都心への集中
現在中島公園地区では１００メートル級の賃貸マンションが、競い合うように建築されております。分譲マンションは既に高層化しておりますが、ついに賃貸マンションも１００メートルを超える時代となりました。しかも、土地の仕入れや建築コストが下がっていることから、条件は地下鉄駅から近く便利なのにそんなに高くないです。１棟は４００室で１ＬＤＫ３３０室、２ＬＤＫ６８室、３ＬＤＫ＋フリースペース１室、メゾネット１室です。もう１棟も２ＬＤＫを中心に全２１８室と札幌市内の賃貸マンションとしてはかなり大規模なものとなっております。
最近都心部の相場調査の電話を受けることも結構あります。これまでは住居のなかった商業エリアにも建築の計画があるようです。特に札幌駅周辺は活気があり、札幌駅の北口正面には４０階建の再開発の複合ビルが現在建築中で住宅棟は分譲マンションとなります。以前では考えられなかったオフィス街等の商業地域に気がついたら分譲マンションや賃貸マンションが建っており、人口はますます中心部に集中する傾向にあると思われます。私の記憶がただしければ昨年の札幌市内の人口増加の約４割近くを中央区が占めていたと思います。その一方で、南区の人口は減少しております。これからも都心集中の傾向はますます強くなるのではないかと感じました。
（営業：佐藤）
花より・・・
首都圏では、もう桜も散ってしまったかもしれませんが、札幌では、ゴールデンウィークの5月6日に開花予想が出ています。札幌市内で桜が有名な所といえば、円山公園や中島公園、天神山等でしょうか？
昔、円山公園の近くに住んでいた頃は、毎年、友人どうしで円山公園で花見（ジンギスカン）をしていました。私は、当たり前だと思っていましたが、東京では、ジンギスカンではなく、普通の焼肉だったのに驚きました。
ジンギスカンは、羊肉（ラム、マトン）ですが、乳臭さが少しあるので、苦手な方もいるようです。最近では、生でも食べられる新鮮なものなど、くせのあまりない食べやすいものもあるので、首都圏でも人気が出てきているようです。
私は、幼い頃から食べていますが、時々、無性に食べたくなる時があります。でも、桜の下で食べるジンギスカンが最高です。
(営業 石黒）
私の大家さん
私が住んでいるアパートの大家さんは、すぐ近くに住んでいる方で、時々玄関前のお掃除に来てくれたり、冬期間の駐車場の除雪なども自ら運転する除雪車でいつも決まった時間にきれいに除雪してくれます。
今年の札幌は雪がたくさん降りましたが、仕事で疲れて帰宅しても、除雪をしなくてすんだので、とても感謝しています。
４月に入り、４世帯入居している中、２世帯がほぼ同時に引越してしまい、現在空室になっています。
募集状況なども気になりますが、仕事でオーナー様から「すぐ次の人が入居できるように募集をお願いしますね！」という電話をうけることがありますので、大家さんの気持ちを考えると早く新しい入居者が決まってくれるといいなぁ～と思います。
（管理 山田）
部屋探しの理由は？
新しいお部屋を探される理由はそれぞれに色々な理由があると思いますが、結婚を機に新居を探される方も多いと思います。
私事ですが、最近籍を入れまして、意外に婚姻届の記入は戸惑う箇所が多かったので、これから予定のある方はぜひ参考にして下されば・・・と思います。
１．職業の欄 小さい文字で六項目に分類されていて、□にチェックマークを付ける欄があるのですが、これは無記入でもよいそうです。
その下の”夫妻の職業”という欄もおおまかな感じでよいそうで、私の場合は”会社員”でいいと言われました。
２．新本籍は○○市○○区○丁目○番（番地）←ここまでの記入でよいそうです。私は細かい枝番と号室を記入してしまい、次の日区役所から電話がかかってきて「いらないですから」と言われてしまいました・・。
３．証人が二人必要なのですが、もし両親にお願いする場合は夫婦でも違う印鑑を押してもらうようにしましょう。
どうしても入籍の日にこだわるのでしたら、窓口が開いてる時間に行くのが良いと思いますが、行けないという方は事前に記入して、わからない事は電話で聞くと良いと思います。夜に電話しても、警備員さんが出て、優しく教えてくれるので大丈夫です！
一部ですが、ぜひ参考にしてみてください。 経理 杉林
桜の開花、待ち遠しいですね！
避難訓練
4月に入り、暖かいどころか昨日はあられのようなものが降っていた北海道ですが、本日は、昼間ポカポカしていました（社内に居たからかもしれませんが）
本日、午前中にﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ平岸の消防用設備点検の立会いに行って来ました。
室内の自動火災報知設備のﾁｪｯｸと、ﾊﾞﾙｺﾆｰの避難ハッチが正常かどうかのﾁｪｯｸでした。
写真は、わかりずらいかもしれませんが、ﾊﾞﾙｺﾆｰの緩降機をチェックしている時に撮影しました。。。
結果は･･････異常なしでした。
最近、日本のあちらこちらで大きな地震・ニュースでは火災の報道が毎日のように耳に入ってきます。
よって、日ごろより災害時に備えておく必要があるなぁと感じていた所でした。
初めてﾊﾞﾙｺﾆｰの避難ハッチを空けて下を見せてもらいましたが、結構な高さがあり、小心者の私には足がすくむ思いでした。
昔勤めていた会社では、避難訓練があり「かったるいなぁ」と思っていましたが、警報機を鳴らしたり、煙を使ったりという本格的なものでしたので、やっている時は緊張感が走りました。
いざという時の備え、皆様はしていますか？ （藤田）
夢ひらく 花ひらく とよひらく
当社が売主のシャンボール豊平は私が住んでいるマンションの
ご近所なので、同じ地域の住民としても気になる物件です。
豊平区は札幌市の南東に位置し、豊平･平岸・月寒に大別されます。
とくに豊平は歴史の古い地域なので、再開発事業等で大きく変わってきた町でもあります。
ちなみに営業のＳ．Ｉさんは月寒在住。
豊平地域は都心へのアクセスや買物も便利ですし、緑あふれる豊平公園、
スポーツアリーナきたえーる（先日もドリカムのコンサートで盛り上がっていた）
などがあり、利便性の高いところです。
住んでいて感じるのは、24時間営業のフードセンター、東急ストアと関連ショップ、
本ビデオのゲオが近いので夜遅くまで活気があるということです。
また豊平署が近いせいか、違法駐車取締りがきびしいです。
よくレッカーされる車を目撃します。
さらに、なぜかカレー店が多く、老舗のカリー軒（月寒に移転）をはじめ、
住んでよし、マンション投資に良しの好立地だと思っております。（遠藤）
←豊平区民
日々勉強、日々勉学！
平成１７年４月６日 晴れ
今日の札幌は晴れ空で非常に暖かかった
晴れ空に誘われお客様が多数ご来店され、
お申し込みも売買１件、賃貸２件
有難うございます
お客様に良いものを提供する・・・
これがお客様商売の基本だが
なかなかそう簡単には上手くいかないものである
自分を磨き、鍛錬する
この努力がいつかお客様の笑顔になって帰ってくるのである
話は変わりますが先日京都へ行きました。
京都は桜の咲き始め
心なしか歩く人々の顔にも笑顔があるような気がしました。
歩いていくとやはり気になる不動産・・・
自分でもこの物件ならいいなとか気になるなとか
考えながら色々見てきました
京都には多くの建築協定や制約、条例があります。
その中に溶け込むようにして立っているマンションを見ると
文化の匂いがするような錯覚に陥ります
ただ単に歩くだけではなく自己流の歩き方するのも楽しいなと思いました。
今回は自分なりに大きな修行の成果を得られたようです（笑）
また、機会を見つけ、自己鍛錬の旅をしたいと思いました
「和」を心から愛する男 草野でした
雪解け・・後？
４月に入り、引越シーズンも一段落したころと思いますが、引越後の後片付けはいやになりますね。すごくいらないものがあったりなど・・・今はゴミを捨てるにもお金のかかる時代ですので（札幌は一部有料ですが・・・）。
もし、札幌から完全有料化のゴミの街に引越しをするときは、もったいないから、いつか使うかも？ではなく無駄なものは思い切って捨てるのも人生かな？と考えてしまいます。
当社でも入居者の方が引越しをした後に部屋の状況を確認する立会がありますが、退室の後を確認した社員が、入居者の方から「今日、ゴミを出せないから・・」と言われて、ごみを会社にもってきて、あとで決められた日に出すこともしばしばあります。
札幌も雪解け後の道路などからゴミが出て埃っぽい感じがしますので、早く、新しい芽が出て若葉の季節になってほしいと思います。
（事務局 斉藤）
⇒ｱﾊﾟﾏﾝ２階事務所窓より
エイプリルフール
今日は４月１日。新学期、新年度等々何かとフレッシュな気分になりますね。
今日はエイプリルフールと言われ、人をからかうような、害の無い嘘をついてもよい日とされています。朝から何か嘘をついてやろうとずっと考えているのですが、なかなか思い浮かびません。根が正直者なのか、ユーモアがないのか。以前私が住んでいた家の近くに、正直不動産という不動産屋がありましたが、このようでありたい、と思う次第です。 （営業部 西田）