札幌第一パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩9分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩8分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。

　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局､裁判所などのビジネス街です。

　「すすきの」周辺は、どなたでもご存知、夜の歓楽街。飲食店が多数あり、夜と昼の顔があります。
　大通り公園は、１丁目のテレビ塔から始まって１３丁目まで公園が続いていて春の花フェスティバル、６月のよさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

　札幌第一パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが３機も付いている大型のマンションです。 また、１階エントランスに宅配BOXが設置されており便利です。

　コンビニのセブンイレブンまで徒歩１分、２４時間営業のスーパーディナーベルが徒歩４分の距離です。

　暖房は集中暖房で、マンション全体が暖かく、冬の寒がりの方にもおすすめです。

　室内には、照明、ベッド、冷蔵庫、ガスコンロ、洗濯機、テレビ、テーブル、椅子、ワードロープ、電子レンジが設置されております。