明日は雪！？
みなさん こんにちは！
営業の古谷です。
他の従業員のブログで、北海道は寒くなってきているという話題が増えてきておりますが、とうとう、明日は天気予報によると、雪マークがついており、今年も「タイヤ交換の時期が来たなぁ～」と思いました。
雪が積もってくるとマンションの玄関廻りを除雪する管理人さんの仕事が増えます。
私が知っている某マンションの管理人さんは去年、「となり近所のマンションには負けたくない」と玄関前の歩道まで、毎日除雪をして競っていました。
本格的に積もるまでは、もうちょっと時間はかかりますが、今年も頑張って除雪をお願いします。
今回のおすすめ物件は、北海道大学 近くの人気物件です。
写真は、当社向かいの中島公園の紅葉を撮ってみました。
日本の古都・京都
平成１７年１０月２１日 （ＦＲＹ）
皆様こんばんわ！営業部の草野です
この頃めっきり冷え込んできました。
外には雪虫の大群・・・一ヶ月後には雪がチラついているのでしょうかね
さて、私は休暇を利用して昨日まで京都へと旅に出ていました。
京都へは年に数回行くのですが何度行っても勉強になります
というよりは考えさせられる事や物事が豊富で飽きないというべきでしょうか☆
今回の目標は公共機関の乗り物を利用せず簸たすら歩くこと！
歩いてみないとわからない事が結構多いことに気がつきました。
例えば、我々がぼんやりと何気なく見ている町の風景も
いろいろな制限がかかっています。
来年２月からは札幌の市街化区域内のほぼ全域において
高さ制限が施行されます
これにより場所によって高さは変化しますが
一定の高さ以上は建築不可となります。
京都はこの条例を徹底的に遵守している街です。
建築協定を結び住居に関しても色や形状、
そして作り方も制限が付されているそうです。
例えばお寺さんが多い場所に西洋風の大きなお屋敷は似合いませんよね
そういうものは徹底的に排除されるのです。
徹底することで古い建物や町並みを保存し、環境を維持しているのです。
驚いたことに街に紙くずやペットボトル、空き缶のゴミがありません
あっても拾ってくずかごへ捨てているのを見ました。
札幌市でもタバコのポイ捨て禁止条例が施行されましたが
未だに守られている形跡はありません情けないことです。
日本人は文化や歴史、美的感覚など特に優れた民族だと思います。
札幌も京都のように一人一人が環境を気にする素敵な街になると
いいなと思いながら帰ってきました
今回は京都の路地裏にある石畳を撮ってきました。
大通から一本中に入っただけなのに何故かしんみりくる歴史を
感じさせる一品でした
意外な家具家電付マンションの契約
家具家電付物件の賃貸申込は、多くのお客様は利便性を求めて部屋探しをするため立地条件の良い物件に偏りがちです。ところが、先日退去した物件のお客様は少し状況が違いました。
６月より短期間の契約でしたが、道外の方で公務員試験を北海道で複数受験のため、普段はお部屋で独学のために交通の便はそんなに気にせず、静かで落着くマンションがいいとのことでした。ご紹介したマンションは地下鉄は遠くバス便のマンションでしたが、退去された方のお話では、南向きで日当りも良く、窓からは札幌市内でも大きな橋の一つで夜にはライトアップされるミュンヘン大橋や山々もみえて気分転換にもいい部屋だったようです。
家具家電付物件は需要も供給もほとんどが都心部で、交通の便が命と考えておりましたが、相対的な需要が小さくても考え方を変えると貴重な存在の物件であることを教えられました。
（営業 佐藤）
窓からのミュンヘン大橋
冬支度 Ｐａｒｔ２
最近、朝や晩は、大分肌寒くなってきました。札幌の郊外では、そろそろ紅葉が見頃だと思います。札幌に住んでいる人は、部屋の暖房をガンガン焚いて、部屋の中では薄着でいる傾向があるので、そろそろ暖房を使い始める方もいると思います。
先日、別の社員のブログにも似た内容の記事が出ていましたが、毎年、この時期になるとストーブや湯沸器等の故障の連絡が急増致します。今日も部屋の暖房が調子悪いとの連絡が有り、早速診て来ました。故障の原因は、暖房機内部がすす等で汚れているためでした。専門の業者さんは、この時期忙しいらしく、明日みてもらう事になりました。
この時期に来る暖房の故障の問合せの中には、灯油のﾊﾞﾙﾌﾞが閉じたままだったり、耐震装置をｾｯﾄしていなかったり、フィルターがホコリで詰まっているケースもありますので、見に行く前に確認していただいています。皆様も暖房器具を使い始める前に、一度点検をおすすめします。 
（営業 石黒）
業者さんが行くのが遅くなりそうな場合、緊急措置としてポータブルの灯油ストーブを使っていただいています。（もちろん換気等は注意していただいています。）
最近の内装工事
最近、部屋が空いてから内装工事の見積・手配しておりますが、内装工事・家具家電付・細かい設備の交換・取付などしております。ちょっとした事でも室内の印象が結構変わります。
例えば、下記の和室にカーペット敷いただけでもだいぶ違いますし、室内に照明が無ければ付けるとか、吊り下げタイプの照明を直付けタイプにするとかで印象が変わります。
これから内装工事する方は、一度お考えになるといいかと思います。
お薦め物件には、家具家電付いております。（営業 尾元）
子供は騒音？？
連休明け（当社は祝日も営業しておりますが・・・）の今日は朝の全体会議からスタートしました。
昨日の体育の日の札幌は紅葉を見に出掛ける車で渋滞していたそうです。
夜になると私は『はじめてのおつかいシリーズ？』を見て、また涙してしまいました。本当に子供って可愛いですよね。
子供の元気はどこからでているのでしょうか？
私の自宅の上の階に、連休を利用して子供が遊びにきていました。
まだ、１～２才のとてもかわいい女の子ですが朝から夜中まで家の中を走り回っていました。さすがの私もだんだん我慢できなくなったのですが子供だから仕方がないと思いました。
お部屋を探しているお客さまの中には騒音が気になって引越しをされるという方がいますが、人それぞれどの程度が騒音なのかは違ってくると思いますが、トラブルにならないように気をつけたいですね。
上の階の音が気にならない最上階のお部屋ご紹介します。（山田）
※写真は知床です。
画像がよくありませんが、とても
きれいな滝です。
秋の夜長・・・・
最近はお彼岸も過ぎ、めっきり寒くなりましたね！
夏の間、外はまだ明るく中島公園付近は様々なイベントで人が沢山集まっていましたが、今は夕暮れ？と哀愁をそそられているうちに真っ暗になり、帰る時は「早く帰って暖かい鍋が食べた～い」なんて思いながら家路を急いでしまいます。
朝はなかなか夜があけないので薄暗く、私の場合は早く太陽の光を浴びて体内時計のスイッチをONにしないとダメですねちなみに私の部屋のカーテンは光を遮断するタイプですので、夏の間は光を遮断し、冬の間は厚めに出来ているため寒さ対策にもなります。洗濯機で丸洗いもできるので、とても重宝しています。（でも実際は自動でカーテンの開閉ができたら最高だと思います）
当社の家具家電付物件をご紹介します。カーテンは光遮断タイプではありませんが、様々な家具家電が充実しています。短期契約も可能ですので、ぜひ参考にしてみて下さい。
レースカーテンもあり、色はベージュ系ですので清潔感がありますね。
（事務 斉藤）
滞納者とゴミ屋敷
家賃管理をしていると、滞納者と接することが多いものです。
そして滞納する入居者には、あまりきれい好きの方はいないということがわかってきます。
ほとんどの場合、いろいろなモノに囲まれて暮らしているようです。 寂しいんでしょうかね？
写真のような部屋は極端な例かも知れませんが、訪問してびっくりすることがよくあります。
このようなときのために、連帯保証人は大切です。
滞納分を支払っていただき、速やかにゴミを撤去してもらいました。
冬の訪れを前にいい物件はすぐに決まってしまいますが、
ゴミは指定の日にきちんと処分して、部屋は気持ちよく使っていただきたいものですね。（遠藤）