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冬道にご注意!!
今日は昨日に引き続き大手法人の賃貸案内をしました。来店いただいて案内前に私が個人的におすすめ物件の申込になってしまい残念でしたが、納得の上別な物件でお申込いただきました。単身のの方で、地下鉄駅、コンビ二、クリーニング店、飲食店などを念入りにチェックされてました。昨日案内したあと札幌の先輩や知人にアドバイスを受けて条件を絞り込んだようです。
札幌には転勤で住むことになり部屋探しをお手伝いすることになりましたが、やはり雪対策が不安なようで、雪道の車の運転、歩き方などにも関心があるようでした。これまで同じ会社の方を５人案内しましたが、皆さん冬靴の底が夏靴と違うことを知らず、地元の人が普通に歩いていることに驚いていました。中には案内中に転倒しひやっとする方もいらっしゃいました。
当社に来店の前に札幌支社へ挨拶に行った方は、まずは冬靴を買うようにアドバイスを受けたとのことです。最近は靴底に簡単に滑り止めを取付けることもできますので北海道へお越しの際は利用してみてください。滑って転んで骨折という最悪の事態にならないようにご注意ください。（佐藤）
家具家電物件の反応
1月２７日 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ幌平橋の室内に家具家電を設置。
室内には、洗濯機排水口・蛇口が無いので2月５日に洗濯機排水口・蛇口取付工事。
２月７日には、ｶｰﾃﾝ・不足の家電を取付して全ての家具家電設置終了。
１月２７日より室内の設置状況に応じてＨＰの写真をｱｯﾌﾟしております。
その都度の設置・搬入の立会・写真撮りなどには、行ったり来たりと結構時間がかかりますが、全て搬入後の部屋を案内すると以外にも早く決まります。
この部屋は、２月１１日 ３連休初日に賃貸の案内しましたら賃貸申込となりました。
当初、２年契約の普通契約・１年契約・短期契約などどれかで決まれば空室リスクを減らせるかなと思ってやりましたが、意外と２年契約の普通契約になりました。
最近は、ＨＰの反響での問い合せ・来店・案内で賃貸が決まっており、申込内容もいいです。
借りる方のニーズの変化に対応している大家さんは空室リスクを回避しているように思います。（尾元）
トイレづく
毎日使うトイレだから気持ちよく使ってほしいものですが、このところトイレの修理がたてつづけに入った。
1件はロータンクに水がたまらず、配管から漏水している。
2件目は便器内の流水が止まらないという。
１件目のはタンクの結露防止材が老朽化しタンク内で膨張してしまい、水がたまらなくなったのと、腐食等で配管もダメになっており、タンクごと交換することになった。費用は約6万円。
2件目の流水止まらず、というのはタンク内のボールタップ、フロート弁という部品の老朽によるもので、部材交換で費用は1万5千円ほど。
ロータンクの構造は、レバーをひねるとフロート弁が開いて水が便器に流れこむようになっています。
水位が下がると浮き玉も下がり、ボールタップのバルブが開いて給水が始まります。
そしてフロート弁が閉まり、水位が上がると浮き玉も上がってボールタップのバルブも閉じられ給水が止まる．．．という仕組みになっています。
ふだん何気なく用を足しているトイレですが、タンクの中でも小さな部品がきちっと役割をこなしているのですね。
（遠藤）
