寒い夏

ご無沙汰しております。

久々のカキコをします。

営業の草野です

 

まずは最近の戦果報告より・・・

平成17年7月12日午前10時現在で

賃貸6件、売買5件。(7月度)

ペースとしては悪くはありません。

ただ、この頃ちょっと疲れが抜けなくて困っています

どなたか元気が出る方法があったら教えてください

 

最近はお客様が来店なさってもすぐに決めていくという

即決のお客様が減ったような気がします。

お部屋の動きが鈍いのは皆さんご承知のようで

色々ある中で自分にあったものを見つけるように

なってきているようです。

特徴のある物件、魅力ある物件が

生き残りを図っていくのかもしれません

 

さて、今日は北大近辺のオススメ物件です。

 


 

北大から歩いて1分

こんな物件は他にはありません。

お部屋も単身者にはちょうど良い広さで日当りも良好です。

 

今日の写真は札幌の涼しい夏をお届けします。

とあるマンションの窓から見た札幌シティです。

湿気もなく暑くもなくかといって異常に寒いわけでもなく

とても快適

 

 
寒い夏

夏の中島公園

中島公園は夏をむかえ一番いい時期が来ました。最近は3ヶ月程度の短期契約できる家具家電付きの物件問合せも多く、1年の中でも一番いい時期が今かなと実感します。中島公園が一望できる物件は意外に少なく、当社で扱う物件の中でもかなり限られてしまいます。これからは夏本番で来週15日の金曜日からは豊平川の花火大会が3週連続であり、豊平川の花火が見える部屋も魅力的に思われます。しかしそれは仕事が終わり自宅からゆっくりと花火を見られる方のことで、昨年豊平川向きの絶好の部屋に入った方も花火を見る時間には帰宅できず、見る機会なかったという話を聞きました。中島公園向きの部屋は窓から眺めるだけで四季を感じられ、開放感があり眺望だけでも価値があるような気がします。


営業 佐藤


中島公園

宅地建物取引主任者試験

 不動産に関連する国家資格は、いろいろありますが、その中でも特に人気の高い資格試験が、宅地建物取引主任者試験だと思います。試験は、毎年、10月の第3日曜日に年一回行われますが、今年も7月1日より申込みが始まりました。

 我々、不動産業者にとっては、売買や賃貸の重要事項説明などに必要な資格ですが、最近は、一般の方の受験も増えているようです。

 このブログを御覧になっている方の中にも、受験される方がいらっしゃると思います。受験勉強は、今からでも間に合うと思います。11月30日(合格発表日)にサクラサクように頑張って下さい。

 試験に関して詳しくは、財団法人 不動産適正取引推進機構まで。

  (営業 石黒)
宅建

地域情報

最近、賃貸が決まっている状況としては、地下鉄駅周辺もしくは中央区・北区の都心物件です。


道外から賃貸物件・売買物件を探しに来られる方で札幌駅から中島公園(都心)の間で探したいという要望がありますが、実際にはこの地域には物件は殆どありません。


札幌駅から大通は、ビル、大型店、デパート、ホテルなどがひしめいております。


大通からすすきのは、皆さんご存知の夜の飲食店があります。その他、デパート、ビル、ホテルなどもあります。


すすきのから中島公園は、飲食店、ホテルなどあります。


上記の状況を見るとその地域の周りに物件が集中してます。


なかなか大通公園周辺には、賃貸物件ありませんが、お薦めとしてはライオンズシティ大通公園です。この物件は、上階で南向きにて日当たりも良く・眺望も良く・都心に近いです大通公園


 


これから7月後半には、大通公園にてビアガーデンが開かれます。 暑くなれば、行きたいと思っております。(営業 尾元)


 


 


 


  本日の大通公園


 

初めての業者申込

先週、業者様申込の賃貸契約を初めて処理しました。

 

今までは営業マンやアパマンレディ先輩方が処理していましたが、先週、ベテランアパマンレディの一人Sさんの指導のもと、私も担当させていただくことになりました。

 

大変だったのは契約書で、焦って間違い書き直し、書き直し・・何枚か書いたおかげで、だいぶ慣れた気が??します

 

今回は札幌第1パークハイツの一室を担当させて頂きましたが、こちらのお部屋(札幌第1パークハイツ)もおすすめです!

 

大事な契約処理、細かくてやらなければならない事も沢山。大変ですがこれから早く覚えて普段の経理の仕事や電話応対にも役立てたいと張り切っています 事務 杉林

 

 当社斜め向いのパークホテルのビアガーデン。本日からOPENです。
パークホテル

おりかえし地点

 今年も早いものでもう半年が過ぎ、1年のおりかえし地点ですね。

 

 月末月初になると管理家賃の支払いにお客様が来店されます。

2ヶ月に一度まとめて持参されるお客様は、私の父と同じくらいの年齢の方でとても親しみやすく、当社が中島公園前に移転する前から持参されていたそうですが、ちょっと遠くなった今でも散歩がてらに来るんだよとお話されていました。

 

 「2ヶ月経つのは早いですね~その分歳をとるんだよ」と二人で笑ってしまいました。

 一日1日を大切に過ごしたいと思います。

 

 当社近辺の管理物件ですと家賃の支払いに持参でき、振込手数料がかからなくて便利ですよ。

 

 いつかお会いできるのを楽しみにしています。

 

 日曜日に行われる札幌国際ハーフマラソン

 当社の前もコースになっていますので混雑が予想されます。

 

 

 ハーフマラソン

赤いトマト

 6月もまもなく終わり、ギンギラの7月を迎えますが、梅雨の時期にも入り、カッパ手の人はより一層、湿り気を増す時期ですね

 

 雨が降っていると仕事帰りの食料の買出しなど大変ですね!とりあえず少しでも雨にあたらないように、地下鉄と直結のスーパーは最高ですね!

今、私がお勧めするのは地下鉄南北線の北34条駅の地下にある某スーパーです。品物が安い割にそれなり・・・という感じです

 当社アパマンプラザで部屋を探しするなら、親切な営業マンが物件近隣情報等、お答えできます。是非お部屋探しは当社へお越し下さいm(_ _)m

 

 夏バテしらずで乗り切るならぜひ、個人的ですがトマトがいいですね。

トマトが赤くなれば、医者は青くなる・・・という言葉も聞きますので、先日のブログにも掲載されていたと思いますが、マンションも水が第一、給水管(体内)から管理しなければなりませんね

 

 ↓ トマトの断面図です。        事務 斉藤でした。
トマト

おいしい水

 

当社の管理物件で貯水槽の清掃・点検を行いました。

貯水槽を設置している給水設備の衛生管理は、水道法や給水条例等に基づいて

適正に管理しなければなりません。

 

 テスト2   加圧貯水槽清掃ポンプ               貯水槽

 

                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は定期清掃・点検とともに、札幌市水道局の受託会社による調査依頼にも協力するかたちで実施しました。

 

 

清掃前の受水槽から水を採取してテストされることに。ドキドキ。

 テスト1

 

 

 


テスターにでた「0.40」という数値は

結合残留塩素濃度を示すもので調査員の方は

「合格」です、と言ってくれました。


 

 

 札幌の水はおいしいと聞きますが、マンションの場合は給水設備の構造や管理状況に左右されます。

 

最近は、この物件のような4・5階の建物でも

 

受水槽をもたない方式(直結直圧給水方式に変更できるとのことなので

 

詳しく調べて今後はオーナー様へよい提案ができればと思っています。(遠藤)

 



今日も夏日です。

本日の札幌の最高気温は30度です。

外は蒸し暑く、ランチで外出しただけで汗だくになります。社内はクーラーがきいているので涼しいのですが、余計に外気との気温差を感じます。

 

会社の1階にハイビスカスがとても綺麗に咲いています。↓(よく造花では見ますが生の花を見たのは実は初めてです)

花 


 


 


 


 


 


先日、退去するという連絡を受けたのですが、同時にオーナーさんから「家具を設置してみようかな」という依頼を受けました。


中の島キングレジデンスという物件です。(お部屋は違います。)


6月末日に退去が終わってからの家具の設置になりますので、どうなるかはご期待ください。(藤田)

札幌移住計画

 6月に入り、北海道は新緑が美しい季節になってきました。中島公園や植物園は緑の色が濃くなって、だんだん夏らしくなってきました。この時期は本州から札幌にくる人も多いです。東京都は世界一物価が高いそうですが、皆さんぜひ札幌に移住しませんか?そしてその際にはぜひ、アパマン・プラザをご利用くださいませ。 (営業部 西田)


ダイアパレス植物園でちょうどきれいな眺望が撮影できました。眺望


 

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