地域情報
最近、賃貸が決まっている状況としては、地下鉄駅周辺もしくは中央区・北区の都心物件です。
道外から賃貸物件・売買物件を探しに来られる方で札幌駅から中島公園（都心）の間で探したいという要望がありますが、実際にはこの地域には物件は殆どありません。
札幌駅から大通は、ビル、大型店、デパート、ホテルなどがひしめいております。
大通からすすきのは、皆さんご存知の夜の飲食店があります。その他、デパート、ビル、ホテルなどもあります。
すすきのから中島公園は、飲食店、ホテルなどあります。
上記の状況を見るとその地域の周りに物件が集中してます。
なかなか大通公園周辺には、賃貸物件ありませんが、お薦めとしてはライオンズシティ大通公園です。この物件は、上階で南向きにて日当たりも良く・眺望も良く・都心に近いです
。
これから7月後半には、大通公園にてビアガーデンが開かれます。 暑くなれば、行きたいと思っております。（営業 尾元）
本日の大通公園
初めての業者申込
先週、業者様申込の賃貸契約を初めて処理しました。
今までは営業マンやアパマンレディ先輩方が処理していましたが、先週、ベテランアパマンレディの一人Sさんの指導のもと、私も担当させていただくことになりました。
大変だったのは契約書で、焦って間違い書き直し、書き直し・・何枚か書いたおかげで、だいぶ慣れた気が？？します
今回は札幌第1ﾊﾟｰｸﾊｲﾂの一室を担当させて頂きましたが、こちらのお部屋（札幌第1ﾊﾟｰｸﾊｲﾂ）もおすすめです！
大事な契約処理、細かくてやらなければならない事も沢山。大変ですがこれから早く覚えて普段の経理の仕事や電話応対にも役立てたいと張り切っています 事務 杉林
当社斜め向いのパークホテルのビアガーデン。本日からＯＰＥＮです。
おりかえし地点
今年も早いものでもう半年が過ぎ、１年のおりかえし地点ですね。
月末月初になると管理家賃の支払いにお客様が来店されます。
２ヶ月に一度まとめて持参されるお客様は、私の父と同じくらいの年齢の方でとても親しみやすく、当社が中島公園前に移転する前から持参されていたそうですが、ちょっと遠くなった今でも散歩がてらに来るんだよとお話されていました。
「２ヶ月経つのは早いですね～その分歳をとるんだよ」と二人で笑ってしまいました。
一日１日を大切に過ごしたいと思います。
当社近辺の管理物件ですと家賃の支払いに持参でき、振込手数料がかからなくて便利ですよ。
いつかお会いできるのを楽しみにしています。
日曜日に行われる札幌国際ハーフマラソン
当社の前もコースになっていますので混雑が予想されます。
赤いトマト
６月もまもなく終わり、ギンギラの７月を迎えますが、梅雨の時期にも入り、カッパ手の人はより一層、湿り気を増す時期ですね
雨が降っていると仕事帰りの食料の買出しなど大変ですね！とりあえず少しでも雨にあたらないように、地下鉄と直結のスーパーは最高ですね！
今、私がお勧めするのは地下鉄南北線の北３４条駅の地下にある某スーパーです。品物が安い割にそれなり・・・という感じです
当社アパマンプラザで部屋を探しするなら、親切な営業マンが物件近隣情報等、お答えできます。是非お部屋探しは当社へお越し下さいm（_ _）m
夏バテしらずで乗り切るならぜひ、個人的ですがトマトがいいですね。
トマトが赤くなれば、医者は青くなる・・・という言葉も聞きますので、先日のブログにも掲載されていたと思いますが、マンションも水が第一、給水管（体内）から管理しなければなりませんね
↓ トマトの断面図です。 事務 斉藤でした。
おいしい水
当社の管理物件で貯水槽の清掃･点検を行いました。
貯水槽を設置している給水設備の衛生管理は、水道法や給水条例等に基づいて
適正に管理しなければなりません。
加圧
ポンプ 貯水槽今回は定期清掃・点検とともに、札幌市水道局の受託会社による調査依頼にも協力するかたちで実施しました。
清掃前の受水槽から水を採取してテストされることに。ドキドキ。
テスターにでた「０．４０」という数値は
結合残留塩素濃度を示すもので調査員の方は
「合格」です、と言ってくれました。
札幌の水はおいしいと聞きますが、マンションの場合は給水設備の構造や管理状況に左右されます。
最近は、この物件のような４・５階の建物でも
詳しく調べて今後はオーナー様へよい提案ができればと思っています。（遠藤）
今日も夏日です。
本日の札幌の最高気温は30度です。
外は蒸し暑く、ランチで外出しただけで汗だくになります。社内はクーラーがきいているので涼しいのですが、余計に外気との気温差を感じます。
会社の１階にハイビスカスがとても綺麗に咲いています。↓（よく造花では見ますが生の花を見たのは実は初めてです）
先日、退去するという連絡を受けたのですが、同時にｵｰﾅｰさんから「家具を設置してみようかな」という依頼を受けました。
中の島ｷﾝｸﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽという物件です。（お部屋は違います。）
６月末日に退去が終わってからの家具の設置になりますので、どうなるかはご期待ください。（藤田）
お化粧直し
最近、賃貸のお客様を案内しているとマンションの外観を見て、物件を決めるお客様が多いです。
通常であれば、部屋の間取や、使い勝手、日当りの良さ等で契約されるケースがほとんどです。
が、特に若い女性は外観も判断材料になっているようです。
最近は２０代の女性が、分譲マンションを購入する方が増えていると、ニュースや雑誌で取り上げられて、何回か目にしましたが、これからの不動産は、女性の方に焦点をおいて勧めていかないと、時代に取り残されてしまうと実感いたしました。
当社で仲介しているマンションも外壁工事している物件も、いくつかありますので、工事後がどの位キレイに仕上がるか、今から楽しみです。
豊平区にある、マンションも外壁工事中です。
営業担当 古谷
初夏の祭り
平成１７年６月１５日
久々のカキコをする営業部 草野です
まずは今日の私の戦果報告より・・・
申し込みは賃貸が一件、売買が一件でした。
お申し込みありがとうございます。
今月は初旬から口内炎が出来たせいかなかなかしゃべりづらく
苦戦を強いられてきましたが
ようやく収束に向かい本調子が出てきました。
札幌の不動産は今、動く場所・動きづらい場所の
格差が大きくなってきました
この差というのは賃貸の動向に大きな影響を及ぼし
不動産における勝ち組と負け組の構図を形成しつつあります。
私の仕事は一つでも多くの勝ち組を作ること、
強いては負け組からの脱却を図ることです。
まだまだ力不足ですが私なりに出来ることが多くあります
こんな私でも頼りにしてくれている人がいる限りは
精一杯がんばりたいと思います
さて、札幌は今日はお祭りムードでした
お神輿は見ませんでしたが山車が出てましたので
写真を撮りました。
出来ればお神輿を担いで練り歩きたいものです
今日は「和」を心から愛する男 草野でした。
水廻り修理のプロです。
写真は、当社の水廻りの修理をほとんど手掛けている７３歳の大ベテランです。水廻りの設備に関してはなんでも安心して任せられる当社にとってなくてはならない方です。水道パッキン交換の簡単なものから、洗濯機の給排水管設備工事や室内給水管交換などの大掛かりなものまで何でもこなします。
最近は洗濯機給排水設備の工事で大忙しです。仕事の丁寧さ、修理の際の豊富なアイディア、仕上げの美しさなど見習うべき点も非常に多く、困ったときには大変心強い存在です。特に熟練した技術は簡単には真似できるものではなく、他の方では同じ仕事は出来ないものもたくさんあります。特に洗濯機設備の新設工事は簡単なものではなく、見た目も美しくスマートなものにするためにはアイディア・技術も大切で熟練の技が光ります。
オーナーの皆様で水廻りの修理経験がある方は世話になっているかもしれません。入居中の方もトラブルの際にはお目にかかることがあるかもしれません。（営業 佐藤）
