夢ひらく 花ひらく とよひらく
当社が売主のシャンボール豊平は私が住んでいるマンションの
ご近所なので、同じ地域の住民としても気になる物件です。
豊平区は札幌市の南東に位置し、豊平･平岸・月寒に大別されます。
とくに豊平は歴史の古い地域なので、再開発事業等で大きく変わってきた町でもあります。
ちなみに営業のＳ．Ｉさんは月寒在住。
豊平地域は都心へのアクセスや買物も便利ですし、緑あふれる豊平公園、
スポーツアリーナきたえーる（先日もドリカムのコンサートで盛り上がっていた）
などがあり、利便性の高いところです。
住んでいて感じるのは、24時間営業のフードセンター、東急ストアと関連ショップ、
本ビデオのゲオが近いので夜遅くまで活気があるということです。
また豊平署が近いせいか、違法駐車取締りがきびしいです。
よくレッカーされる車を目撃します。
さらに、なぜかカレー店が多く、老舗のカリー軒（月寒に移転）をはじめ、
住んでよし、マンション投資に良しの好立地だと思っております。（遠藤）
←豊平区民
日々勉強、日々勉学！
平成１７年４月６日 晴れ
今日の札幌は晴れ空で非常に暖かかった
晴れ空に誘われお客様が多数ご来店され、
お申し込みも売買１件、賃貸２件
有難うございます
お客様に良いものを提供する・・・
これがお客様商売の基本だが
なかなかそう簡単には上手くいかないものである
自分を磨き、鍛錬する
この努力がいつかお客様の笑顔になって帰ってくるのである
話は変わりますが先日京都へ行きました。
京都は桜の咲き始め
心なしか歩く人々の顔にも笑顔があるような気がしました。
歩いていくとやはり気になる不動産・・・
自分でもこの物件ならいいなとか気になるなとか
考えながら色々見てきました
京都には多くの建築協定や制約、条例があります。
その中に溶け込むようにして立っているマンションを見ると
文化の匂いがするような錯覚に陥ります
ただ単に歩くだけではなく自己流の歩き方するのも楽しいなと思いました。
今回は自分なりに大きな修行の成果を得られたようです（笑）
また、機会を見つけ、自己鍛錬の旅をしたいと思いました
「和」を心から愛する男 草野でした
雪解け・・後？
４月に入り、引越シーズンも一段落したころと思いますが、引越後の後片付けはいやになりますね。すごくいらないものがあったりなど・・・今はゴミを捨てるにもお金のかかる時代ですので（札幌は一部有料ですが・・・）。
もし、札幌から完全有料化のゴミの街に引越しをするときは、もったいないから、いつか使うかも？ではなく無駄なものは思い切って捨てるのも人生かな？と考えてしまいます。
当社でも入居者の方が引越しをした後に部屋の状況を確認する立会がありますが、退室の後を確認した社員が、入居者の方から「今日、ゴミを出せないから・・」と言われて、ごみを会社にもってきて、あとで決められた日に出すこともしばしばあります。
札幌も雪解け後の道路などからゴミが出て埃っぽい感じがしますので、早く、新しい芽が出て若葉の季節になってほしいと思います。
（事務局 斉藤）
⇒ｱﾊﾟﾏﾝ２階事務所窓より
エイプリルフール
今日は４月１日。新学期、新年度等々何かとフレッシュな気分になりますね。
今日はエイプリルフールと言われ、人をからかうような、害の無い嘘をついてもよい日とされています。朝から何か嘘をついてやろうとずっと考えているのですが、なかなか思い浮かびません。根が正直者なのか、ユーモアがないのか。以前私が住んでいた家の近くに、正直不動産という不動産屋がありましたが、このようでありたい、と思う次第です。 （営業部 西田）
春近し・・・・
やっと３月も終わりに近ずき、札幌も春を迎えようとしています。
道路もアスファルトが顔を出し、とても走りやすくなってきていますので、我々も含めて車の運転には充分気をつけましょう。
我々の仕事の方も学生さん達の物件探しがひと段落して、これからは、ゆっくり探そうという社会人の方が増えてきます。
春を迎え、気分も一新して、新しい部屋から会社に向かうと言う方も多い事でしょう。
まだまだ札幌には環境のいい場所があります。
これから家を探す方は何が目的なのかを明確にして、少しでも自分の希望にあった物件を探してください。
我々もお客様にあった物件を、ご紹介できるように頑張っていきます。
（もう少しで花見の時期が来るのでそわそわしてきた
営業の古谷でした）
気持ちのいい退去立会い
今日の退去立会いは２件ともきれいに使用していただき、敷金も全額返還できる内容でした。
１件は、大学卒業で４月から就職で、今のマンションから通勤する予定でいたところ、勤務地が岩見沢になり急遽引越することになったとのことでした。両親が旭川からかけつけて一緒に引越作業をし、塵ひとつない状況まで清掃もしていただきました。お母さんの話では、公務員で転勤族なので今までも次の入居する方が気持ちよく入居できるようにと何日かかけてきれいにしてたけど、今回は旭川からきて当日の作業なので不十分なところもあるかもしれないとのことでした。鍵を引き渡していただいた後も名残惜しいということで、室内とマンションの前で記念撮影しました。最近は自分勝手に汚して退去し、普通に使ってもこんなものだ言い張る人が多くなりつつあるますので、退去する方もみんなこういう方ばかりだといいのになと感じました。
（営業 佐藤）
札幌の春はどこに？
昨昨日までの札幌は、だいぶ暖かくなってきて雪解けも進み春が近くなってきたかと思いきや、昨日・今日と雪景色になり昨日は吹雪いていて真冬に戻ったみたいでした。昨日の夕方から夜にかけては、道路がツルツル路面になり車の運転・渋滞で大変でした。
会社前の道路 中島公園
毎年ですと4月上旬には、雪が無くなりますが今年は遅くなりそうです。
早く春が来ないかと毎日思っています。 （営業 尾元）
美泡浴
最近は新築マンションがどんどん建てられていますが、設備が素晴ら
しいものばかりですよね。
来年の春に完成予定の北区のマンションでは、特にお風呂が素敵でした。
液晶テレビが標準装備になっていて、道内では初の”美泡浴”というミクロの泡が出てくる浴槽でした。効能は、体の芯まで温まって、快眠できるそうです。
5年、10年後はもっと素晴らしい設備のマンションが建てられるんでしょうね～！今から楽しみです。 経理 野口
今年は・・・
よく、「今年は例年に比べて○○○だ。」などと云いますが、不動産業界は、どうでしょうか？東京圏の都心では、供給過剰のため賃料が下がっている、という記事が出ていました。当社では、家具付き物件の成約率は、相変わらず高いですが、学生のお客様の動きは例年より少し弱いように感じます。少子化のせいでしょうか？
当社では、毎週月曜日の朝にミーティングを行っています。（今週は、今日でした。）今日の議題は、「賃貸の空室をいかに減らすか」という事でしたが、今日でた意見をもとに、フレキシブルに対応して、少しでも成約率をあげたいと思います。（営業 石黒）
私も働く独身女性ですが・・・
札幌のマンション購入者の約３割が３０～４０歳の働く独身女性という特集を見ました。
そこで紹介されていたのは、バスルームで半身浴ができるようにバスタブに段差があったり、玄関には靴が５０足以上も収納できるような隠れたスペースが設けられていたり、ブーツが座って履けるように折りたたみ式のベンチが備え付けられていたり・・・女性にとってはとても嬉しい設備がたくさんありました。
私は小さい頃からマイホームを夢みていましたが、マンションもいいかなぁと少しだけ思い始めてきました。
マンション購入希望者対象に無料説明会が開催されているそうですので、少しでも興味のある方は一度参加してみてはいかがでしょうか？
（山田）