アパマンプラザ営業日記

今日は会社で所有のホワイトヒルハウス管理組合の総会に出席してきました。出席者は１６名でしたが皆さん一生懸命取り組んでいる感じがしました。

総会の内容に関しては特に問題なく終わりましたが、空室の問題についての話がでました。総戸数２００戸余りのマンションのうち４０戸程度空室で空室が多いとのことでした。当社でも苦戦しているマンションですが、出席者のなかには内装もしたし家賃も下げたのに賃貸が決まらないとのことでした。中にはどんな人でもいいから賃貸さえ決まればいいという方もいてここ数年で著しく入居者の質が下がっているとのことでした。売りに出しても売れず、結局ゲストルームとして知人が札幌に来た時に使っているとのことでしたが困っているとのことでした。浴・トイレ別にするには費用かかりすぎるので現在の狭い１DKの間取をワンルームにするのが一番ではないかというアドバイスがありました。

他の出席者も賃貸には大変苦労されているようで、個人では限界があるので組合としてもできることがあるのであれば空室対策を考えていかなければならないのではとの意見もありました。警察沙汰になってマンションの前にパトカーがとまったりすることもあり近隣の方にもイメージが悪くなっているのではないかと危惧される方もいらっしゃいました。

抜本的な対策としての意見はありませんでしたが、現在は賃貸中の所有者も皆さんかなり危機感を持っているようでしたが危機感を共有するのは大切なことだと思いました。今後は共有する危機感が問題解決に結びついてくれたらと思いました。

今日のおすすめは今日の総会とはまるっきり関係のないライオンズマンションマンションの家具家電付物件ご紹介いたします。豊平川河川敷や中島公園も近く歩くことが好きな方にはおすすめです。

写真は他のマンションですが、室内の給水管が錆で詰まっていたものを切断した断面の写真です。私達のチェックも大切ですが、当社よりご提案の際には貸主の皆様にも設備の早めの交換をご協力いただきたいと思いました。

（営業　佐藤）