いつが買い時？
これからの不動産動向について、個人的に思うのは、新築物件の価格は上昇していくだろうということです。その根拠は、住宅ローンの金利上昇、建築材料の高騰、土地の仕入れ価格の上昇、売主の瑕疵担保の保険の義務化等、挙げれば、まだありますが・・・。
私が自宅ﾏﾝｼｮﾝを購入した当時は、住宅金融公庫の金利は、３．３％でした。それを考えると、現在の金利水準でもかなり低いと思いますが、買い控えになってくるのでしょうか？もちろん、現在の経済情勢で、これから先、急激に金利が上昇するとは考えずらいですが、個人的には３．６％ぐらいが適正だと思います。
当社は、扱っている物件が、中古の投資物件がほとんどですが、最近では、値頃感のある中古の実需物件の売れ行きがよいように思います。
現在の住宅を購入している年代は、私と同じ位の年代の団塊ジュニアが多いと思います。私の地元（札幌）の友人も、すでに購入した人がほとんどですが、住宅の購入時期は、年代に関係なく、購入出来る時が買い時だと思います。
（石黒）
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