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西２８丁目界隈
早いもので今日で５月も終わりです。札幌はとても良い季節になりましたので、ゆっくり物件を探して、引越しをするのにもいい時期だと思います。
私は中央区で生まれ、西区で育ち、現在は豊平区に住んでいるのですが、どこへ行ってもまず西はどっち？と確認するクセがあります。
もし引越しするとしたら、やはり西の方角を考えると思います。多感な時代を過ごした西への回帰願望なのでしょうか？
とりわけ地下鉄東西線「西２８丁目駅」周辺は、土地カンがあるので第一に物件探しをするエリアにします。
公務員住宅や団地、新旧マンションが多く建ち並び、買物や銀行など利便の良さが魅力です。
先日このあたりを散歩していて偶然見つけた「円山茶寮」は、築５０年近いという住宅を改装したノスタルジックな喫茶店でした。古い家具・調度で統一された落ち着くお店です。
大きな道路からちょっと入っただけなのに
閑静な空間でいただくコーヒーの味は
格別なものとなりました。
（遠藤）
今日のおすすめ「円山茶寮」にも近い→「ネオアージュ円山」
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臨時総会
昨日、会社で所有しているシャンボール札幌の臨時総会に出席しました。
午後６時から９時頃まで、札幌駅北口の札幌エルプラザで行われました。
出席者は１８名でしたが、本州からわざわざいらっしゃっている所有者もいて質疑応答など積極的に意見交換が行われていました。
マンション管理組合の総会に出席するのは初めてでしたので、なかなか面白い体験でした。今回の目玉（？）は、今までの管理会社から新しい管理会社に変更になるという話でした。
今まで２４時間体制だったものが、新しい管理会社になると管理人が通勤方式になるということで、年配の所有者の方からは不安の声も出ていました。
「血の通ったこまやかな管理ができるのか？」「緊急連絡はどこにつながるのか？」「管理人の具体的な業務内容は？」等など。
新しい管理会社からの「重要事項説明」が行われ、質疑応答で今ある不安はとりあえずぬぐえたようでした。
また、マンションの管理規約の改正についての提案もありました。築３０年を超えて経年劣化が進んでいますので、そろそろ大規模修繕？･･･建替え？等話は出ていましたが、それは今後話し合っていくような感じでした。
これからこのマンションがどうなっていくのか期待したいと思います。（藤田）
本日のオススメ物件⇒当社近くの家具付物件！
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もいわやま
ここ最近、昼間はポカポカ陽気な日もあるのですが、朝夕はまだまだ冷えます。札幌では本当に暑い！という日が真夏ぐらいですので、暖房をつけない時期の事を考えると、やはり日当たりの良いお部屋が私は好きです。
特に札幌は西から南に円山や藻岩山が連なって見え、とても札幌らしい風景の一つだと思います。
ところで5月31日は標高の531ｍにちなみ「藻岩山の日」だそうです。
ロープウェイが無料とのことですので、この機会にぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。（営業部 西田）
↓本日のおすすめ物件↓ 高級住宅地の伏見です。
天気がいいと・・・
最近は週末に天気が悪くなりますが、仕事がある平日にはなぜか天気が良い日が続きます。
天気がいいと、朝起きてカーテンを開けるととても気持ちがいいですよね？
そういう時ってなぜか、体を動かしたくなります。
気が向いたときにだけですが、自宅近くにある豊平川の河川敷でジョギングをしています。
何回か通っていると、すれ違う人と挨拶をするようになったり、仲良くなって立ち止まって世間話などするようになったり、仕事以外で人と知り合う機会があまりなかったもので、天気のいい日にジョギングをする楽しみが増えました。
３日坊主にならないように、続けていきたいと思います。
写真はジョギングもできる中島公園近くの物件です。
目の前には川も流れていて、オススメです。
営業部 古谷
問題のあるマンション
今日は会社で所有のホワイトヒルハウス管理組合の総会に出席してきました。出席者は１６名でしたが皆さん一生懸命取り組んでいる感じがしました。
総会の内容に関しては特に問題なく終わりましたが、空室の問題についての話がでました。総戸数２００戸余りのマンションのうち４０戸程度空室で空室が多いとのことでした。当社でも苦戦しているマンションですが、出席者のなかには内装もしたし家賃も下げたのに賃貸が決まらないとのことでした。中にはどんな人でもいいから賃貸さえ決まればいいという方もいてここ数年で著しく入居者の質が下がっているとのことでした。売りに出しても売れず、結局ゲストルームとして知人が札幌に来た時に使っているとのことでしたが困っているとのことでした。浴・トイレ別にするには費用かかりすぎるので現在の狭い１DKの間取をワンルームにするのが一番ではないかというアドバイスがありました。
他の出席者も賃貸には大変苦労されているようで、個人では限界があるので組合としてもできることがあるのであれば空室対策を考えていかなければならないのではとの意見もありました。警察沙汰になってマンションの前にパトカーがとまったりすることもあり近隣の方にもイメージが悪くなっているのではないかと危惧される方もいらっしゃいました。
抜本的な対策としての意見はありませんでしたが、現在は賃貸中の所有者も皆さんかなり危機感を持っているようでしたが危機感を共有するのは大切なことだと思いました。今後は共有する危機感が問題解決に結びついてくれたらと思いました。
今日のおすすめは今日の総会とはまるっきり関係のないライオンズマンションマンションの家具家電付物件ご紹介いたします。豊平川河川敷や中島公園も近く歩くことが好きな方にはおすすめです。
写真は他のマンションですが、室内の給水管が錆で詰まっていたものを切断した断面の写真です。私達のチェックも大切ですが、当社よりご提案の際には貸主の皆様にも設備の早めの交換をご協力いただきたいと思いました。
（営業 佐藤）
逆戻りかな？？
平成19年5月25日
皆様コンバンワアパマンプラザ一チキンハートの草野です（･∀･)つ札幌は昨日からだいぶ春先に逆戻りです。一昨日まで暖かくなって気持ちよかったのに昨日今日はなぜか極寒です昨日はエクアドルから私と同郷の方が物件を見に来ていましたが寒かったのでお子様がちょっと寒そうでなんだか申し訳ないような感じです
今、札幌は雨が降り、横嬲りの風がすごい勢いで吹いていますΣ(´д｀;)雨はたまにはいいのですがあまり長く降っていると私自身にもカビが生えるようで何となく気分もげんなりしてしまいます(´･ω･｀)「札幌は梅雨がないからいいね」などといわれますが、その代わり寒いのです（’A`|||）寒いか暑いかの両極端なような気もする今日この頃・・・また京都へ行きたくなってきました
そういえば最近近くの川に鴨が泳いでいます何気ない鳥なのですがふと足を止めて見てみるとなかなかかわいい顔をしているなと感じましたそして番らしく必ず二羽いるのです。ボケーっと見ているとどこまいくのも、何をするのも二羽一緒(*´Д｀*)動物の世界にも愛情があるのかなぁなどと考えてしまいますたまにカラスがいじめに来るみたいですがこの前は子供が石を投げて必死に追い払っていました。カラスが来るのは近くのお店が生物の餌をカラスに与えているのが原因みたいですが困ったものです最近はなくなりましたがカラスに突かれるのはなかなか不快なものですからなんにしろ、鴨のかわいさがちょっと心に投げかける癒しになったのは事実ですがんばれ、鴨ちゃん(☆ﾟ∀ﾟ)
さて、今日はこの辺でお開きにしようかと思いますまた２週間後にお会いいたしましょう( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
今日の写真は・・・鴨です。かわいいですね動物を愛する心、もってますか？
今日のおススメは平成築の浴トイレ別です。
最近の反響
今日の夕方、部屋探しで来店された方と中島公園の中を歩き物件を見に行きました。中島公園の木々は、もう緑がわぁっとなりそうな感じでした。
最近は、暑かったり寒かったりと気温の変化が体に慣れず、夕方はちょっと肌寒い感じがします。体調を壊さないように気を付けたいと思います。
最近の賃貸の問い合わせは、HPを見てその部屋にしますとか、HPを見て実際に室内を確認してから決める人がいますがその割合が以前より増えています。インターネット・パソコン・HPの普及がいい影響を与えているのだと思います。
よくネット社会とは言ったものですが、実感しています。
大通公園に近い物件が今日のお薦めです！！（営業 尾元）
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肝臓週間
今年は、5月21日から5月27日までの1週間が肝臓週間だそうです。普段、アルコールの摂取が多い方もこの機会に少し考えてはいかがでしょうか？
１週間に２日の休肝日をもうけるだけでも、大分違うと思います。ウコン等を飲めば大丈夫だと思っていませんか？私もこの機会に考えたいと思います。
ちなみに、当社では、6月の初旬に健康診断の予定です。
（石黒）
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プチ・アグリ
今日はとても暖かくて、気持ちの良いお天気です。
先日は祖母の畑で春の収穫をしてきました。アスパラ、こごみ、ルバーブ、秋田蕗などなど・・採れたての野菜は最高です
毎年恒例アパマンプラザからの「北海道旬の味」グリーンアスパラ発送の時期になりました.ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ アスパラはもちろん採れたてが最高ですが、どうしてもすぐ食べられないという時は、立てて保存するとよいそうです。
天に向かってすくすく育つアスパラにとって、寝かされることはとっても苦痛（？）なんだとか。寝かされると立とうとしてエネルギーを使ってしまい美味しさが失われてしまうそうです。
旬の味、すぐ食べられない時は試してみてくださいね。（杉林）
本日のお勧め・３ＬＤＫ（近くにおいしい有機栽培・無農薬野菜が売っているお店があります）
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スポーツ観戦
先週の土曜日は お休みを利用して、コンサドーレの試合を観に行ってきました。 前回は厚別競技場でしたが、今回は札幌ドーム。
結果はもちろん 勝ち このまま首位をキープしてほしいです
北海道も観光シーズンを迎え、道東では芝桜やチューリップが見頃です。
来月にはよさこいソーランまつりもありますので、ぜひこの機会に当社の短期契約可能な家具家電付物件をおすすめいたします。（山田）
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