変動率がプラスとなっている。郊外住宅地では下落が続いているが、下落幅は縮小傾向にある。
商業地は、手稲区、清田区を除く８区で平均変動率がプラスとなっている。住宅地と同様に都心周辺や地下鉄・ＪＲ駅周辺を中心にマンション用地としての需要が旺盛で、特に、都心部や大通地区では需要が顕著に現れており、大きな上昇率を示す地点が見られる。また、札幌駅周辺の高度商業地区では、ＪＲタワーを核とした商業集積が高まり、上昇傾向にある。
とのことでした。
中央区の上昇ポイントのうち６地点は２０％以上の上昇率でした。札幌駅南口では新築のオフィスビルや建替えなども見られ更に商業集積が進んでいるように見受けられます。特に駅前通は銀行の合併による統廃合で支店が減ってもまたすぐに別な業種の店舗が入る状況で好立地の物件は希少価値も出てきているように思います。それに比べると同じ札幌駅の周辺でも、北口は中央区ではなく北区になるせいか勢いは南口と比較すると今ひとつといったところでしょうか？
今日は札幌市内で地価上昇要因となった札幌駅徒歩圏の浴・トイレ別のマンションをご紹介いたします。
地価の上昇は喜ばしいことですが、固定資産税の上昇にもつながりますので喜ばしいことばかりではないかもしれません。
アパマン・プラザの最寄りのポイントは下記の通りでした。（営業 佐藤）
札幌中央５－１０
南９条西３丁目２－５
２６５，０００円／㎡（前年２４５，０００円／㎡）
前年比８．２％上昇
（写真はポイントの周辺です）
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暖房器具について
毎年、この時期になると、暖房器具の修理等の問合せが急増します。
シーズン初めのトラブルの多くは、ホコリ等が詰まっていたり、耐震装置のﾎﾞﾀﾝを押していなかったり、ﾊﾞﾙﾌﾞが閉まっていたりというケースが多いです。
そのため、業者さんに見てもらう前に確認するようにしています。
昨今、湯沸器や暖房機の事故のニュースが話題になっていますので、問合せも増えると思いますが、親切・丁寧な対応をこころがけたいと思います。
（石黒）
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バリアフリー
最近、地下鉄を利用することがあり、ふと気がつくとエレベーター・エスカレーターのある駅が多い中、地下鉄「中島公園」駅には無いのです。
改札口を出てから地上に出るまでは階段のみですので、年配の方・大きな旅行バックを持って大変そうに歩いている姿を見ます。
昨年の９月から来年の３月まで地下鉄「中島公園」駅にエレベーター設置の工事をしてますので出来ると大変便利になると思います。
私は、現在、健康で普通に歩いていますが、１５年位前に右足を骨折して松葉杖を付いて歩いたことがあり、その時は大変な思いをしました。階段の上り下りがとても苦労をして特に降りるときは、慣れるまでは恐怖でした。
「中島公園」駅だけではなく、人に優しいバリアフリー設計の道路・通路・建物が増えるといいなと思いました。（営業 尾元）
本日のお薦め物件です。 （この物件は、１階にスロープあります。）
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マンションからの眺望
札幌も９月に入ってすっかり朝晩は冷え込むようになり、
日中は太陽が照って温かいと油断すると風邪を引きそうな
気候になってきました。
アパマンプラザの徒歩圏内にあるとある物件
から、札幌の中心街にある新しいスポット（？）
のるべさが見えました。
･･･といいつつ、友人知人の間では知っている人は
少なく（笑）乗ってみようという話にもなっていません！
･･･・・・・・・もう少し札幌市内の観光スポットに興味
関心を持ってみようかな、、、と思います。
自宅窓からこういう景色が見えるというのは「うらやましいなぁ」と思います。
私の自宅マンションからは、新築マンションが建ってしまって眺望がとっても
悪くなってしまいました･･･！残念。
今日のおすすめは新品の家具家電を設置した麻生の物件です。
（藤田）
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ﾎﾟｲﾝﾄｶｰﾄﾞ
久しぶりに近くのコンビニへ行ってきました。
笑顔のかわいい店員さんとお店のオーナーさんとよく会話をします。
『ﾎﾟｲﾝﾄ貯まってるから早く使ってくださいね』と教えてくれました。
知らないうちにどんどん貯まっていたのに少し得をした気分です。
今ではどこに行っても「ﾎﾟｲﾝﾄｶｰﾄﾞはお持ちですか？」と聞かれます。
デパートなどは来店するだけでﾎﾟｲﾝﾄがもらえたりしますよね。
特典のあるﾎﾟｲﾝﾄｶｰﾄﾞは賢く利用できるといいと思います。
今日は地下街のﾎﾟｰﾙﾀｳﾝが設備等の点検で閉鎖されていましたので
デパートに人が流れているのではないかと思います。
１階にはコンビニ、近くにはデパートの物件ご紹介します。（山田）
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天気予報の確率は？
昨日の予報では、雨マークになっていなかったのに、今日は夕方に雨が降りました。季節の変わり目は折りたたみ傘は必需品ですね。調べてみると９月１２日は「雨の特異日」で雨の確率が高い日ということです。少し賢くなりましたか？
ちなみに皆さんはお気に入りの傘を使っていますか？昔は好きな模様の傘をお店でどれがいいかな？なぁ～んて（若い頃は・・・）選んでいました。でもスーパーに買い物に行った際、傘立てに入れ、帰りが晴れていたものですから・・・・ご想像の通りです。それ以来はコンビニ等で売っているビニール傘です。小さめに出来ているため、相合傘はもちろん、いかり肩でミサイルが入っているような肩をしている私には・・・風が吹いていなくても濡れてしまうので、大きめの傘がいいですね
雨に濡れず、地下鉄駅まで徒歩１分の物件をご紹介します。
→ちなみに当社アパマンプラザは地下鉄駅の出口の隣です。ぜひ、お越し下さい。 （斉藤）
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SAPPOROおもてなしグランプリ2006
札幌市観光企画課「さっぽろ記念写真撮影スポット」募集の広告をみかけました。
観光客の皆さんへ「おもてなし」の一環として「さっぽろ記念写真撮影ガイド」を作成するため、主要な観光スポットの中から好きな場所を選び、ベストアングルを実際の写真で応募する企画です。
エントリーされているスポットは ①大通公園 ②時計台 ③道庁赤レンガ ④すすきの ほかおなじみのところです。
記念撮影をするためのベストアングルか．．．そんなの余計なお世話じゃ．．と思うのですが、実際に面白い写真を目の当たりにすると盛り上がるかもしれません。
携帯電話のカメラでも応募ができるので、グランプリの賞金３万円（商品券）を目指してチャレンジしてみましょう。
今日のおすすめは札幌の歴史を感じることができる狸小路に近いこの物件です。観光客の目になってディープな写真を撮るのもいいかも。 （遠藤）
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秋晴れにしては日差し強し
みなさんいかがお過ごしでしょうか。札幌は９月に入り住みやすい気候になってきました。ですが、今日は日差しがとても強く暑い１日でした。日光は自然の睡眠薬です。不眠症気味の方は時間が許すのなら日光を浴びに外にでると気持ちよく眠れるかもしれませんよ。ということで、秋は眠気が襲ってきますのでよく運転をされる方はお気を付けください。（営業部 伊藤）
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