札幌第一パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩８分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩８分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。

　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局､裁判所などのビジネス街です。

　「すすきの」周辺は有名な北海道の歓楽街です。飲食店、飲み屋が多数あり夜も明るい街です。
　大通り公園は、１丁目のテレビ塔から始まって１３丁目まで公園が続いていて春の花フェスティバル、６月のよさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

　札幌第一パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが３機も付いている大型のマンションで、日中は管理人が常駐しています。また、１階エントランスには自動販売機も設置されており便利です。

　コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートまで徒歩１分、２４時間営業のスーパーディナーベルが徒歩４分の距離です。

　お湯はマンションで集中して供給しておりますので、蛇口をひねるとすぐに使えます。暖房も集中暖房で、マンション全体が暖かく寒がりの方にもおすすめです。暖房費が固定なので使いすぎても安心です。

　室内には、扇風機、ベッド、カーテン、レースカーテン、電子レンジ、一口コンロ、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、照明、ワードローブ、イス、テーブル、シューズボックス、タンス、室内物干が設置されています。