スーパーマーケット、ショッピングストア
札幌はお盆が過ぎても暑い日が続きますが、朝晩は凌ぎやすく気持ちがよいです。
来週、仕事のj関係で東京に行くことになりましたが、猛暑ということで心配です。
リーマンショック以後、不動産の価格もだいぶ下がって中古マンションは
買いやすくなりました。
ところが買いやすくなるとあまり買わなくなるのが一般の投資家です。
しかし、私は昨年から今年にかけてけっこう買いました。
売った物件もありましたが、現在２９戸所有しています。
賃貸のほうは満室です。
不動産競売なども入札しましたが、落札金額が高く一般の市場で購入したほうが
得策です。
不動産の道に入って２５年を過ぎますが、最近このようにすれば確実に入居者が
決まる方法が分かってきました。
札幌での強みは投資用区分所有マンションが殆ど建設されないことです。
マンション投資で大切な要件の１つに物件の近くにスーパーマーケットなどの
ショッピングストアあるかないかが関係します。
人気のショッピングモール円山クラス
今後のブログでその辺を説明していきたいと考えております。
円山公園地区はショッピングモール円山クラスが出来て入居率も高くなり、
マンションの価格も下がらず上昇している物件もみられます。
