アパマンプラザ営業日記

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　今日、国土交通省より、平成１９年１月１日現在の公示地価が発表されました。札幌市は、住宅地、商業地、共に２年連続の上昇との事です。その要因は、再開発や新築のマンション用地等があると思います。これからの動向に注目したいと思います。

　話はとびますが、今日は、朝から入居立会に始まり、賃貸の案内・契約、案内・契約、退去の立会と、あっという間の一日でした。

（石黒）

今日のオススメ物件

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今月は、卒業・入学・新社会人・転勤などの為、引越しが多い月です。

１日に多い日では、３～４件の引越しでカギ引き渡し・内装確認をします。その後の処理が結構時間がかかります。所有者に報告、内装が必要であれば見積をしてまとめて、内装工事、HPアップ、賃貸募集などと他の物件と全て同時に行わないといけません。

現時点でも結構な数をこなしていますが、これから月末に掛けてもまだ、引越しする人がいますので来月の初旬までは引越し後の処理で忙しいです。

この入退去の多い時期は、引越し屋さんも大忙し。清掃業者・内装業者も大忙しでです。あまり急な仕事ができない時もありますので少し余裕を持った気持ちも必要になりますよね！　急いで失敗・事故を起してからでは、後が引きずります。（営業　尾元）

本日のお薦め物件です。（駅近・即入居できる物件です。）

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今日は日中の日差しが割と暖かく、春が近づいてきたと実感しました。

２、３月は繁忙期、皆慌しい日が続いていますが、

東京海上日動の火災保険の際の契約ルールで、必要書類が増え、賃貸契約の際に負担が少々かかってしまいそうです。

４月１日からですので実際どうなるのか不安もありますが、お客様の立場に立った新しいルールですので、早く慣れてお客様に少しでも役立てればと思います。（杉林）

今日のお勧め物件

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　先日コンサートに行ってきました。
　会場は地下鉄豊平公園駅直結の『 きたえーる 』でした。

  きたえーるには初めて行きましたが、終了後の駅は地上まで行列ができて大変。タクシーを待つにもすごい行列でタクシーがいない状態・・・結局地下鉄を利用しましたが、駅直結なのに全く地下鉄に乗ることができなくて驚きました。
　（コンサートはすばらしかったので満足ですけど）

　札幌ドームや厚生年金会館、ZEPP SAPPOROなど札幌にはイベント会場がたくさんありますが、近くに住んでいるのが一番楽ですね。

　今日はイベント会場に近いお部屋をご紹介します。(山田)
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降雪量が少なかったとはいえ、いつまでも居座る雪にうんざりという札幌です。

今週は懸案だった管理物件のテレビ用ケーブル配線工事がありました。
劣化したケーブルの張替えと保安器の設置を完了し、
建物への電波入力状況の確認をしました。

寒くて狭いところで作業する業者の方は大変です。
保安器というのは建物と外側の電波の分界点となり、
落雷などで発生した電流をストップさせる役目をもっています。

今回の工事で建物への電波入力レベルは改善しましたが、
内部の配線にもトラブルがあることが判明しました。
一番クレームになっていた部屋があまり良くならなかったのが残念です。

引続き専門業者やオーナーと相談しながらすすめていきます。（遠藤）

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　今日は公立高校の合格発表でしたね・・・受験生の皆さん、お疲れ様でした。(´･ω･｀)少し早い春が来たことでしょう。

　ちなみに東京は観測史上、最も遅い初雪が降ったそうですね！札幌も雪が少なく、日中は暖かいのですが、夜から朝にかけて、しばれるので朝の路面はツルツル状態です。

　私ごとですが最近、体調が悪く、原因が不明で、総合病院に行ったら、３つの診療科をたらいまわしにされました。それでなくても気分が悪いのに、病院に行って疲れて帰ってきました。皆さんも健康には注意しましょう。（斉藤）

　　　今日のオススメ↓

駅近、スーパー・コンビニ付近に有ります。

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ここ１週間で、ストーブ故障・湯沸器故障等の電話をよくとっています。
灯油漏れや、ガス漏れで危なかった１件もあり、対応にてんやわんやです。
入居者にはもちろん不便をかけてしまいますし、大家さんも突然の高額出費で
ビックリなんて事もありました。

つくづく「もし自分のマンションでそうなったら･･･」と考えてしまいます。
やはり対応を早くやってもらわなかったら腹が立つし、文句の一つも言いたい気分がよくわかります。
大家さんにとっては、高額出費で大変かと思いますが何とか迅速な対応をとっていただけるようお願いしたいと思いました。

（藤田）
当社の上の賃貸マンション、空室です～。
設備もあたらしくオススメですよ！

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３月半ばだというのに今日は一日雪が降っています。今日は雪で久々に転びそうになりました。

　今日の札幌は昨日からの雪で辺り一面、真っ白になってしまいました。

　今年はとても暖かく雪はほとんど無くなりかけたのに、また雪景色に戻ってしまいました。

　それでも今年は、本当に雪が少ないのです。

　今朝は北海道大学入学試験（後期）があり、営業マン総出で物件のチラシ配りを行いました。

　今回で今年のチラシ配りは終了となりますが、我々の仕事はこれからが本番です。

　少しでもいい物件をご紹介できるように準備しておりますので、ぜひご来店ください。お待ちしております。

さて今回のおすすめは、人気の「中の島」の家具付物件です。家具・家電フル装備で駅近物件です。

　営業部　　古谷

平成１９年３月１１日（日曜日）

暖かい（札幌は寒いですが・・・）日曜日の午後、皆様いかがお過ごしでしょうか？アパマンプラザで一番アフタヌーンティが似合う男、草野です見た目は野獣で心は子供のように優しい感じでございます

さて、今日は通常なら休みの日曜日ですがご存知の通り、２月３月は水曜日を定休とし日曜日を出社としております日曜日は皆さんお休みなのでいろいろなお客様がご来店いただいております。業者さん、お部屋探しのお客様、お部屋を貸したいオーナーさん、ホント様々です皆さんに満足していただけるサービスを当社はご提案しております（←この顔はホントに私の顔に似ています。）何か不動産についてご相談事があればプロが対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

さて、今日大通を車で通りましたら２月にあった雪祭りの残雪を重機を使って撤去していました同乗していたお客様は「何を今さらしているのだろう。違うところで使うべき税金があるのに・・・」といっておりました。たしかに観光産業しか主だった産業が無い札幌において非常に人目にさらされる場所に長期間放置していたのに雪解け間近の今になって税金投入・・・雪捨て場の関係があるのでしょうか夕張が破綻した今、緊縮させなければならない部分と、カンフル剤を打たなければならないものの区別をもうちょっと考えて欲しいですね。やるならもっと早くやっておかなければいけないことのように私も感じました地方経済を支える皆さん、気合入れてがんばりましょう

そういえばもうすぐホワイトデーですね皆さんはいっぱいチョコレートをもらいましたか？それともあげたほうでしょうか？いずれにしてもお金がいっぱい飛んでいく季節ですねしかーしっ！！私は心配要らないのです何故なら、あまりもらえなかったからです（　ＴДＴ）寂しい・・・

今日は日曜なので皆様、どうぞごゆるりとなさってください疲れを癒し、明日からまた気合入れてがんばりましょう皆さんを笑顔にする営業マン、草野でした(*´∀｀*) ではまた２週間後に・・・

今日の写真はこれざます(´･ω･｀)

分かりますでしょうか？

私の実家のある福島県田村市のあぶくま洞です。

鍾乳洞なのですが子供のころよく親に連れて行ってもらいました。いい思い出です。皆さん、鍾乳石が１センチ育つには何年かかるか分かりますか？考えているだけで歴史ロマンに火がつきますこの頃当社社長に歴史について話すのですがよほど私の話が長く、熱がこもっているので嫌がれています今度誰か歴史について語りましょう

今日のおススメはこれ！

大学は近いのが一番★