12月, 2013
仕事納め
今日の札幌は朝から雪が降り午後からは吹雪になり荒れた１日となりました。
早いもので今日が仕事納めです。
大きなトラブルもなく最終日を迎えれたのも皆様のおかげです。
今年１年本当にありがとうございました。
アパマン・プラザはこれから忘年会です。
皆様どうぞよいお年を迎えてください。
新年もよろしくお願いいたします。
新年は１月４日からの営業となります。
アパマン・プラザの関連会社が銀行保証付私募債を発行致しました
本日、アパマン・プラザの関連会社 株式会社札幌インテリアが北洋銀行保証付私募債を
発行いたしました。
３０００万円の社債です。
皆様のおかげて、株式会社札幌インテリアは金融機関等から高い評価を得ています。
今回、私募債を発行したことにより今まで以上に低価格でより良い不動産取引やリフォーム、
サービスを手掛けていこうと思います。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
雪のない札幌の１２月
今年の札幌は１１月初めに大雪でどうなるかと思いましたが、
１２月に入って雪が亡くなりました。
気温は低く朝晩寒いですが、雪がないと楽ですね。
私としてはこのまま雪のないシーズンであればよいなと思っています。
今日の中島公園
フィリップ・コロラー 日経 私の履歴書
札幌はここ２～３日寒い日が続きます。
先日、大阪から見えたお客様も関西と比べて１０度以上気温が低いとおっしゃっていました。
寒いながらも不動産の動きは活発で売買の中古マンションが売れています。
ところで、本日の日本経済新聞 私の履歴書に目を引く言葉がありました。
アメリカの経済学者 フィリップ・コロラー 曰く
「価値は労働だけでなく資本によって生み出される。消費体験の中で価値は認識される」。
このようにおっしゃっていました。
まさにその通りだと思います。
私も消費を活発にします。
不動産の権利関係に関して
マンションの取引等に携わってしていると色々な相談を受けたり直接関係します。
最初に権利関係を確認・把握することが大切ですね。
所有権、賃借権、管理委託、管理組合、管理会社など
特に所有権は物件の中で絶対的な支配権のある権利です。
使用、収益、処分（売却等）することができ何人も侵すことができない権利とされています。
賃借権は賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する債権です。
物件と債権では力関係が大きく異なります。
マンションのような所有権・共有持ち分のある区分所有建物は色々な権利が入って、
様々な人が生活しているので売買・賃貸などの取引や内装工事を行う上で注意しなくては
なりません。
どのような権限に基づいて住人は生活しているのか使用しているのか確認することも
必要となる場合があります。
また、どのような権限に基づいてお金を請求・徴収されるのか。
最近、私は、そのようなことでトラブルとなった問題、相談をいくつか受けています。
