札幌第一パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩８分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩８分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。 市電の電停まで徒歩4分

　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局､裁判所などのビジネス街です。
　　大通り公園は、１丁目のテレビ塔から始まって１３丁目まで公園が続いていて春の花フェスティバル、６月のよさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

札幌第一パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが３機も付いている大型のマンションです。 1階には管理人がいて宅配ボックスも設置されています。
　ファミリーマート・セブンイレブンまで徒歩１分、マイバスケット徒歩3分、２４時間営業のスーパーディナーベルが徒歩４分の距離です。

　室内はユニットバス、台所、暖房器具が設置、家具・家電（ベッド、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビ、ガスコンロ、物干し、タンス、照明器具、テーブル、イス、シューズボックス、ワードローブ）が付いています。