http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/ 札幌のマンション・不動産・リフォーム体験記 ja Copyright 2012 Sat, 04 Feb 2012 21:40:50 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 管理委託に関してコミュニティワンの説明を受けました。 コミュニティワンと言えばダイアパレスでおなじみの管理会社です。 支店長自ら説明に来られました。非常に誠実な対応をしていただきました。 マンションの管理とは何か？ということが少しずつ分かってきたようです。 第１に居住している人が安全に安心して過ごせるということですね。 お勧めマンション]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/02/post_555.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/02/post_555.html Sat, 04 Feb 2012 21:40:50 +0900 　古いマンションは事故が起きる可能性が高いので事前に事故が起きそうな 所や不具合を修繕計画をたてて事故を最小限に食い止めることが大切です。 管理のしっかりしたマンションは事故の回数も少ないようである。 管理会社と管理委託契約を行う場合どのような定期検査を行うのかチェック する必要がある。また、写真などで検査報告をきちんと受ける必要がある。 お勧めマンション　管理がしっかりしている。　　管理会社コミュニティワンの評判がよい。]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_554.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_554.html Mon, 23 Jan 2012 17:24:01 +0900 総会前とあって議題も豊富でいつもの２倍時間を要しました。 マンションの管理委託契約についても話し合われました。 これから大規模修繕工事なども考えられ忙しくおなりそうです。 お勧め投資用マンション　新品の家具家電が付いています]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_553.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_553.html Sat, 21 Jan 2012 21:10:48 +0900 いつかは食べてみようと店の前を通りかかるのですが、 行列の多さに圧倒され素通りしてきましたが、昨日の深夜遅い時間 並ばないでカウンターに座れることを確認して味噌ラーメン頼むことが できました。 　　 美味しくいただいたのですが、やはり行列並んで食べたほうがもっと美味しい のでしょう。 私には幼いころ母親に作ってもらったラーメンの味が一番でした。 お勧めマンション　ラーメン店　信玄から徒歩３分 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_552.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_552.html Wed, 18 Jan 2012 20:00:18 +0900 　　 私は2回目の講習ですが、前回よりも実際に抱えているマンションのいろいろな 問題を題材に講習が進みましたので今後のマンション管理に役に立ちそうです。 アパマンプラザからは営業の尾元さんも参加していました。 　お勧めマンション]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_551.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_551.html Thu, 12 Jan 2012 21:13:23 +0900 謹賀新年 昨年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。 本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存で ございますので、何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、 お願い申し上げます。 皆様のご健勝とご多幸を心よりお祈り致します。 本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 新年は１月４日から平常営業とさせて頂きます。 　　 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_549.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_549.html Mon, 02 Jan 2012 22:14:40 +0900 　 　 　コンサートが終わったのは新年の０時３０分、近くの護国神社に初詣に 行きました。 　 　 　 お勧め物件　賃貸はコレ　 　　　　　　売買はコレ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_550.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2012/01/post_550.html Sun, 01 Jan 2012 16:24:21 +0900 　　 　 　　お勧め物件　家具付きマンション　賃貸中]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_547.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_547.html Thu, 29 Dec 2011 12:01:35 +0900 　 　 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_548.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_548.html Wed, 28 Dec 2011 15:17:32 +0900 　 　 　 灯油の供給システムが理解できました（地下タンクからお部屋まで）。 水道の供給システムも同じようなものでしょう。 今回は札幌中央消防署に４〜５回足を運びました。 灯油のシステムはすべて消防署が取り仕切っています。 マンションは保険に加入しておりましたので保険で対応である程度対応 できそうですが、原因究明と今後の対策にかなりの時間を費やしました。 やっと今日、対応策がはっきりしてスッキリと新年を迎えれそうです。 今回の事故で得た教訓はマンションなどの共同住宅は給排水・燃料設備などの ライフラインの検査・点検をしっかりしなければならないということです。 今までは表向きのオートロックやメールボックス、屋上防水、外壁、廊下などを 中心に設備の更新をやってきましたが、目に見えない隠れた部分に気を使わないと いけません。 特に業者選びに注意していかなければ後で高い代償を払うことになります。 管理会社選びも安かろうだけではいけません。 マンションの善し悪しが理解できました。 お勧めマンション　都心に近く、しっかりした物件です。 　お知らせ アパマンプラザは　１２月２９日より１月３日まで年末年始休暇となります。]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_546.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_546.html Tue, 27 Dec 2011 19:11:33 +0900 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_545.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/12/post_545.html Thu, 01 Dec 2011 21:30:21 +0900 お勧め家具付きマンション ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 部屋探し体験談　学生　H.A 　　　　　　　　　 　　　　 一人暮らしをするにあたり、とにかくセキュリティ万全のところ！を 大前提に、家賃は二の次にして部屋を探すつもりでした。 でも不動産屋にいって驚きました。確かにオートロック・警備員さんもいる所は 沢山あるのですが、この家賃は少し厳しいかも…ということになりました。 不動産屋の方と相談し、オートロック、監視カメラのある所で妥協しました。 セキュリティ面が解決したので、何件か候補を絞り見ていきました。 その結果、学校からはちょっと遠いけれどオートロック・監視カメラのある 良い部屋を見付ける事が出来ました。 家具もついていてお得！とか思っています。実際に引っ越す時も楽でした。 セキュリティを推していますが、この家具付きというのも結構重要だな、 と後になって思います。 部屋探しは妥協しないのが重要、ではなく、自分の条件と現実をどこまで 摺り合わせるか、が大切だと思います。 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/11/post_544.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/11/post_544.html Thu, 17 Nov 2011 19:35:11 +0900 セミナーのテーマは １．コンプライアンスを基本とした顧客満足を高める応接マナーとスキル 　　講師は元ＪＡＬ　キャビンアテンダントの　Ｍさん ２．お客様からの「ご不満」にどう向き合うか 　　誠意ある初期対応からはじめる苦情対策。 　　講師は元大阪府警ＯＢの刑事　Ｅ氏 セミナーに参加してなるほどと勉強になりました。 　おすすめ賃貸物件]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/11/post_542.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/11/post_542.html Mon, 07 Nov 2011 21:48:52 +0900 最近は中島公園を散歩していると中国人の姿を多く見かけます。 観光客が戻ってきたという感じです。 中国人の特徴としては、女性男性を問わず、１眼レフの高価なカメラを首から 下げて中島公園の風景をバシバシと撮っています。 景気が良いのか皆さん明るいです。 この調子で寒い冬場も来ていただきたいです。 お勧め賃貸物件、売買もあります。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 　部屋探し体験談　学生　K.S 　　　　　　　　　　　　　　　 学生協を通じて部屋を選びました。最初は紹介パンフレットを送ってもらい、 まず家賃・そして南向きの２階以上、学校が近く、スーパーマーケット等 買い物のできる所からの距離が条件でした。 パンフレットである程度絞り込んでいましたので、実際の部屋・周辺環境で 決定するつもりでした。早めに探しに行ったせいか、鉄骨造５階建で学校から 徒歩２〜３分、大家さんが敷地内でお米やさんと宅急便の取扱所を 経営していて、目の前は銀行、スーパーも斜め前という絶好の所でした。 住んでみた感想は、学校が近い、買い物便利、大家さんが宅急便の取扱を しているので実家の荷物もすぐ届くし、自分の帰省でも着替えを着払いで 送るのに都合が良い、とかなり充実しています。 ただ、悪い点は、風呂とトイレが一緒で洗い場がないこと。 トイレに入っていても隣の物音が聞こえ、神経を使うことが気に入らない 点でした。 でも総合するとプラス評価です。エレベータのない4階ですが、防犯も １階に２部屋の小さなマンションなので安心しています。 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/10/post_543.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/10/post_543.html Fri, 28 Oct 2011 21:43:26 +0900 冬が来る前にお部屋を探してる人がいらっしゃいます。 中古マンションの売買の問い合わせが増えてきました。 投資用の物件にも関心のある人が多いようです。 お勧め賃貸マンション ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 部屋探し体験談 　部屋探し体験談　藤女子大学　I.K 　　　　　　　　　　　　 細かな事かもしれませんが、２階と３階で迷ったことがあります。 3階建てアパートの２階と３階で、間取りは変わりませんでした。 ３階だと毎日の上り下りをするのは、体調が悪い時とかつらいかな、 など色々迷ったのですが、最終的に３階に決めました。 その選択は本当に良かったと思っています。 何と言っても、窓から見える景色がとても気持ちよかったからです。 そんなたいした景色ではないのですが、やはり２階からより見晴らしが 良かっただろうし空に近い感覚と遠くが見える景色はとても良い物です。 実際のところ、毎日の上り下りはそれほど苦ではなく、 １階の洗濯機まで洗濯物を持って毎日上り下りしています。 いい運動になりますよ(笑) ただ、天井はかなり暑くなりました。北海道なのに、 夏の暑さにはびっくりしました。 でもクーラーをつければ狭い部屋なので快適になりました。 上の人の気配を全く気にしないで過ごせるのも意外とありがたい ことだったと思います。 ]]> http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/10/post_536.html http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2011/10/post_536.html Wed, 19 Oct 2011 21:44:20 +0900