春近し・・・・
やっと３月も終わりに近ずき、札幌も春を迎えようとしています。
道路もアスファルトが顔を出し、とても走りやすくなってきていますので、我々も含めて車の運転には充分気をつけましょう。
我々の仕事の方も学生さん達の物件探しがひと段落して、これからは、ゆっくり探そうという社会人の方が増えてきます。
春を迎え、気分も一新して、新しい部屋から会社に向かうと言う方も多い事でしょう。
まだまだ札幌には環境のいい場所があります。
これから家を探す方は何が目的なのかを明確にして、少しでも自分の希望にあった物件を探してください。
我々もお客様にあった物件を、ご紹介できるように頑張っていきます。
（もう少しで花見の時期が来るのでそわそわしてきた
営業の古谷でした）
気持ちのいい退去立会い
今日の退去立会いは２件ともきれいに使用していただき、敷金も全額返還できる内容でした。
１件は、大学卒業で４月から就職で、今のマンションから通勤する予定でいたところ、勤務地が岩見沢になり急遽引越することになったとのことでした。両親が旭川からかけつけて一緒に引越作業をし、塵ひとつない状況まで清掃もしていただきました。お母さんの話では、公務員で転勤族なので今までも次の入居する方が気持ちよく入居できるようにと何日かかけてきれいにしてたけど、今回は旭川からきて当日の作業なので不十分なところもあるかもしれないとのことでした。鍵を引き渡していただいた後も名残惜しいということで、室内とマンションの前で記念撮影しました。最近は自分勝手に汚して退去し、普通に使ってもこんなものだ言い張る人が多くなりつつあるますので、退去する方もみんなこういう方ばかりだといいのになと感じました。
（営業 佐藤）
札幌の春はどこに？
昨昨日までの札幌は、だいぶ暖かくなってきて雪解けも進み春が近くなってきたかと思いきや、昨日・今日と雪景色になり昨日は吹雪いていて真冬に戻ったみたいでした。昨日の夕方から夜にかけては、道路がツルツル路面になり車の運転・渋滞で大変でした。
会社前の道路 中島公園
毎年ですと4月上旬には、雪が無くなりますが今年は遅くなりそうです。
早く春が来ないかと毎日思っています。 （営業 尾元）
美泡浴
最近は新築マンションがどんどん建てられていますが、設備が素晴ら
しいものばかりですよね。
来年の春に完成予定の北区のマンションでは、特にお風呂が素敵でした。
液晶テレビが標準装備になっていて、道内では初の”美泡浴”というミクロの泡が出てくる浴槽でした。効能は、体の芯まで温まって、快眠できるそうです。
5年、10年後はもっと素晴らしい設備のマンションが建てられるんでしょうね～！今から楽しみです。 経理 野口
今年は・・・
よく、「今年は例年に比べて○○○だ。」などと云いますが、不動産業界は、どうでしょうか？東京圏の都心では、供給過剰のため賃料が下がっている、という記事が出ていました。当社では、家具付き物件の成約率は、相変わらず高いですが、学生のお客様の動きは例年より少し弱いように感じます。少子化のせいでしょうか？
当社では、毎週月曜日の朝にミーティングを行っています。（今週は、今日でした。）今日の議題は、「賃貸の空室をいかに減らすか」という事でしたが、今日でた意見をもとに、フレキシブルに対応して、少しでも成約率をあげたいと思います。（営業 石黒）
私も働く独身女性ですが・・・
札幌のマンション購入者の約３割が３０～４０歳の働く独身女性という特集を見ました。
そこで紹介されていたのは、バスルームで半身浴ができるようにバスタブに段差があったり、玄関には靴が５０足以上も収納できるような隠れたスペースが設けられていたり、ブーツが座って履けるように折りたたみ式のベンチが備え付けられていたり・・・女性にとってはとても嬉しい設備がたくさんありました。
私は小さい頃からマイホームを夢みていましたが、マンションもいいかなぁと少しだけ思い始めてきました。
マンション購入希望者対象に無料説明会が開催されているそうですので、少しでも興味のある方は一度参加してみてはいかがでしょうか？
（山田）
アパマンのレディたち
朝早くから夜遅くまでアパマンレディたちは本当によく働きます。
インテリア担当のＳさん、経理担当Ｎさん。
管理担当のＹさん。
プロパーな業務以外のことでも、どんどん吸収して営業をサポートしています。
営業マンはレディたちを少々頼りにしすぎなのでは？と思えることも
ままありますが、みなさん業務多忙ですし、何よりもお客様あっての
アパマンプラザですから。
がんばりましょう
マンション管理のカリスマを目指す遠藤でした。
サクラサク
３月も半ばとなり、受験シーズンもそろそろ終わりです。昨日は北海道大学の後期試験に際しチラシ配布に行ってまいりました。北大は敷地が広いので、我々は数ヶ所に分かれて配布開始です。私は北１８条の方を担当しました。「合格祈願」の封筒にマンション情報を入れて配ったのですが、試験会場目指してわき目も振らず歩いていく受験生に対し、親御さん達は必死で受け取ってくださっていました。おかげさまで本日もチラシ反響の問合せがありました。ありがとうございました。
さて、札幌は３月に入っても雪が降りやまず、目まぐるしいお天気です。この季節は物件の写真を撮影しようとしても、吹雪でなかなか撮れません。本日も雪が降っていましたが、一瞬だけ青空がでて、シャッターチャンスと思いすかさず撮りました。下の写真です。 （営業部 西田）
↓北大まで徒歩１分。エルムハイデンスです。今月末空予定です！
３月だというのに
３月だというのに、札幌は毎日毎日雪が降り続いています。
先日、私の住むマンション一棟で、灯油のタンクが空になるという事件がありました。灯油タンクが空になってストーブを炊くと空気が入りストーブが作動しなくなるらしいのです。
私は仕事で帰りが遅かったので、帰った時には事件は収まっていましたが、マンションのエレベーター前に張り紙と、玄関ドアに管理会社からメモが挟まっていました。ストーブが付かなかった場合の対象方法などが書かれていて、安心しました。
仕事で、ストーブ・湯沸器などの故障問合せを受けておりますが、迅速かつ親切な対応が大切だと感じました。
（事務 藤田）
ペイオフ解禁
いよいよ今月末で、ペイオフ解禁の延期措置も終わりますが、私が住んでいるマンションの管理組合でも管理組合の口座を他行にも増やす事になりました。
昨年、12月の理事会で金融機関は決まったのですが、金融機関の方で、総会の決議が必要との事で、今月末に臨時総会を開く事になりました。（ちなみに、うちの管理組合は３０戸以上ですが法人格には、していません。）一応、理事長を務めていますが、まだまだ勉強中という感じです。