アパマンプラザ営業日記

　今年は一度雪が降り始めるとなかなかやまずに大雪の日が多く、私の住んでいる東区は会社のある中島公園と比較すると雪の量は明らかに違い、雪の捨て場に困る状況になってきました。

　札幌の場合は窓は二重窓が多いですが、１枚のものと比較すると断熱と騒音に対する効果は歴然です。古いマンションの中には二重にはなっていても内側が木枠のものがあります。また、格子状でくもりガラスがついているものも見受けられます。透明のプラストサッシに交換すると部屋も明るくなり、開放感も感じられたりします。特に冬は寒い札幌では窓の違いだけでも年間の暖房費用も変わってくると思いますので、部屋探しの際にプラストサッシの二重窓の物件をおすすめします。

　木造アパートは立っているのもつらいくらい冷え込んでいたり、凍結の可能性が高いなど冬は大変です。この時期は寒いマンションとそうでないマンションは室温がかなり違いますので、寒がりの人はこの時期に物件を比較して南向きの日当りのよい暖かいマンションを探してみてはいかがでしょうか。

(内窓交換・間取変更後)　　　　（交換前）　　　　　　　　　　　（交換前）

（営業　佐藤）

　当社の新年の営業は4日から営業して居りますが、大雪のおかげで毎日、除雪におわれています。管理物件のアパートも巡回してきましたが、こちらは入居者の方が、ある程度されていたので、とても助かりました。ありがとうございます。

　今年は、本州の方も例年より気温が低く雪が多い様ですが、札幌はこの時期にしては少し多いかなという位の感覚です。除雪をやってもやっても降り続けていますが、お正月の運動不足を解消するには、ちょうどよいかもしれません。

　話は替わりますが、登録免許税の税率が、今年の3月末までは固定資産税の課税標準額の１％ですが、４月からは２％に戻るそうです。（所有権移転）　　　　（延長になれば別ですが・・・）購入時の費用を考えると少しでも安い方がよいですよね。

　本年も少しでも皆様のお役に立てる様、頑張ります。（営業　石黒）

　今回のおすすめ物件

明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願い致します。

本日より当社の営業が始まりました。

新年、気を引き締めて何事にも取り組もうかと思います。

昨年の12月は、あまり雪は降らなかったように思いますが、この正月もあまり降らなかったような感じがします。　毎年ですと新年の会社前は、雪で朝の除雪が大変ですが、今年は少なかったです。　ちなみに下の写真は、当社の管理している建物の除雪前・後です。

雪国に住んでいますと自然と雪道の歩き方ができます。　雪道でも降ったばかりの新雪・踏み固められた圧雪・圧雪の表面が溶けてアイスバーン路面状態と様々な状況があります。　これは、車道・歩道のどちらも同じです。

圧雪の表面が溶けてアイスバーン路面状態になっている道・特に交差点などを歩くときは、足裏（靴底）全体を路面につけて歩き、小さな歩幅でゆっくりと歩くといいと思います。

ちょっとした歩き方で転ばなくなります。　（営業　尾元）　お薦め物件

あっとういう間に一年が経ち、当社の本年の営業は本日で終了です。皆様も帰省準備やお正月飾りの用意、大掃除などで忙しいのではないでしょうか。

中島公園の入り口付近にはこの時期になるとお正月飾りを売り出し、年の瀬がせまっているな～とひしひし感じさせられます。昨年ここで購入した車用飾りのおかげで、無事に一年過ごせましたので、今年もぜひ！と思い、先日買ってきました。お正月飾りの取り付けは28日までに済ますと良いそうですので、皆様もお早めにご用意されると良いのではないでしょうか。（杉林）おすすめ物件

今年一年、誠にありがとうございました。　来年も相変わらずのご愛顧をお願い申し上げて、歳末の ごあいさつを申し上げます。　

　クリスマスが過ぎ、もうすぐお正月ですね。
　あっという間に月日が経ち、まだまだ実感がわかずにいましたが、
本日当社には門松が届き、やっと少しだけお正月が来るという実感が
わいてきました。

　当社は本日を含めあと３日（１２月２８日まで）営業しております。
最近はストーブや湯沸しの故障などの連絡が増えております。なかには多少調子が悪くても我慢していたという入居者の方もいらっしゃいました。お部屋のことで何か不都合なことがございましたらお気軽にｱﾊﾟﾏﾝﾌﾟﾗｻﾞへお問い合せください。（山田）

　　　おすすめ物件です。地下鉄、ｽｰﾊﾟｰがあって寒い冬はとても便利です。

明日はいよいよクリスマスイブですね。そして３連休の方は中日ですから、のんびり好きなことができるのではないでしょうか。

ささやかでもいいから、おいしい食事とお酒、心あたたまるプレゼントがあるといいですね。

クリスマスプレゼントというと、私は子供のころ読んだ「賢者の贈り物」というお話を必ず思い出します。

妻は夫の金時計につける鎖を買うために、自慢の毛髪を売り、夫は美しい妻の髪に似合う髪飾りを買うために金時計を売る、というお話です。

そしてクリスマス当日、お互いに当分必要のないものを贈り合ったことが判明するのです。パートナーを思いやるいい話といえますが、なんて打合せの悪い夫婦(-_-;)ハァっていう感じですよね。

クリスマスにリボンをつけたマンションの鍵をプレゼントする、というのはいかがでしょうか？奥様が大喜びするようなすてきな物件は当社でお選び下さい。（遠藤）

　最近は寒気の影響で寒くなり、朝晩冷え込みますね

　先日、入居者の方より部屋のストーブが点火しないという連絡を受け、業者を手配したところ、部品が劣化しているため交換しなければならないとのこと。しかし１５年以上前のストーブのため、部品の供給がされておらず、本体交換をしなければなりませんでしたので、至急、所有者の方に連絡しましたら、快く「寒いので早く交換して下さい」と承諾を得ました。ありがとうございます。

　入居者の方は、朝が苦手で寒いとなおさらおっくうになるとのことで「交換前と同じタイマー式のストーブでとても便利で重宝しています」と大変、喜んでおります。（でも気持ちよくなって寝坊しないように気をつけて下さいね）

　まもなく世間はクリスマス・・・

札幌の大通公園は雪が積もり、とても素晴らしいです。

今日のお勧め物件は家具家電付です。

　　（事務　斉藤）

今日の札幌は朝から雪がチラチラ降っています。
クリスマスが近づいてきておりますので、中島公園駅の周辺ホテル
ではイベントがあるのでしょうか？
最近頻繁に、ホテルやライブハウスの場所を聞かれます。

地下鉄の駅から地上に出ると一瞬方向がわからなくなる気持ちは
よくわかります･･･＾＾；）　
地上に出た所に地図があればいいのに･･･と私もよく思います。

先日、アパマンプラザ玄関前を雪かきしていたのですが、
地下鉄から人が出てくる度にあちこちのホテルの場所を聞かれました。
ちょうど地下鉄出入り口の隣という立地のいい場所に会社があるので
道を聞かれることも多くあります。

雪が降る季節になると、除雪の早い中心部で地下鉄駅から近い物件は
とてもオススメですね。（藤田）

札幌もだんだん寒くなってきました。この時期各営業マンは空室物件の水落しに大忙しです。台所や浴室、洗面所、給湯器などの水抜きをしています。それにしても集中暖房の物件はやっぱり暖かいです。まず廊下が暖かいですし、部屋の床の温度も違います。今日のおすすめは平岸パークマンションです。なんと地下鉄駅直結！雪道歩かずに済みます。そのうえ集中暖房付き。（営業部　西田）

　やっと札幌にも雪が積もり、１２月らしくなってきました。

　日中解けた雪が夕方には、凍って路面はツルツルで歩行者も滑って、転んでいる人も見かけます。

　当然、車もすべりますので当社の営業車は新品のスタッドレスに交換しております。

　安全にお客様を物件まで、送り届けるために毎日、安全運転を心がけていますので、お気軽にご来店して下さい。

　特に冬道は渋滞などで、いつもより時間がかかりますので心と時間には、ゆとりを持って行動していきたいと思います。

　今回のおすすめ物件は１０階にある夜景が見える物件です。

　　　　　　　　営業　　古谷