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今年は・・・
よく、「今年は例年に比べて○○○だ。」などと云いますが、不動産業界は、どうでしょうか？東京圏の都心では、供給過剰のため賃料が下がっている、という記事が出ていました。当社では、家具付き物件の成約率は、相変わらず高いですが、学生のお客様の動きは例年より少し弱いように感じます。少子化のせいでしょうか？
当社では、毎週月曜日の朝にミーティングを行っています。（今週は、今日でした。）今日の議題は、「賃貸の空室をいかに減らすか」という事でしたが、今日でた意見をもとに、フレキシブルに対応して、少しでも成約率をあげたいと思います。（営業 石黒）
私も働く独身女性ですが・・・
札幌のマンション購入者の約３割が３０～４０歳の働く独身女性という特集を見ました。
そこで紹介されていたのは、バスルームで半身浴ができるようにバスタブに段差があったり、玄関には靴が５０足以上も収納できるような隠れたスペースが設けられていたり、ブーツが座って履けるように折りたたみ式のベンチが備え付けられていたり・・・女性にとってはとても嬉しい設備がたくさんありました。
私は小さい頃からマイホームを夢みていましたが、マンションもいいかなぁと少しだけ思い始めてきました。
マンション購入希望者対象に無料説明会が開催されているそうですので、少しでも興味のある方は一度参加してみてはいかがでしょうか？
（山田）
アパマンのレディたち
朝早くから夜遅くまでアパマンレディたちは本当によく働きます。
インテリア担当のＳさん、経理担当Ｎさん。
管理担当のＹさん。
プロパーな業務以外のことでも、どんどん吸収して営業をサポートしています。
営業マンはレディたちを少々頼りにしすぎなのでは？と思えることも
ままありますが、みなさん業務多忙ですし、何よりもお客様あっての
アパマンプラザですから。
がんばりましょう
マンション管理のカリスマを目指す遠藤でした。
サクラサク
３月も半ばとなり、受験シーズンもそろそろ終わりです。昨日は北海道大学の後期試験に際しチラシ配布に行ってまいりました。北大は敷地が広いので、我々は数ヶ所に分かれて配布開始です。私は北１８条の方を担当しました。「合格祈願」の封筒にマンション情報を入れて配ったのですが、試験会場目指してわき目も振らず歩いていく受験生に対し、親御さん達は必死で受け取ってくださっていました。おかげさまで本日もチラシ反響の問合せがありました。ありがとうございました。
さて、札幌は３月に入っても雪が降りやまず、目まぐるしいお天気です。この季節は物件の写真を撮影しようとしても、吹雪でなかなか撮れません。本日も雪が降っていましたが、一瞬だけ青空がでて、シャッターチャンスと思いすかさず撮りました。下の写真です。 （営業部 西田）
↓北大まで徒歩１分。エルムハイデンスです。今月末空予定です！
３月だというのに
３月だというのに、札幌は毎日毎日雪が降り続いています。
先日、私の住むマンション一棟で、灯油のタンクが空になるという事件がありました。灯油タンクが空になってストーブを炊くと空気が入りストーブが作動しなくなるらしいのです。
私は仕事で帰りが遅かったので、帰った時には事件は収まっていましたが、マンションのエレベーター前に張り紙と、玄関ドアに管理会社からメモが挟まっていました。ストーブが付かなかった場合の対象方法などが書かれていて、安心しました。
仕事で、ストーブ・湯沸器などの故障問合せを受けておりますが、迅速かつ親切な対応が大切だと感じました。
（事務 藤田）
ペイオフ解禁
いよいよ今月末で、ペイオフ解禁の延期措置も終わりますが、私が住んでいるマンションの管理組合でも管理組合の口座を他行にも増やす事になりました。
昨年、12月の理事会で金融機関は決まったのですが、金融機関の方で、総会の決議が必要との事で、今月末に臨時総会を開く事になりました。（ちなみに、うちの管理組合は３０戸以上ですが法人格には、していません。）一応、理事長を務めていますが、まだまだ勉強中という感じです。
受取利息
普通は２月と８月に銀行の預金口座に受取利息がつきますが、最近はどこの金融機関も利率が悪くて、先日、私自身の通帳を記帳しましたが、本当に「すずめの涙」でした
実際、受取利息の金額は、２０％（国税１５％地方税５％）が差引かれて預入されているので、１００円の受取利息が預入されていたなら、１２５円が受取利息で、２５円が租税公課で差引かれているのです。
預金口座を解約してみると、その明細が出ますのでよくわかりますね！
利息もつかないのなら、よい利回りの不動産を購入してオーナーになるのも、今のご時世ならではですか・・・？
オーナーになることが夢のインテリア事務担当 斉藤でした。
新庄さまさま！
この間、たまたま友人が日ハム対巨人のオープン戦のチケットが手に入ったと連絡が入ったので、休日を利用して札幌ドームに足をはこびました。
３時３０分開場で試合開始が６時でしたが、私は試合前の練習を見るのが好きなので、開場と同時に入りました。
ちょうど、外野席のライトとセンターの中間の席でしたので、お目当ての新庄選手をマジマジと見ることが出来大変満足しました。
やはり、ファンサービスでは、新庄選手が一番でした。
観客の声援にこたえて、手を振って応えたり、ボールを観客席に投げ込んだり、特に女性ファンが多かったです。
ちなみに男性ファンが多かったのは、巨人の清原選手でした。
ベンチからグランドにでてきただけで、他の選手以上のオーラがでているみたいで、すぐ「清原だ～」と外野からでもわかるほどでした。
一年に一度くらいしか、プロの選手を見にいきませんが、いつかは私も、会社にいても、お客様からみて、魅力のある社員でありたいと、思いながら机に向かっている営業の古谷でした。
雪解けが待ち遠しい!!
今日は一棟管理している東区のアパートを巡回、点検するとともに除雪作業をしてきました。東区は札幌市内でも雪の多い地域で、町内会で排雪作業をしているにもかかわらず、既に排雪場所に困る状況です。中には冬場になって車を動かしていないため埋もれているものがありました。日頃の運動不足解消にはちょうどいい運動にはなりましたが、３月になりそろそろ雪解けが待ち遠しくなりました。
転勤で札幌に引っ越してくる方々の、これからの北海道生活に対する希望に満ちた姿を最近毎日見ているので、雪が多いなどとマイナス思考ではだめだなと思う今日この頃です。（営業佐藤）
今年の札幌は、雪が多くて困っています。
今年の札幌は、とても雪が多く５～６年ぶりに大雪だそうです。
札幌市の除雪予算が底をつき一度追加予算を増やしてもまだ足りないようで再度、追加予算をするそうです。
札幌市も大変だな～と思います。
しかし、除雪･排雪が追いつかず道幅は狭く車の渋滞がひどい状況です。
当社の目の前の道路は、片側２車線が今は片側１車線となっている為、いつも渋滞しております。
会社の前の道路
早く道幅も広くなり雪もなくなればと思います。(営業 尾元）