学生さんの保証人

先日、お電話で物件の問い合わせがありました。

その方は学生さんで、「○○マンションでお部屋を探しているのですがお家賃は?」などなど質問にお答えし、最後に「保証人は必要ですか?」との事。

 

保証人は御身内の方でつけていただく事が必要なのですが、学生さんは学校に保証人になって頂いても大丈夫です

 

残念ながらその方は学校も無理だったようで、折角物件を探して電話していただいたのに・・と心が痛みました

 

ちなみに学生さんが「部屋を選ぶ時の条件ベスト3」は

 

一位 学校に近い

二位 家賃

三位 生活に便利(コンビニに近い等)

 

だそうです。

 

学校や会社に近いとやっぱり便利ですよね。私は高校の時、家から学校徒歩3分でしたので、それはそれはとても楽だったのを覚えています。ですが近すぎていつも登校時間ぎりぎりの毎日でした

 

学生さんに限らず、第3位のコンビニに近いという物件ではライオンズマンション幌平橋がおすすめです(杉林)

 

 

 弥彦神社の山車です。 
弥彦

部屋を退室する際のトラブル?

 7月23日夕方に東京都で震度5強の地震が観測され、地震の情報がおくれたなど、色々と問題点はあるかと思いますが、初期対応策の見直しも改めて必要ですし、改めて備えておかなければと考えさせられます。

 

 先日、賃貸の申し込みを受けましたが、入居者様から「部屋の中の壁・床の傷が気になるので、退室するときにトラブルにならないように写真を撮ってほしい」と連絡があり、デジカメで撮影しましたが、思ったほどの傷ではありませんでした。入居者様は初めての一人暮らしで、知り合いなどから「部屋を出た後は内装代などかかるから気をつけた方が・・・」と言われたそうです。最近はテレビ等のニュースで問題にもなっているので、トラブルが起きたら・・・と不安になりますね。

 

 私自身も部屋を借りる際に引越前の清掃をしている時に、壁の傷などを写真で撮りました。万が一に備えました。ですが今のところ引越予定はありませんが・・・(満足しています・・・)

 

 この夏、新しい自分探しを考えているなら、某CMのように「○○先生、一人暮らししたいけど、お金が・・・」というのであれば、アパマンプラザの

家具家電付物件はいかかでしょう?

夏の似合う営業マンが応援します

 

 学生さんは夏休みに入り、朝の通勤の地下鉄にも少し余裕ができ、地下鉄の夏の風物詩の風鈴が響きいい感じです。

少しでも涼しさを感じていただければ・・・札幌大通公園の噴水です↓

 

                                                            (事務 斉藤)

 
噴水

癒しの空間

 暑い日が続いていますが、夏バテやストレスは大丈夫でしょうか?

解消法はいろいろあると思います。

 

 疲れた心を癒してくれる癒しグッズなどもいろいろ販売されていますが、

癒しの空間を作ることが一番だと思います。

 

 お気に入りのソファーやお気に入りの家具、食器や雑貨などに囲まれて

過ごしたいですね。 

 ソファー

 

   

 まずお部屋を決めてから序所にお気に入りを揃えていこうと考えている方、当社の家具・家電付物件ですとかなりお得ですので癒しの空間への近道です。 

ぜひアパマンプラザへお越しください。

 

 

 

 

 

 

  

幸せさがし、部屋さがし

札幌市の人口は187万人、平均年齢は42.1歳。

 全人口男女比は、22歳を境に女性の方が少しずつ多くなり

最終的には10万人近く多くなります。

 

男たちは札幌にとどまらず市外へ流出してしまい、
やはり早く死んでしまうようです。

 10万人もの女性(しかも長生き)が余っている厳しい状況の中

 平成16年の婚姻 12,100件  離婚は 5,300件となっています。

 

年間これだけの動きがあると、賃貸にも少なからず影響があります。

結婚するので広いところを探しているカップルは言うまでもなく、

 

 (結婚式を見かける当社近くの教会)

 

当社近くの教会

 


 その逆の場合もありで、むしろこちらの方が

さまざまなパターンがあるのではと思います。

 

  

多少せまくても早くひとりになれるところに移りたい、

実家に戻るのもちょっと...近くに部屋を借りようか、

とりあえず別居したいから短期契約を利用しよう、など。

 

昨年ひとり暮らしをはじめたお客様から先日電話があり

 「離婚したので姓が変わりました。大家さんによろしくお伝え下さい。」

とすがすがしい声の連絡でした。

 旧姓に戻って心機一転、という感じが伝わってきました。

 

どんなかたちであれ、幸せさがし、部屋さがしは

アパマンプラザがサポートいたします。(遠藤)

 

 

 

健康管理にはご注意ください

海の日も終わり、夏真っ盛りという感じです。

日光湿疹が出るので、私にはちょっとだけ日差しが強すぎる季節です。

最近ニュースでもよく耳にしている熱中症・日射病にはご注意ください。

 

実家では、母親が夏風邪にやられて丸二日も寝込んでいます。

暑さで体力消耗しますが、健康管理には気をつけましょう。

 

本日は、2週間に一度の全体会議の日でした。

最近、悪質リフォーム等で世間を騒がせている業者があり、アパマン

プラザでも慎重にならなければという感じ。

私も内装リフォームなど関わる機会がたまにありますので、オーナー様・入居者が

不安にならないよう注意しなければと思いました。

 

先日、ダイアパレス植物園前(間取りは違うタイプですが)の、ビルド

インコンロの調子が悪いと入居者から連絡がありました。

すぐに手配をとりまして、結果取替工事になりました。

コンロコンロ2


 


 


 


 
↑取替前         ↑取替後      


電化製品は壊れだすと、なぜか同じような時期に駄目になるように
感じます。気をつけようはないのですが、大事に少しでも長く使える
ようにしていきたいなぁと思いました。


(営業事務:藤田)


 

夏の風物詩

 さっぽろの豊平川では今日から3週連続で金曜日に花火大会が行われます。今日は初日ということで約4,000発が打ち上げられます。花火が打ち上げられる南大橋付近は当社からも近いので、光と音で迫力満点です。


 昨年はちょうど花火大会の夕方に賃貸のお客様をご案内して、道が混雑して車が動かなくなり、てんてこまいしました。結局お客様は豊平川の眺望が良い部屋にお申込をいただきましたが。


先日お申込いただいた中の島リバーサイドマンションもずばり決め手は眺望でした。


皆さんぜひ昼間の明るいうちにお部屋をご覧になってみてください。
アパマン・プラザは祝日も元気に営業しております。(営業部 西田)
花火170715


 

夏本番!

 


 みなさん!こんにちは!営業担当の古谷です。


 ここのところ札幌は、寒いくらいの天候が何日か続きましたが、今日は


やっと夏本番といったくらい、気持ちいいくらいの天気です。


 今週末には花火大会、来週からは大通でビヤガーデンと夏ならではの催しものが続きます。


 当社で賃貸募集している物件のなかには、バルコニーから豊平川が一望出きる物件もまだご紹介できます。


 最近は部屋からの眺望の良さで契約される方もいらっしゃいますので、賃貸契約の際はご希望の条件を営業マンにお伝え下さい


 花火大会が開かれる豊平川近郊です(下写真)。当日は天候が良ければ最高ですよ!!豊平川

寒い夏

ご無沙汰しております。

久々のカキコをします。

営業の草野です

 

まずは最近の戦果報告より・・・

平成17年7月12日午前10時現在で

賃貸6件、売買5件。(7月度)

ペースとしては悪くはありません。

ただ、この頃ちょっと疲れが抜けなくて困っています

どなたか元気が出る方法があったら教えてください

 

最近はお客様が来店なさってもすぐに決めていくという

即決のお客様が減ったような気がします。

お部屋の動きが鈍いのは皆さんご承知のようで

色々ある中で自分にあったものを見つけるように

なってきているようです。

特徴のある物件、魅力ある物件が

生き残りを図っていくのかもしれません

 

さて、今日は北大近辺のオススメ物件です。

 


 

北大から歩いて1分

こんな物件は他にはありません。

お部屋も単身者にはちょうど良い広さで日当りも良好です。

 

今日の写真は札幌の涼しい夏をお届けします。

とあるマンションの窓から見た札幌シティです。

湿気もなく暑くもなくかといって異常に寒いわけでもなく

とても快適

 

 
寒い夏

夏の中島公園

中島公園は夏をむかえ一番いい時期が来ました。最近は3ヶ月程度の短期契約できる家具家電付きの物件問合せも多く、1年の中でも一番いい時期が今かなと実感します。中島公園が一望できる物件は意外に少なく、当社で扱う物件の中でもかなり限られてしまいます。これからは夏本番で来週15日の金曜日からは豊平川の花火大会が3週連続であり、豊平川の花火が見える部屋も魅力的に思われます。しかしそれは仕事が終わり自宅からゆっくりと花火を見られる方のことで、昨年豊平川向きの絶好の部屋に入った方も花火を見る時間には帰宅できず、見る機会なかったという話を聞きました。中島公園向きの部屋は窓から眺めるだけで四季を感じられ、開放感があり眺望だけでも価値があるような気がします。


営業 佐藤


中島公園

宅地建物取引主任者試験

 不動産に関連する国家資格は、いろいろありますが、その中でも特に人気の高い資格試験が、宅地建物取引主任者試験だと思います。試験は、毎年、10月の第3日曜日に年一回行われますが、今年も7月1日より申込みが始まりました。

 我々、不動産業者にとっては、売買や賃貸の重要事項説明などに必要な資格ですが、最近は、一般の方の受験も増えているようです。

 このブログを御覧になっている方の中にも、受験される方がいらっしゃると思います。受験勉強は、今からでも間に合うと思います。11月30日(合格発表日)にサクラサクように頑張って下さい。

 試験に関して詳しくは、財団法人 不動産適正取引推進機構まで。

  (営業 石黒)
宅建

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