[売買]
セザール第2円山公園
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| 物件種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | セザール第2円山公園 |
| 所在地 | 札幌市中央区大通西２２丁目3-8 |
| 価格 | 330万円 |
| 最寄駅 | 地下鉄 東西線 円山公園 徒歩6分 |
| 間取・面積 | ワンルーム(19.69㎡) 19.69m2 【バ】3.9m2 |
| 構造・階床 | RC 7階建の2階 |
| 管理費 | 月額5,390円 所有者負担 |
| 積立金 | 月額3,470円 所有者負担 |
| 築年 | 1990年9月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡日 | 相談 |
| 賃貸月額 | 0円 |
| 年利回り | |
| 施主 | 株式会社 セザール |
| 施工者 | 東洋建設 株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社 穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター、給湯、シャワー |
| 備考 | 現在、空室（9/11空いた）。賃貸募集中。 投資用でも、セカンドハウスとしての利用も可能。 エリア的には、貸しても便利の良い所で賃貸決まりやすいです。 【通常の家賃条件（２年契約）】 家賃 ２４，０００円 共益費 ８，０００円 敷金 ２４，０００円 家賃・共益費月額 ３２，０００円 管理費・積立金月額 ８，８６０円を引くと、 手取り家賃月額 ２３，１４０円 売買価格 ３３０万円、 実質年利回り ８．４１% ◆令和5年度固定資産税都市計画税34,193円 ◆家具家電付き ◆電気コンロ、ガス給湯器 |
[72616 : 売買]
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セザール第2円山公園は地下鉄円山公園駅と西１８丁目駅を利用できます。それぞれ６～７分程度で地下鉄駅に行けます。ショッピングの便がよくコンビニやスーパー（フードセンター）が徒歩３分程度です。他にマルヤマクラス、近代美術館、札幌医科大学、円山公園など公共施設なども多数あります。
今回の物件は、室内に家具家電が付いています（照明、カーテン、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、机、イス、電子レンジ、ベッド、クローゼッ)。他に、シューズボックスあり。
新生活の為の家具家電等を揃える費用・時間がかからず、少ない荷物ですぐに生活が始められます。他に収納、ＦＦガス暖房機が設置されています。
１階玄関は、オートロックシステム。管理人が常勤（通い）ですので安心です。
現在、空室。賃貸募集中。
投資用でも、セカンドハウスとしての利用も可能。