地価公示価格について
先日地下公示価格が発表になり札幌市内は１５年ぶりの地価上昇となりました。札幌市内の最高価格地点は前年比横ばいでしたが２４年連続で南１西４の４丁目プラザビルで２，２５０，０００円／㎡でした。
個人的に注目しているのは次順位の北４西４の写真手前のビルの地点です。平成１５年から１７年までは１，７５０，０００円／㎡で横ばいで今回は１，９３０，０００円で１０．３％の上昇でした。
平成１５年にＪＲタワーが開業してからは札幌駅周辺では人が集まるだけではなく、新たな建築工事も見られ活気が見られます。両地点とも厳しい経済状況の中にあっても平成１５年から平成１７年まで横ばいでしたが、先に上昇に転じたのは札幌駅南側に位置する次順位の北４西４の方でした。今の札幌駅と大通周辺の状況からすると価格も逆転する日が来るのではないかと思えるほどに人の混雑状況にも差があるように思います。
市内全体的には上昇に転じてはいるものの下落地点も多く見られ、立地条件により差がはっきり見られる中札幌駅徒歩圏内の物件は大変魅力があると思います。
営業 佐藤