アパマンプラザ営業日記

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１２月に入って、転勤で初めて北海道で暮らすという方からの問い合わせが
何件か続きました。
本州から転勤でやってくる方は、「早速イボイボのついた靴を買いました」
「北海道の冬が全然イメージできない」という事を言っていました。

北国に住んでいると、靴底にゴムを張る事は「あたり前」のように思っていました
が、あまり雪の降らないところでは知られていないのだなぁと思いました。
ちなみに私は、年に何度か転ぶのでシーズンに一度は靴底を張り替えて
います＾＾；））

写真のように、すでに外は真っ白になって
おりますので、雪があまり降らない地域から
ご来店のお客様は、暖かい格好と靴底に
気をつけていらっしゃってください。
（藤田）

本日のオススメ物件大きい間取りの家具付物件です。

１２月になり、雪も積もってきました。道路も朝夕と路面はつるつるです。例年１２月は賃貸需要も落ち着いてくるのですが、今年はホームページにも力を入れているせいか、まだまだ動きがあります。

来春入学の学生さんのお部屋探しや、雪で通勤が大変なので、職場の近くにセカンドハウスとして借りたい･･･等々。特に冬場は立地の良い物件に人気があります。（営業部　西田）

人気のサツエキ物件シャンボール札幌

　今年も早いもので１２月も７日が過ぎ、もう少しで年末、正月を迎えようとしています。

　毎年、思うのですが自分は今年１年でどれくらい成長したかな？と考えてしまいます。

　結局は何も変わらないと自分では思っていても年齢だけは、増えてきてしまいます。

　あと、３週間ありますので今年１年悔いの残らないように精一杯仕事に励みたいと思います。（終わり良ければすべて良し・・・・・・）

　さて、今日のおすすめ物件は今年５月にオープンしたノルベサの観覧車が窓から見える都心にあるマンションです。　日当りもよく、人気物件の１つです。

　　忘年会シーズンで飲む機会も増えてきた

　　　　　営業部の古谷でした。

平成18年12月6日

皆さんコンバンワ営業部一お腹を壊し易い草野ですちょっと今日は元気がありません日に日に寒くなっていきますが皆さんはお体いかがですかーっ体は一つです。大事にしましょう

さて、昨今本当に寒くなりついに札幌は雪が積もり始めました早いものでもう師走です。師走といえばいくつかイベントがありますねまずはクリスマスこれは定番ですもうプレゼントは決めましたか買っちゃいましたか私はまだ買ってもいないし決めてもいません・・・どうしましょうねそして今月はもう一つ大切なイベントがあるのですそれはといいますと私の誕生日ですいやー何と素晴らしき事でしょうついに私も大人の仲間つまり・・・三十路突入です男は３０からが魅力溢れてくるのです巷ではチョイ悪オヤジがはやっていますが私は悪いのではなく、渋い30台目指して慢心していこうと思います

今日はこんな写真です

フローリングと建具を変えたものです。イメージがかなり変わりました。

今日のおススメはコチラ！！

載せた写真の部屋です眺望、日当たりは抜群ですなかなか出ませんね、この手の貴重品は

また2週間後に会いましょう

　当社の近くの札幌パークホテルが１２月１日リニューアルオープンいたしました。中島公園の中という自然に包まれた立地を生かし、「ＬＯＨＡＳ」志向の自然、文化、光溢れるシティ・リゾートホテルとしてリニューアルしたようです。

　今年も天皇、皇后両陛下が来札の際には宿泊したホテルで上質なシティホテルですが、さらに機能、セキュリティ、サービスを向上させて、低価格路線ではなく質を向上させたようです。

　マンション全体やお部屋に関しても同様に質の向上は大切なことで、付加価値をつけることにより上質な入居者が確保されることもありますのでお部屋のグレードアップは大切です。空室の際にはお金をかけずにというのも投資としては大切なことだとは思いますが、印象が悪く空室期間が長くなってしまっては問題です。グレードアップをはかり賃料を下げずに募集することも大切ではないでしょうか？知名度が高くネームバリューのあるマンションはもともと安心感がありポテンシャルが高いと思いますので、グレードアップして家賃は下げないようにしていくことが大切だと思います。そのひとつが当社で力を入れている家具家電つき物件です。

今日は家具家電付きのライオンズマンションをおすすめいたします。

　（営業　佐藤）

　　　　　　　　　　　　　　　　札幌市内は、昨日（3日）、今冬初めての真冬日を記録しました。（真冬日とは、一日中、氷点下の気温の日の事です。）ちなみに、今日も真冬日です

　１１月は、去年と比べて暖かかったので、急に冬らしくなった様な気がします。これから寒い日が続くと思いますが、風邪などひかない様に健康管理に気をつけて、年末を乗り切りましょう。

（石黒）

　今日のオススメ物件

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いよいよ１２月に入り、早いもので今年もあと１ヶ月を切りました。
今日の札幌は、夕方までは曇っていましたが夕方から雪･雪･雪、降るは、積もるはと歩き・車の運転が大変です。
夕方、中島公園内を歩きましたので写真撮りました。
雪が降ると夜でも明るく感じます。（幻想的です）

雪が降ると外気は、かなり冷えます。
この時期は、空室の水道凍結予防の為、水を止め、水道管内部の水を抜き、湯沸器内部の水も抜きます。
当社取扱い物件は、鉄筋マンション・鉄骨鉄筋マンションタイプが多いので寒さには比較的強い物件が多いと思いますが、冬期間、湯沸器の水抜きしないと凍結しそうな物件を毎年、この時期に水抜き作業してます。

今日のお薦め物件は、集中暖房で暖かい部屋です。（営業　尾元）

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今年もとうとう１２月に入ってしまいました。

さすが師走なだけに？今日の社内は一日中大忙しでした。

寒くなったにもかかわらず、賃貸の動きも良く嬉しい悲鳴をあげています

そうこうしている内にあっという間にクリスマスが来ますね。私はクリスマスがどうこう、というよりも、街に美味しいものが並びだすのでとても好きです。

東京に在住されているオーナーさんはクリスマスに限らず、年中美味しいもの（特に甘いもの）が手に入りやすいのでとても羨ましいです（杉林）

今日のお勧め物件（先日申込された方のお引越し理由は円山に住みたかったから。だそうです。やはり円山に憧れている方は多いようですね）

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　11月最終日、雪が降り続いて外は真っ白です。
　天気予報では今日からずっとが続いているので、根雪になってしまうのでしょうか？　
いよいよ本格的な冬がやってくる感じです。

　先日ハワイから帰ってきた友人の話を聞いていると、暖かいところにも住みたいと思いますが、
北国で育ってきた私は札幌は住みやすい街だと思っています。
　　　
　明日からは師走です。
　寒さに負けずに今年もあと１ヶ月頑張っていきましょう。

　今日は冬でも集中暖房で暖かく、駅近のお部屋をご紹介します。（山田）
　

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寒さが厳しくなってくるとマンション暮らしの良さが身にしみます。
高気密・高断熱ですと意外と暖房代もかからないのが魅力です。

特に南側は日中暖かいので、真冬でも暖房機を使わない日もあります。

夜は暖房のきいた部屋でＴシャツ一枚。風呂上りのビールを飲んだり、

夜食にアイスクリームを食べたりと常夏状態です。

これとは対照的に、さいたま市の戸建に住む妹夫婦はフリースを着てテレビを観ています。

以前遊びに行ったときは、人間も犬も全員こたつに住んでいました。
そして毎日のように鍋やおでん、熱燗が定番です。
札幌の我が家でこんなことをやったら暑くて汗だくというラインナップ。

暖房設備もさることながら
建物の構造や窓の種類によってこんなに環境が違ってしまうかと驚きでした。（遠藤）

この冬おすすめの→あったか物件♪　必見です。

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