春になっても苦戦している新築物件
中島公園には２棟の３０階建て以上の超高層の賃貸マンションが建設され昨年１棟は昨年１１月、もう１棟は今年２月から入居となりましたが未だに両方とも満室には遠く及ばない状況です。そんな中さらにもう１棟工事着工になりましたので今後の状況に注目したいと思います。
４月に入ってからは例年と比較して寒い日が続き出足は鈍いように感じますが、札幌市内の方がゆっくりと部屋探しをはじめたように感じます。現在実家でこれから一人暮らしをはじめようとお考えの方には家具家電付のマンションをおすすめいたします。手軽に新生活をスタートできますのでとても便利です。今年の転勤で退室された中には、札幌の転勤は単身赴任で家具家電を買い揃えたものの、今度は転勤により自宅に戻るため処分費用を考えると高くついた方も見受けられました。最近は家電の処分も結構ばかになりませんので短期間で引越しする方などには家具家電付の物件が便利なようです。
写真の液晶テレビが付いた地下鉄駅至近のおすすめ物件がでましたのでぜひお問合せください。
（営業 佐藤）
ファイターズとともに
札幌はなかなか春本番とはいきません。
長い冬をここまでガマンしてきたのだから、あともうちょっとの辛抱と思ってがんばっています。
それにしても、我らがファイターズは先週末札幌ドームで３連敗．．．
３タコ？っていうんでしたっけ、３タテ？
ペナントレースは長いですから、こういうこともあるとは思うけれどホームだとかなり滅入るんですよね。
人口芝のグリーンと無機質なグレーのコントラストが居心地よい外野スタンドより。
札幌ドームで野球観戦するには、なんといっても地下鉄「東豊線」が一番便利。
今年もドーム通いが続きそうな私はこの春こちらをおすすめいたします。
当社の分譲リースではこの沿線はなぜか希少なのです。
（遠藤）
新入学おめでと
春休みも終わり学生が新学期を迎え、朝の通勤に利用する地下鉄も混雑してきた今日この頃・・・座席に座っていると地下鉄の揺れが気持ちよく・・うとうとしていると、小鳥のような（？）ソプラノの高い声が聞こえてきました。声のする方を見ると、新しいピカピカのランドセルの方が大きい、多分、小学校の入学式の帰りでしょうか、楽しそうにおしゃべりをしていました。
私も数年前（う～ん数十年前）のことを思い出そうとするとまた睡魔におそわれてしまいましたが、春ってなんだか気分がいいですね！
でも気持ちよくなって私のように眠気に負けないように頑張りましょう。
今日は快適な睡眠を考えている方に最適のベッドがついているお部屋をご紹介いたします。
ちなみ私は赤いランドセルでした。（斉藤）
自転車を活用する季節です！
ようやく歩道にある雪が溶けて、春めいてきたかな？と思った
時にチラチラ雪が降ってくる、まだまだ油断ならない札幌市です。
雪が溶けて、非常に自転車に乗る人が増えてきました。
冬の中でも自転車に乗っている人がいて、歩いた方が早いのではないか？
と思ったりもしますが、最近だと自転車が活用する季節になってきました。
お客様も気になる方はいると思うのがマンションの「駐輪場所」ですね。
管理人さんがいて、割と名前の通ったマンションだと駐輪場使用料を
とってシールを貼って使用するというのが一般的です。
私も夏になると自転車を活用しますが、私の住むマンションは管理人
が通いで、朝の清掃（それも１週間に２度程度）だけですので、駐輪場は
荒れています・・・。
冬季間雪に埋もれていた自転車や、誰も使用していないのでは？という
壊れた自転車（多分転居した人の物？）、止め方も非常に雑然としていて
本来止められる台数が止めることができません。
最近だと、同じ階の人が廊下に自転車を持込んでいて、管理会社に報告
してやろうと思っていたくらいです。
３月に案内したお客様が、とあるマンションで管理人さんに駐輪場が満車と
聞き、室内に持込んでもいいか？と尋ねると、廊下・エレベーター・室内に
傷がつきやすいので、断固として駄目だと言われたのが印象的でした。
やはり共同生活になるので、マンションの管理人さんは厳しいくらいの方が
私個人的には安心できていいなぁ～と思いました。
今月の家具家電付きオススメ物件です。
写真はアパマンの駐輪場です。
夜間でも暗くなくて、屋根付きです。
（藤田）
年度始め
４月に入り、年度始めは気持ちが新たになりますね。
３月は引越しのシーズンで、お部屋の退去立会に行く機会が多かったです。荷物搬出後の部屋をチェックに行くのですが、空の部屋でも、なんとなく入居者の生活が見えてくるものです。
中にはびっくりするぐらい汚い部屋もあって、部屋に入ると足の裏が真っ黒になったりします。仕事帰りに小上がりのある居酒屋とかいくとちょっと恥ずかしいです。本人はいつも生活している部屋なので、これが普通だと思っているのでしょうが、きれい・きたないという感覚は人によってこんなに違うものなのだな、とあらためて思うのでした。（営業部 西田）
↓都心の広めワンルームマンション、パシフィック南２条です。
出会いと旅立ち
みなさん、こんにちは！
今日から、４月です。
４月といえば、会社によっては、新しい年度のはじまりです。
人との出会いや、卒業や転勤などの別れもあることでしょう。
当社でも、この時期は新たに入居される方、引越しで退室される方といろいろ、たくさんの方と接する機会が多々あります。
はじめて、一人暮らしをする方は期待と不安が入り混じって、はじめはとまどうと思いますが、新しい環境に早くなれて、楽しい生活を送ってくださいネ！
まだまだ、いい物件がありますので、これから部屋探しされる方は一度アパマン・プラザにご来店下さい。
社員一同、お待ちしております。
写真は本日、退去立会いを行った物件です。
今回ご紹介する物件は、地下鉄「麻生」駅徒歩３分の家具・家電付き物件です。
営業 古谷
春時々冬
平成１８年３月３０日
全国各地から桜の便りが聞こえる今日この頃、いかがお過ごしでしょうか一ヶ月ぶりなのでちょっとボケている草野です。
不動産業界は今が一番の繁忙期。忙しさに感けて机の上には契約書と申込書の嵐てんてこ舞いです。しかもこの頃（今も）冬に逆戻りし雪が横嬲りに降ってみたりと元気を一段と消耗させるような感じがします
最近仕事が忙しく疲れやストレスが溜まっていたいたりしてちょっとしたことでも忘れ易くなっている自分がいます。まさに忘却地獄普段はミスしたりしないような事でもミスしたり、忘れたりします。たとえば、曜日感覚はもちろん、時間感覚も狂っているようです。いつも気合を入れ直すのですが時間が経つとまた・・・そんな中でこの頃和みを見つけようとしている自分がいます。和みを見つけようとコーヒー片手にショーウィンドウの外に目を向けたりしますですが目に入るのは旅行を楽しむ方々の羨ましい姿・・・まさに生き地獄です大好きな京都への旅行は５月中くらいに延期したししばらくは和み探しの日々が続きそうです。そんな中、ちょっとした和みを見つけました。
写真は会社の近所の河に生息する鴨です。。。そう、何の変哲もない鴨です。ですが何気なく見ていると番の鴨は何をするにも一緒に行動していました。その何気ない光景が私にはとても可愛らしく健気に見えたのです忙しさの中で忘れてしまった何かを思い出させてくれるようで、ちょっとした癒しの光景でした。その何かを思い出すのも今は一苦労ですが、この繁忙期もラストスパート！気合を入れなおして日々と格闘して行きたいと思います。
また一ヵ月後にお会いしましょう営業担当草野でした
おススメ物件・・・
今春の賃貸動向
３月もあと残りわずかになってしまいました・・・。
今春の賃貸動向は、昨年よりは動きがあったように思いますが、地域的に、中央区、北区に偏っていたように思います。御客様の反響で一番多かったのは、インターネットで当社のＨＰをみて来店された方でした。年々、雑誌等よりインターネットでの反響が増えているように思います。ただし、大学や専門学校へチラシを持ってお願いに行ったり、受験日の朝にチラシを配布したり、そういう地味な営業も少なからず成果に結びついていると思います。
先日、首都圏から札幌の大学に進学する御客様を接客する機会がありました。「どうして、北海道の大学を選んだのですか？」と聞いてみると、学校自体の魅力ももちろんあるが、北海道に対する憧れが強かったからだそうです。
皆さんも北海道に移住しませんか？（石黒）
地価公示価格について
先日地下公示価格が発表になり札幌市内は１５年ぶりの地価上昇となりました。札幌市内の最高価格地点は前年比横ばいでしたが２４年連続で南１西４の４丁目プラザビルで２，２５０，０００円／㎡でした。
個人的に注目しているのは次順位の北４西４の写真手前のビルの地点です。平成１５年から１７年までは１，７５０，０００円／㎡で横ばいで今回は１，９３０，０００円で１０．３％の上昇でした。
平成１５年にＪＲタワーが開業してからは札幌駅周辺では人が集まるだけではなく、新たな建築工事も見られ活気が見られます。両地点とも厳しい経済状況の中にあっても平成１５年から平成１７年まで横ばいでしたが、先に上昇に転じたのは札幌駅南側に位置する次順位の北４西４の方でした。今の札幌駅と大通周辺の状況からすると価格も逆転する日が来るのではないかと思えるほどに人の混雑状況にも差があるように思います。
市内全体的には上昇に転じてはいるものの下落地点も多く見られ、立地条件により差がはっきり見られる中札幌駅徒歩圏内の物件は大変魅力があると思います。
営業 佐藤
