滞納者ゼロへ
ものごとには光と影があるように、賃貸にも影なる部分が多少あります。
月半ばともなると家賃の「請求～催告」から「滞納督促」へフルスロットル。
電話、訪問はもちろん、今月は保証人への内容証明が２件、法的手続中が１件となっています。
入金率は９９％で推移しており、あと２分の１馬身で１００％．．．というところで
また月が替わってしまいます。
入金率を上げるポイントは長期滞納者をつくらないことです。
ぼやぼやしていると、すぐ次の家賃が発生し多額になるにつれ、
借主・連帯保証人・貸主・管理者の疲労度も増していくというものです。
私たちは借主と連帯保証人はモツ鍋とニラのごとくセットだと思って話をするのですが、うまくいかないこともあります。
やはり申込時の審査と契約時の十分な説明が重要ですね。 （遠藤）
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